Que signifient les données DVF pour Dizimieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dizimieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dizimieu compte 4 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Dizimieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dizimieu, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dizimieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Dizimieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Dizimieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dizimieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dizimieu couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dizimieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dizimieu au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dizimieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dizimieu entre 2025 et 2026 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dizimieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dizimieu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dizimieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38146 835 habitants 86 hab./km²

↓ -19.00%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dizimieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 914 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Dizimieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dizimieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dizimieu.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dizimieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

1 914 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dizimieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 914 €/m² 4 ventes	↓ -19.00%	-	-	-	-
2025	2 364 €/m² 9 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2024	2 659 €/m² 12 ventes	↓ -20.10%	-	-	-	-
2023	3 329 €/m² 7 ventes	↑ +13.80%	-	-	-	-
2022	2 924 €/m² 15 ventes	↑ +5.10%	2 950 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 782 €/m² 9 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2020	2 287 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dizimieu entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 036 € de plus au m² que les maisons (2 950 €/m² contre 1 914 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 287 €/m² à 1 914 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 19 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 950 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dizimieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dizimieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	19	24%
B	6	8%	36	46%
C	24	31%	14	18%
D	20	26%	3	4%
E	21	27%	4	5%
F	2	3%	0	0%
G	5	6%	2	3%

Risques naturels à Dizimieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

138 Rue Du Village

Maison

Date: 11/03/2026
Surface: 101 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

607 Rte Des Quatre Vents

Maison

Date: 06/03/2026
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

18 Imp Des Jardins

Maison

Date: 18/02/2026
Surface: 59 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 102 €/m²

3 Imp Montlouvier

Maison

Date: 05/02/2026
Surface: 55 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

571 Mte Du Sigalet

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

571 Mte Du Sigalet

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

155 Che De Fossas

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

104 Imp Peyrieu

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

143 Rte De Montlouvier

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 197 300 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

636 Rue Du Mont De Rive

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 464 700 €
Prix/m²: 3 098 €/m²

636 Rue Du Mont De Rive

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 464 700 €
Prix/m²: 3 098 €/m²

233 Rue Des Roches

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

233 Rue Des Roches

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

740 Rue Du Mont De Rive

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 97 m²
Prix: 202 400 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

27 Imp Montlouvier

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 247 450 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

722 Rue Du Jannay

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

77 Che De Fossas

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 196 700 €
Prix/m²: 2 287 €/m²

34 Rue Du Village

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

23 Imp De La Garenne

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 123 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

23 Imp De La Garenne

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 123 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
138 Rue Du Village	11/03/2026	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
607 Rte Des Quatre Vents	06/03/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
18 Imp Des Jardins	18/02/2026	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
3 Imp Montlouvier	05/02/2026	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
571 Mte Du Sigalet	21/05/2025	Maison	79 m²	235 000 €	2 975 €/m²
571 Mte Du Sigalet	21/05/2025	Maison	79 m²	235 000 €	2 975 €/m²
155 Che De Fossas	14/02/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
104 Imp Peyrieu	04/02/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
143 Rte De Montlouvier	19/11/2024	Maison	84 m²	197 300 €	2 349 €/m²
636 Rue Du Mont De Rive	21/10/2024	Maison	150 m²	464 700 €	3 098 €/m²
636 Rue Du Mont De Rive	21/10/2024	Maison	150 m²	464 700 €	3 098 €/m²
233 Rue Des Roches	14/10/2024	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
233 Rue Des Roches	14/10/2024	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
740 Rue Du Mont De Rive	16/07/2024	Maison	97 m²	202 400 €	2 087 €/m²
27 Imp Montlouvier	09/07/2024	Maison	126 m²	247 450 €	1 964 €/m²
722 Rue Du Jannay	05/07/2024	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
77 Che De Fossas	01/07/2024	Maison	86 m²	196 700 €	2 287 €/m²
34 Rue Du Village	07/05/2024	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
23 Imp De La Garenne	22/04/2024	Maison	123 m²	375 000 €	3 049 €/m²
23 Imp De La Garenne	22/04/2024	Maison	123 m²	375 000 €	3 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dizimieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cote Masson

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 978 m²

Montlouvier Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rte Des Quatre Vents

2 ventes

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue Du Village

2 ventes

Prix m² maison: 1 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Au Bassignet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Fossas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 680 m²

Imp Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 1 101 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Imp Montlouvier

1 vente

Prix m² maison: 2 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Le Planeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 580 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote Masson	3 ventes	-	-	9 978 m²
Montlouvier Est	2 ventes	-	-	295 m²
Rte Des Quatre Vents	2 ventes	1 900 €/m²	-	140 m²
Rue Du Village	2 ventes	1 930 €/m²	-	617 m²
Au Bassignet	1 vente	-	-	430 m²
Fossas	1 vente	-	-	1 680 m²
Imp Des Jardins	1 vente	1 101 €/m²	-	117 m²
Imp Montlouvier	1 vente	2 727 €/m²	-	224 m²
Le Planeau	1 vente	-	-	2 580 m²
Le Village	1 vente	-	-	610 m²

Prix de l'immobilier autour de Dizimieu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dizimieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km