527 Rue Pachot D'Arzac
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Optevoz
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38282
875 habitants
72 hab./km²
↑ +7.80%
2 478 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Optevoz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 682 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Optevoz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Optevoz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Optevoz.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Optevoz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.80%2 478 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 682 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Optevoz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 478 €/m² 13 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 299 €/m² 6 ventes | ↓ -32.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 390 €/m² 10 ventes | ↑ +20.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 804 €/m² 13 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 557 €/m² 15 ventes | ↓ -8.50% | 1 875 €/m² 1 vente | - | 429 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 795 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Optevoz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 603 € de plus au m² que les appartements (2 478 €/m² contre 1 875 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 795 €/m² à 2 478 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 875 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 429 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Optevoz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Optevoz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 32 | 32% |
| B | 9 | 9% | 46 | 46% |
| C | 32 | 32% | 6 | 6% |
| D | 24 | 24% | 4 | 4% |
| E | 20 | 20% | 3 | 3% |
| F | 5 | 5% | 5 | 5% |
| G | 4 | 4% | 3 | 3% |
Risques naturels à Optevoz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
527 Rue Pachot D'Arzac
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
104 Che De La Fouesse
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
182 Che Claude Monet
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 315 660 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
445 Rue Vincent Van Gogh
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 463 650 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
445 Rue Vincent Van Gogh
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 463 650 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
118 Imp Gustave Courbet
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 236 650 €
- Prix/m²
- 2 572 €/m²
56 Rue Philippe Tassier
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 111 775 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
197 Imp Auguste Ravier
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 3 294 €/m²
159 Rue Pachot D'Arzac
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 184 460 €
- Prix/m²
- 2 005 €/m²
710 Rue Philippe Tassier
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
710 Rue Philippe Tassier
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
73 Rue Edgar Degas
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
353 Rue Pachot D'Arzac
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 242 550 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
353 Rue Pachot D'Arzac
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 242 550 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
466 Rue Charles Francois Daubigny
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 276 100 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
784 Rue Charles Francois Daubigny
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 4 184 €/m²
32 Imp Charles Joseph Beauverie
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 425 700 €
- Prix/m²
- 4 257 €/m²
143 Rue Pachot D'Arzac
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 221 250 €
- Prix/m²
- 2 837 €/m²
192 Rue Philippe Tassier
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 242 660 €
- Prix/m²
- 2 502 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 527 Rue Pachot D'Arzac | 15/05/2025 | Maison | 140 m² | 403 000 € | 2 879 €/m² |
| 527 Rue Pachot D'Arzac | 15/05/2025 | Maison | 140 m² | 403 000 € | 2 879 €/m² |
| 104 Che De La Fouesse | 07/03/2025 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 182 Che Claude Monet | 26/02/2025 | Maison | 133 m² | 315 660 € | 2 373 €/m² |
| 445 Rue Vincent Van Gogh | 24/01/2025 | Maison | 216 m² | 463 650 € | 2 147 €/m² |
| 445 Rue Vincent Van Gogh | 24/01/2025 | Maison | 216 m² | 463 650 € | 2 147 €/m² |
| 118 Imp Gustave Courbet | 10/09/2024 | Maison | 92 m² | 236 650 € | 2 572 €/m² |
| 56 Rue Philippe Tassier | 08/08/2024 | Maison | 106 m² | 111 775 € | 1 054 €/m² |
| 197 Imp Auguste Ravier | 01/07/2024 | Maison | 109 m² | 359 000 € | 3 294 €/m² |
| 159 Rue Pachot D'Arzac | 08/03/2024 | Maison | 92 m² | 184 460 € | 2 005 €/m² |
