5447 Imp De La Belette
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Creys-Mépieu
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38139
1 613 habitants
54 hab./km²
↑ +6.80%
2 480 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Creys-Mépieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 411 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Creys-Mépieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Creys-Mépieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Creys-Mépieu.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Creys-Mépieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.40%2 518 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 411 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 342 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 342 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Creys-Mépieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 518 €/m² 17 ventes | ↑ +8.40% | 1 342 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 322 €/m² 15 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 127 €/m² 13 ventes | ↓ -6.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 282 €/m² 24 ventes | ↑ +20.30% | 1 928 €/m² 4 ventes | ↑ +16.70% | - | - |
| 2021 | 1 897 €/m² 20 ventes | ↑ +28.70% | 1 652 €/m² 2 ventes | ↓ -0.30% | 216 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 475 €/m² 9 ventes | - | 1 656 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Creys-Mépieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 176 € de plus au m² que les appartements (2 518 €/m² contre 1 342 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 475 €/m² à 2 518 €/m², soit une variation de +70.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 656 €/m² à 1 342 €/m², soit une variation de -19.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 216 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Creys-Mépieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Creys-Mépieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 41 | 25% |
| B | 9 | 6% | 63 | 39% |
| C | 49 | 30% | 27 | 17% |
| D | 55 | 34% | 10 | 6% |
| E | 22 | 14% | 10 | 6% |
| F | 10 | 6% | 5 | 3% |
| G | 11 | 7% | 5 | 3% |
Risques naturels à Creys-Mépieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5447 Imp De La Belette
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 4 304 €/m²
10 Imp De La Source
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
10 Imp De La Source
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
5635 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 992 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
5383 Imp Du Puits
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
5141 Mte Du Poulet
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 195 380 €
- Prix/m²
- 3 686 €/m²
5272 Rue De Barjus
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
5125 Rue De La Koria
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 173 100 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
160 Rue Du Penelon
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
5101 Mte De La Ville
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
5294 Rue De La Bergerie
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 352 594 €
- Prix/m²
- 2 631 €/m²
5294 Rue De La Bergerie
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 352 594 €
- Prix/m²
- 2 631 €/m²
58 Rue Du Courray
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 205 600 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
58 Rue Du Courray
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 205 600 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
5138 Rue De Fourvieres
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
5691 Rue De Mauchamp
Appartement- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 7 955 €/m²
5691 Rue De Mauchamp
Appartement- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 8 750 €/m²
5691 Rue De Mauchamp
Appartement- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 7 292 €/m²
5691 Rue De Mauchamp
Appartement- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5447 Imp De La Belette | 06/05/2025 | Maison | 110 m² | 241 000 € | 2 191 €/m² |
| 5447 Imp De La Belette | 06/05/2025 | Maison | 56 m² | 241 000 € | 4 304 €/m² |
| 10 Imp De La Source | 05/05/2025 | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 10 Imp De La Source | 05/05/2025 | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 5635 Rue Du Lavoir | 23/12/2024 | Maison | 100 m² | 145 992 € | 1 460 €/m² |
| 5383 Imp Du Puits | 12/12/2024 | Maison | 75 m² | 169 000 € | 2 253 €/m² |
| 5141 Mte Du Poulet | 19/11/2024 | Maison | 53 m² | 195 380 € | 3 686 €/m² |
| 5272 Rue De Barjus | 19/11/2024 | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| 5125 Rue De La Koria | 02/10/2024 | Maison | 92 m² | 173 100 € | 1 882 €/m² |
| 160 Rue Du Penelon | 19/09/2024 | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 5101 Mte De La Ville | 09/08/2024 | Maison | 90 m² | 248 000 € | 2 756 €/m² |
| 5294 Rue De La Bergerie | 26/07/2024 | Maison | 134 m² | 352 594 € | 2 631 €/m² |
| 5294 Rue De La Bergerie | 26/07/2024 | Maison | 134 m² | 352 594 € | 2 631 €/m² |
| 58 Rue Du Courray | 28/05/2024 | Maison | 91 m² | 205 600 € | 2 259 €/m² |
| 58 Rue Du Courray | 28/05/2024 | Maison | 91 m² | 205 600 € | 2 259 €/m² |
| 5138 Rue De Fourvieres | 30/04/2024 | Maison | 179 m² | 330 000 € | 1 844 €/m² |
| 5691 Rue De Mauchamp | 30/04/2024 | Appartement | 44 m² | 350 000 € | 7 955 €/m² |
| 5691 Rue De Mauchamp | 30/04/2024 | Appartement | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 5691 Rue De Mauchamp | 30/04/2024 | Appartement | 48 m² | 350 000 € | 7 292 €/m² |
| 5691 Rue De Mauchamp | 30/04/2024 | Appartement | 50 m² | 350 000 € | 7 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Creys-Mépieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De La Source
6 ventes- Prix m² maison
- 2 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Pusignieu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Imp De La Belette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Morget
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Le Village De Mepieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
Les Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De La Source | 6 ventes | 2 434 €/m² | - | 862 m² |
| Pusignieu | 3 ventes | - | - | 411 m² |
| Imp De La Belette | 2 ventes | 3 246 €/m² | - | 840 m² |
| Morget | 2 ventes | - | - | 625 m² |
| Le Village De Mepieu | 1 vente | - | - | 1 244 m² |
| Les Fougeres | 1 vente | - | - | 1 001 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Creys-Mépieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Creys-Mépieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arandon-Passins
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 460 €/m²
Données 2025
38510
1 864 habitants
25 ventes
Saint-Victor-de-Morestel
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 923 €/m²
Données 2025
38510
1 168 habitants
17 ventes
Bouvesse-Quirieu
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 590 €/m²
Données 2025
38390
1 524 habitants
15 ventes
Courtenay
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 124 €/m²
Données 2025
38510
1 277 habitants
12 ventes
Morestel
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
2 529 €/m²
Données 2025
38510
4 340 habitants
46 ventes
Brangues
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 639 €/m²
Données 2025
38510
614 habitants
3 ventes
Montalieu-Vercieu
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 002 €/m²
Données 2025
38390
3 510 habitants
48 ventes
Sermérieu
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
2 258 €/m²
Données 2025
38510
1 638 habitants
15 ventes
Briord
Ain
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
1 925 €/m²
Données 2025
01470
1 119 habitants
14 ventes
Lhuis
Ain
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 213 €/m²
Données 2025
01680
886 habitants
16 ventes
Montagnieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 278 €/m²
Données 2025
01470
668 habitants
5 ventes
Seillonnaz
Ain
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
625 €/m²
Données 2024
01470
134 habitants
1 vente
Armix
Ain
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Prémillieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Flaxieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 075 €/m²
Données 2025
01350
71 habitants
2 ventes
Oncieu
Ain
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
486 €/m²
Données 2025
01230
72 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
2 943 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
45,7444, 5,4695
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Creys-Mépieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Creys-Mépieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Creys-Mépieu compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Creys-Mépieu
2 480 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Creys-Mépieu
2 411 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Creys-Mépieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Creys-Mépieu
6 rues de Creys-Mépieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Creys-Mépieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Creys-Mépieu :
Prix affiché (2 480 €/m²) :
2 480 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 480 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Creys-Mépieu
↑ +6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Creys-Mépieu :
🏠 Maisons
17 ventes
2 518 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 342 €/m²
Prix moyen/m²