Que signifient les données DVF pour Seillonnaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seillonnaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seillonnaz compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Seillonnaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seillonnaz, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seillonnaz n'apparaissent pas ?

Une rue de Seillonnaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Seillonnaz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seillonnaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seillonnaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seillonnaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seillonnaz au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seillonnaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seillonnaz entre 2023 et 2024 est de -28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seillonnaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seillonnaz, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Seillonnaz

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01400 134 habitants 13 hab./km²

↓ -28.40%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seillonnaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

625 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Seillonnaz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seillonnaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seillonnaz.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seillonnaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.40%

625 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

625 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seillonnaz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	625 €/m² 1 vente	↓ -28.40%	-	-	-	-
2023	873 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2021	742 €/m² 1 vente	↑ +50.80%	-	-	-	-
2020	492 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seillonnaz entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 492 €/m² à 625 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 28.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Seillonnaz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seillonnaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	0	0%	8	57%
C	2	14%	2	14%
D	7	50%	1	7%
E	1	7%	0	0%
F	3	21%	1	7%
G	1	7%	1	7%

Risques naturels à Seillonnaz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rte De Gresieux

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

133 Rue Des Alinieres

Maison

Date: 09/01/2023
Surface: 126 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

100 Rte De Gresieux

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 742 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Gresieux	28/10/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
133 Rue Des Alinieres	09/01/2023	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
100 Rte De Gresieux	21/09/2021	Maison	120 m²	89 000 €	742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seillonnaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

En Baise

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 557 m²

Damun Crept

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

Romananche

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 759 m²

Largillet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 477 m²

Au Poirier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 371 m²

Combe Levar

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 483 m²

Aux Chenes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Au Cerlier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Les Bonnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 178 m²

Molaret

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 432 m²

En Messieurs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 582 m²

Le Malatret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 956 m²

Pre Nove

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 897 m²

Aillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 501 m²

Au Flane

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

En Roz

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 302 m²

La Boissiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

La Thomasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

Lapierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 327 m²

Proroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Sous Legue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 702 m²

Sur L Ecluse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 222 m²

En Boisset

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 700 m²

La Charme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 550 m²

Rocher Bibet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 547 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Baise	15 ventes	-	-	2 557 m²
Damun Crept	11 ventes	-	-	707 m²
Romananche	9 ventes	-	-	1 759 m²
Largillet	7 ventes	-	-	1 477 m²
Au Poirier	6 ventes	-	-	2 371 m²
Combe Levar	6 ventes	-	-	1 483 m²
Aux Chenes	5 ventes	-	-	888 m²
Au Cerlier	4 ventes	-	-	795 m²
Les Bonnes	4 ventes	-	-	1 178 m²
Molaret	4 ventes	-	-	1 432 m²
En Messieurs	3 ventes	-	-	1 582 m²
Le Malatret	3 ventes	-	-	956 m²
Pre Nove	3 ventes	-	-	2 897 m²
Aillon	2 ventes	-	-	6 501 m²
Au Flane	2 ventes	-	-	493 m²
En Roz	2 ventes	-	-	7 302 m²
La Boissiere	2 ventes	-	-	410 m²
La Thomasse	2 ventes	-	-	477 m²
Lapierre	2 ventes	-	-	3 327 m²
Proroux	2 ventes	-	-	465 m²
Sous Legue	2 ventes	-	-	3 702 m²
Sur L Ecluse	2 ventes	-	-	1 222 m²
En Boisset	1 vente	-	-	4 700 m²
La Charme	1 vente	-	-	1 550 m²
Rocher Bibet	1 vente	-	-	1 547 m²