398 Rue Grande Rue De Lancin
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courtenay
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38135
1 277 habitants
39 hab./km²
↓ -5.70%
2 124 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courtenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 119 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courtenay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courtenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courtenay.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courtenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%2 124 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 119 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 000 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courtenay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 124 €/m² 12 ventes | ↓ -5.70% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 254 €/m² 11 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 615 €/m² 13 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 529 €/m² 11 ventes | ↑ +15.60% | - | - | 648 €/m² 1 vente | ↑ +68.30% |
| 2021 | 2 188 €/m² 11 ventes | ↓ -2.80% | - | - | 385 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 251 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courtenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 251 €/m² à 2 124 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 385 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +159.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courtenay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courtenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 32 | 25% |
| B | 7 | 6% | 38 | 30% |
| C | 33 | 26% | 28 | 22% |
| D | 27 | 21% | 6 | 5% |
| E | 21 | 17% | 10 | 8% |
| F | 19 | 15% | 9 | 7% |
| G | 16 | 13% | 4 | 3% |
Risques naturels à Courtenay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5501 Lancin
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5344 Rue Grande Rue De Lancin
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
373 Rte De Chanizieu
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
5202 Montchalin
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 17 143 €/m²
5202 Montchalin
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 20 513 €/m²
935 Rte D Optevoz
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- -
5200 Montchalin
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 133 333 €/m²
122 Les Terrasses De L'Ecole
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
255 Rte De Sablonnieres
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Pl Du Platre
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
58 Lot Du Pre Berchet
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 359 900 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
5120 Lancin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 255 700 €
- Prix/m²
- 3 278 €/m²
725 Rue Grande Rue De Lancin
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
112 Rte De La Barmanchere
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 982 €/m²
36 Imp De L'Ancien Four
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 232 610 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
82 Rue De La Neyreille
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 487 000 €
- Prix/m²
- 3 746 €/m²
280 Rte De Flevin
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
280 Rte De Flevin
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
280 Rte De Flevin
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 398 Rue Grande Rue De Lancin | 23/05/2025 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 5501 Lancin | 21/05/2025 | Local commercial | 170 m² | 170 000 € | 1 000 €/m² |
| 5344 Rue Grande Rue De Lancin | 15/04/2025 | Maison | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
| 373 Rte De Chanizieu | 27/03/2025 | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² |
| 5202 Montchalin | 12/03/2025 | Maison | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 €/m² |
| 5202 Montchalin | 12/03/2025 | Appartement | 117 m² | 2 400 000 € | 20 513 €/m² |
| 935 Rte D Optevoz | 12/03/2025 | Local commercial | - | 2 400 000 € | - |
| 5200 Montchalin | 12/03/2025 | Local commercial | 18 m² | 2 400 000 € | 133 333 €/m² |
| 122 Les Terrasses De L'Ecole | 27/02/2025 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 255 Rte De Sablonnieres | 05/02/2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Pl Du Platre | 30/12/2024 | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 58 Lot Du Pre Berchet | 23/12/2024 | Maison | 119 m² | 359 900 € | 3 024 €/m² |
| 5120 Lancin | 19/12/2024 | Maison | 78 m² | 255 700 € | 3 278 €/m² |
| 725 Rue Grande Rue De Lancin | 06/12/2024 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 112 Rte De La Barmanchere | 06/11/2024 | Maison | 56 m² | 55 000 € | 982 €/m² |
| 36 Imp De L'Ancien Four | 15/10/2024 | Maison | 120 m² | 232 610 € | 1 938 €/m² |
| 82 Rue De La Neyreille | 16/09/2024 | Maison | 130 m² | 487 000 € | 3 746 €/m² |
| 280 Rte De Flevin | 11/07/2024 | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| 280 Rte De Flevin | 11/07/2024 | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 280 Rte De Flevin | 11/07/2024 | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courtenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Montchalin
43 ventes- Prix m² maison
- 17 142 €/m²
- Prix m² appartement
- 20 512 €/m²
- Surface terrain moy.
- 10 051 m²
Le Village
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Mollard Violier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Chanizieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Lancin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 995 m²
Les Terrasses De L'Ecole
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Longe Raye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 932 m²
Poleyrieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rte De Chanizieu
2 ventes- Prix m² maison
- 3 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Rte De Sablonnieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 655 m²
Rue Grande Rue De Lancin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 381 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rte D Optevoz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Tirieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Montchalin | 43 ventes | 17 142 €/m² | 20 512 €/m² | 10 051 m² |
| Le Village | 6 ventes | - | - | 100 m² |
| Mollard Violier | 3 ventes | - | - | 173 m² |
| Chanizieu | 2 ventes | - | - | 376 m² |
| Lancin | 2 ventes | - | - | 356 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 1 995 m² |
| Les Terrasses De L'Ecole | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 468 m² |
| Longe Raye | 2 ventes | - | - | 2 932 m² |
| Poleyrieu | 2 ventes | - | - | 365 m² |
| Rte De Chanizieu | 2 ventes | 3 214 €/m² | - | 405 m² |
| Rte De Sablonnieres | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 655 m² |
| Rue Grande Rue De Lancin | 2 ventes | 1 381 €/m² | - | 107 m² |
| Rte D Optevoz | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Tirieu | 1 vente | - | - | 872 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courtenay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courtenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Optevoz
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 478 €/m²
Données 2025
38460
875 habitants
13 ventes
Soleymieu
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 662 €/m²
Données 2025
38460
895 habitants
10 ventes
Bouvesse-Quirieu
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 590 €/m²
Données 2025
38390
1 524 habitants
15 ventes
Arandon-Passins
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 460 €/m²
Données 2025
38510
1 864 habitants
25 ventes
Creys-Mépieu
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
2 480 €/m²
Données 2025
38510
1 613 habitants
18 ventes
Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 864 €/m²
Données 2025
38460
609 habitants
3 ventes
Saint-Baudille-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
2 310 €/m²
Données 2025
38118
849 habitants
7 ventes
Charette
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
2 219 €/m²
Données 2025
38390
445 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
3 222 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
45,7396, 5,3887
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courtenay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courtenay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courtenay
2 124 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courtenay
2 119 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courtenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courtenay
14 rues de Courtenay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courtenay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courtenay :
Prix affiché (2 124 €/m²) :
2 124 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courtenay
↓ -5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courtenay :
🏠 Maisons
12 ventes
2 124 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 000 €/m²
Prix moyen/m²