Que signifient les données DVF pour Serrières-de-Briord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serrières-de-Briord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serrières-de-Briord compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serrières-de-Briord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serrières-de-Briord, le prix moyen est de 1 946 €/m² et le prix médian de 1 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serrières-de-Briord n'apparaissent pas ?

Une rue de Serrières-de-Briord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Serrières-de-Briord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serrières-de-Briord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serrières-de-Briord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serrières-de-Briord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serrières-de-Briord au prix de 1 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serrières-de-Briord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serrières-de-Briord entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serrières-de-Briord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serrières-de-Briord, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 946 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Serrières-de-Briord

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01403 1 317 habitants 154 hab./km²

↓ -8.90%

1 946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Serrières-de-Briord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 935 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serrières-de-Briord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Serrières-de-Briord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Serrières-de-Briord.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Serrières-de-Briord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 935 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Serrières-de-Briord

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 946 €/m² 10 ventes	↓ -15.50%	-	-	-	-
2024	2 303 €/m² 13 ventes	↑ +12.90%	1 240 €/m² 2 ventes	-	160 €/m² 1 vente	↓ -44.30%
2023	2 040 €/m² 18 ventes	↓ -23.10%	-	-	287 €/m² 1 vente	-
2022	2 653 €/m² 16 ventes	↑ +58.80%	1 821 €/m² 2 ventes	↑ +23.80%	-	-
2021	1 671 €/m² 20 ventes	↑ +24.80%	1 471 €/m² 1 vente	-	267 €/m² 1 vente	-
2020	1 339 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Serrières-de-Briord entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 706 € de plus au m² que les appartements (1 946 €/m² contre 1 240 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 339 €/m² à 1 946 €/m², soit une variation de +45.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 471 €/m² à 1 240 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 267 €/m² à 160 €/m², soit une variation de -40.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.3 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Serrières-de-Briord

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Serrières-de-Briord. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	24	14%
B	6	4%	46	27%
C	30	18%	32	19%
D	53	31%	22	13%
E	33	19%	18	11%
F	26	15%	17	10%
G	19	11%	11	6%

Risques naturels à Serrières-de-Briord

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

52 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 163 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 184 €/m²

52 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

52 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

9 Rue De L Industrie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

13 Rue De L Arbary

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 100 011 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

26 Rue De L Industrie

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

26 Rue De L Industrie

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

26 Rue De L Industrie

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 696 €/m²

7 Rue Du Pont

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

10 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

5422 Lacras

Local commercial

Date: 18/12/2024
Surface: 1 871 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 160 €/m²

5422 Lacras

Local commercial

Date: 18/12/2024
Surface: 1 871 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 160 €/m²

5289 Rue De L Avent

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

39 Rue Du Centre

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

35 Rue Du Centre

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 135 050 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

21 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

9 Rue De L Industrie

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

9 Rue De L Industrie

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

13 Rue Neuve

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 450 €/m²

1 Rue De La Pernaz

Appartement

Date: 19/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 442 000 €
Prix/m²: 7 367 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Gr Grande Rue	02/06/2025	Local commercial	163 m²	30 000 €	184 €/m²
52 Gr Grande Rue	02/06/2025	Appartement	55 m²	30 000 €	545 €/m²
52 Gr Grande Rue	02/06/2025	Appartement	55 m²	30 000 €	545 €/m²
9 Rue De L Industrie	23/04/2025	Maison	97 m²	91 000 €	938 €/m²
13 Rue De L Arbary	13/03/2025	Maison	75 m²	100 011 €	1 333 €/m²
26 Rue De L Industrie	12/03/2025	Appartement	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
26 Rue De L Industrie	12/03/2025	Appartement	169 m²	186 000 €	1 101 €/m²
26 Rue De L Industrie	12/03/2025	Appartement	69 m²	186 000 €	2 696 €/m²
7 Rue Du Pont	24/12/2024	Maison	117 m²	226 000 €	1 932 €/m²
10 Gr Grande Rue	19/12/2024	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
5422 Lacras	18/12/2024	Local commercial	1 871 m²	300 000 €	160 €/m²
5422 Lacras	18/12/2024	Local commercial	1 871 m²	300 000 €	160 €/m²
5289 Rue De L Avent	16/12/2024	Appartement	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
39 Rue Du Centre	10/12/2024	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
35 Rue Du Centre	09/10/2024	Maison	50 m²	135 050 €	2 701 €/m²
21 Gr Grande Rue	17/09/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
9 Rue De L Industrie	06/09/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
9 Rue De L Industrie	06/09/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
13 Rue Neuve	29/07/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
1 Rue De La Pernaz	19/07/2024	Appartement	60 m²	442 000 €	7 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Serrières-de-Briord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Industrie

7 ventes

Prix m² maison: 938 €/m²
Prix m² appartement: 1 708 €/m²
Surface terrain moy.: -

Serrieres De Briord Villag

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 545 €/m²
Surface terrain moy.: 155 m²

En Arbary

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue De L Arbary

3 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 929 m²

Vignes De L Ile

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Industrie	7 ventes	938 €/m²	1 708 €/m²	-
Serrieres De Briord Villag	5 ventes	-	-	41 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	-	545 €/m²	155 m²
En Arbary	3 ventes	-	-	149 m²
Rue De L Arbary	3 ventes	1 333 €/m²	-	929 m²
Vignes De L Ile	1 vente	-	-	138 m²

Prix de l'immobilier autour de Serrières-de-Briord

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Serrières-de-Briord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km