| 710 Rue Philippe Tassier | 27/02/2024 | Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 710 Rue Philippe Tassier | 27/02/2024 | Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 73 Rue Edgar Degas | 22/02/2024 | Maison | 121 m² | 405 000 € | 3 347 €/m² |
| 353 Rue Pachot D'Arzac | 08/02/2024 | Maison | 114 m² | 242 550 € | 2 128 €/m² |
| 353 Rue Pachot D'Arzac | 08/02/2024 | Maison | 88 m² | 242 550 € | 2 756 €/m² |
| 466 Rue Charles Francois Daubigny | 24/11/2023 | Maison | 89 m² | 276 100 € | 3 102 €/m² |
| 784 Rue Charles Francois Daubigny | 11/10/2023 | Maison | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² |
| 32 Imp Charles Joseph Beauverie | 31/07/2023 | Maison | 100 m² | 425 700 € | 4 257 €/m² |
| 143 Rue Pachot D'Arzac | 04/07/2023 | Maison | 78 m² | 221 250 € | 2 837 €/m² |
| 192 Rue Philippe Tassier | 24/04/2023 | Maison | 97 m² | 242 660 € | 2 502 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Optevoz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ferroulliet
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Rue Pachot D'Arzac
8 ventes- Prix m² maison
- 2 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
Rue Vincent Van Gogh
6 ventes- Prix m² maison
- 2 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Sur Sollier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 863 m²
Che Claude Monet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 359 m²
Mont Miclas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Boursant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Catteliniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 190 m²
Che De La Fouesse
1 vente- Prix m² maison
- 1 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sous Malin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 070 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ferroulliet | 10 ventes | - | - | 882 m² |
| Rue Pachot D'Arzac | 8 ventes | 2 878 €/m² | - | 983 m² |
| Rue Vincent Van Gogh | 6 ventes | 2 146 €/m² | - | 464 m² |
| Sur Sollier | 3 ventes | - | - | 1 863 m² |
| Che Claude Monet | 2 ventes | 2 373 €/m² | - | 1 359 m² |
| Mont Miclas | 2 ventes | - | - | 695 m² |
| Boursant | 1 vente | - | - | 56 m² |
| Catteliniere | 1 vente | - | - | 5 190 m² |
| Che De La Fouesse | 1 vente | 1 235 €/m² | - | - |
| Sous Malin | 1 vente | - | - | 4 070 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Optevoz
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Optevoz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 864 €/m²
Données 2025
38460
609 habitants
3 ventes
Courtenay
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 124 €/m²
Données 2025
38510
1 277 habitants
12 ventes
Annoisin-Chatelans
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 613 €/m²
Données 2025
38460
719 habitants
5 ventes
Saint-Baudille-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
2 310 €/m²
Données 2025
38118
849 habitants
7 ventes
Soleymieu
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 662 €/m²
Données 2025
38460
895 habitants
10 ventes
Charette
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
2 219 €/m²
Données 2025
38390
445 habitants
7 ventes
Dizimieu
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 347 €/m²
Données 2025
38460
835 habitants
8 ventes
Crémieu
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 870 €/m²
Données 2025
38460
3 536 habitants
32 ventes
Saint-Vulbas
Ain
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 822 €/m²
Données 2025
01150
1 247 habitants
9 ventes
Serrières-de-Briord
Ain
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 946 €/m²
Données 2025
01470
1 317 habitants
10 ventes
Loyettes
Ain
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
2 552 €/m²
Données 2025
01360
3 554 habitants
33 ventes
Montagnieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 278 €/m²
Données 2025
01470
668 habitants
5 ventes
Armix
Ain
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Prémillieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Oncieu
Ain
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
486 €/m²
Données 2025
01230
72 habitants
1 vente
Vongnes
Ain
Prix moyen/m²
1 981 €/m²
Données 2025
01350
75 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 204 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
45,7520, 5,3406
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Optevoz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Optevoz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Optevoz compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Optevoz
2 478 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Optevoz
2 682 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Optevoz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Optevoz
10 rues de Optevoz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Optevoz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Optevoz :
Prix affiché (2 478 €/m²) :
2 478 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Optevoz
↑ +7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Optevoz :
🏠 Maisons
13 ventes
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Prix moyen/m²