10 Rue Du Lac
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 292 350 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charvieu-Chavagneux
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38085
10 547 habitants
1 241 hab./km²
↓ -6.90%
2 992 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charvieu-Chavagneux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 915 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
68
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charvieu-Chavagneux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charvieu-Chavagneux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charvieu-Chavagneux.
Répartition des ventes par type de bien
71 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
77,5%
18,3%
Maisons
55 ventes · 77,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 18,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (55 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charvieu-Chavagneux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%3 093 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 116 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +19.90%2 481 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 642 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -61.20%929 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
625 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charvieu-Chavagneux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 093 €/m² 55 ventes | ↓ -4.80% | 2 481 €/m² 13 ventes | ↑ +19.90% | 929 €/m² 3 ventes | ↓ -61.20% |
| 2024 | 3 250 €/m² 45 ventes | ↑ +0.30% | 2 069 €/m² 3 ventes | ↓ -11.70% | 2 397 €/m² 3 ventes | ↓ -17.30% |
| 2023 | 3 239 €/m² 52 ventes | ↓ -7.10% | 2 344 €/m² 13 ventes | ↓ -7.10% | 2 898 €/m² 6 ventes | ↑ +390.40% |
| 2022 | 3 489 €/m² 79 ventes | ↑ +15.40% | 2 524 €/m² 22 ventes | ↑ +10.80% | 591 €/m² 3 ventes | ↓ -24.30% |
| 2021 | 3 023 €/m² 103 ventes | ↑ +1.50% | 2 278 €/m² 17 ventes | ↑ +6.00% | 780 €/m² 8 ventes | - |
| 2020 | 2 979 €/m² 66 ventes | - | 2 150 €/m² 10 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charvieu-Chavagneux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 612 € de plus au m² que les appartements (3 093 €/m² contre 2 481 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 979 €/m² à 3 093 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 150 €/m² à 2 481 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 780 €/m² à 929 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 61.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charvieu-Chavagneux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charvieu-Chavagneux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 950 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 29 | 3% | 202 | 21% |
| B | 120 | 13% | 263 | 28% |
| C | 424 | 45% | 335 | 35% |
| D | 237 | 25% | 82 | 9% |
| E | 83 | 9% | 40 | 4% |
| F | 30 | 3% | 15 | 2% |
| G | 27 | 3% | 13 | 1% |
Risques naturels à Charvieu-Chavagneux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Jules Buchaillat
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 4 270 €/m²
5 Rue Jules Buchaillat
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 4 270 €/m²
11 Rue Du Ponant
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 594 €/m²
11 Rue Du Ponant
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 594 €/m²
10 Rue Des Allobroges
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
41 Rue Johnny Hallyday
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 487 €/m²
27 Rue Emile Payet
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 218 120 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
29 Rue Des Cotes St Martin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
16 Rue De La Plaine
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
10 Rue Charles Aznavour
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 330 450 €
- Prix/m²
- 3 672 €/m²
4 Rue Wagram
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 416 135 €
- Prix/m²
- 4 001 €/m²
74 Av Du College
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 144 400 €
- Prix/m²
- 2 831 €/m²
12 Rue De La Chaine
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 412 €/m²
8 Rue Neuve
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 3 760 €/m²
41 Imp De La Plaine Fleurie
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
6 Av Du College
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
6 Av Du College
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
74 Rue Johnny Hallyday
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 333 400 €
- Prix/m²
- 3 437 €/m²
14 Rue De La Republique
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 334 000 €
- Prix/m²
- 3 307 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Du Lac | 27/05/2025 | Maison | 102 m² | 292 350 € | 2 866 €/m² |
| 5 Rue Jules Buchaillat | 23/05/2025 | Maison | 63 m² | 269 000 € | 4 270 €/m² |
| 5 Rue Jules Buchaillat | 23/05/2025 | Maison | 63 m² | 269 000 € | 4 270 €/m² |
| 11 Rue Du Ponant | 19/05/2025 | Maison | 128 m² | 460 000 € | 3 594 €/m² |
| 11 Rue Du Ponant | 19/05/2025 | Maison | 128 m² | 460 000 € | 3 594 €/m² |
| 10 Rue Des Allobroges | 16/05/2025 | Local commercial | 65 m² | 123 000 € | 1 892 €/m² |
| 41 Rue Johnny Hallyday | 12/05/2025 | Maison | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
| 27 Rue Emile Payet | 02/05/2025 | Maison | 92 m² | 218 120 € | 2 371 €/m² |
| 29 Rue Des Cotes St Martin | 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 16 Rue De La Plaine | 17/04/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Rue Charles Aznavour | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 330 450 € | 3 672 €/m² |
| 4 Rue Wagram | 11/04/2025 | Maison | 104 m² | 416 135 € | 4 001 €/m² |
| 74 Av Du College | 02/04/2025 | Appartement | 51 m² | 144 400 € | 2 831 €/m² |
| 12 Rue De La Chaine | 28/03/2025 | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| 8 Rue Neuve | 26/03/2025 | Maison | 75 m² | 282 000 € | 3 760 €/m² |
| 41 Imp De La Plaine Fleurie | 26/03/2025 | Maison | 112 m² | 340 000 € | 3 036 €/m² |
| 6 Av Du College | 26/03/2025 | Appartement | 71 m² | 187 000 € | 2 634 €/m² |
| 6 Av Du College | 21/03/2025 | Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| 74 Rue Johnny Hallyday | 18/03/2025 | Maison | 97 m² | 333 400 € | 3 437 €/m² |
| 14 Rue De La Republique | 14/03/2025 | Maison | 101 m² | 334 000 € | 3 307 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charvieu-Chavagneux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Claret
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Charvieu
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Av Du College
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 664 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Roche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 847 m²
Rte Du Reveil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- 3 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue Du Ponant
4 ventes- Prix m² maison
- 3 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Le Foyer Retrouve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 708 m²
Rue De La Chaine
3 ventes- Prix m² maison
- 4 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Rue De La Plaine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Clos Pinea
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 700 m²
La Chaine Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Rue Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Rue Des Cotes St Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Rue Du Piarday
2 ventes- Prix m² maison
- 1 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Rue Emile Payet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Humbert De Grolee
2 ventes- Prix m² maison
- 2 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Rue Johnny Hallyday
2 ventes- Prix m² maison
- 3 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Jules Buchaillat
2 ventes- Prix m² maison
- 4 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Rue Maurice Boutin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Rue Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 3 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Rue Raoul De Gaucourt
2 ventes- Prix m² maison
- 2 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Rue Wagram
2 ventes- Prix m² maison
- 4 001 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Imp De La Plaine Fleurie
1 vente- Prix m² maison
- 3 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Imp Des Ecureuils
1 vente- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Claret | 16 ventes | - | - | 376 m² |
| Charvieu | 8 ventes | - | - | 25 m² |
| Av Du College | 6 ventes | - | 2 664 €/m² | - |
| La Roche | 5 ventes | - | - | 1 847 m² |
| Rte Du Reveil | 4 ventes | - | 795 €/m² | - |
| Rue De La Republique | 4 ventes | 3 306 €/m² | - | 272 m² |
| Rue Du Ponant | 4 ventes | 3 593 €/m² | - | 730 m² |
| Le Foyer Retrouve | 3 ventes | - | - | 13 708 m² |
| Rue De La Chaine | 3 ventes | 4 411 €/m² | - | 315 m² |
| Rue De La Plaine | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 220 m² |
| Clos Pinea | 2 ventes | - | - | 3 700 m² |
| La Chaine Est | 2 ventes | - | - | 1 028 m² |
| Rue Des Cerisiers | 2 ventes | 2 712 €/m² | - | 723 m² |
| Rue Des Cotes St Martin | 2 ventes | 1 956 €/m² | - | 518 m² |
| Rue Du Piarday | 2 ventes | 1 401 €/m² | - | 611 m² |
| Rue Emile Payet | 2 ventes | 2 370 €/m² | - | 539 m² |
| Rue Humbert De Grolee | 2 ventes | 2 804 €/m² | - | 492 m² |
| Rue Johnny Hallyday | 2 ventes | 3 462 €/m² | - | 539 m² |
| Rue Jules Buchaillat | 2 ventes | 4 269 €/m² | - | 511 m² |
| Rue Maurice Boutin | 2 ventes | 3 022 €/m² | - | 363 m² |
| Rue Neuve | 2 ventes | 3 760 €/m² | - | 835 m² |
| Rue Raoul De Gaucourt | 2 ventes | 2 826 €/m² | - | 574 m² |
| Rue Wagram | 2 ventes | 4 001 €/m² | - | 760 m² |
| Imp De La Plaine Fleurie | 1 vente | 3 035 €/m² | - | 430 m² |
| Imp Des Ecureuils | 1 vente | 1 714 €/m² | - | 1 150 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Charvieu-Chavagneux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charvieu-Chavagneux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pont-de-Chéruy
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
2 513 €/m²
Données 2025
38230
6 302 habitants
96 ventes
Tignieu-Jameyzieu
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 953 €/m²
Données 2025
38230
8 031 habitants
69 ventes
Janneyrias
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
3 241 €/m²
Données 2025
38280
1 896 habitants
15 ventes
Chavanoz
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
3 187 €/m²
Données 2025
38230
5 126 habitants
44 ventes
Anthon
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
2 966 €/m²
Données 2025
38280
1 154 habitants
13 ventes
Chamagnieu
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 799 €/m²
Données 2025
38460
1 822 habitants
22 ventes
Saint-Romain-de-Jalionas
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
3 002 €/m²
Données 2025
38460
3 417 habitants
27 ventes
Chozeau
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 054 €/m²
Données 2025
38460
987 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
850 hectares
Densité :
1 241 hab./km²
Coordonnées :
45,7386, 5,1522
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charvieu-Chavagneux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charvieu-Chavagneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charvieu-Chavagneux compte 68 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charvieu-Chavagneux
2 992 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charvieu-Chavagneux
2 915 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charvieu-Chavagneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charvieu-Chavagneux
37 rues de Charvieu-Chavagneux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charvieu-Chavagneux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charvieu-Chavagneux :
Prix affiché (2 992 €/m²) :
2 992 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charvieu-Chavagneux
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charvieu-Chavagneux :
🏠 Maisons
55 ventes
3 093 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
2 481 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
929 €/m²
Prix moyen/m²