380 Rue De La Combe
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 573 000 €
- Prix/m²
- 3 515 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Leyrieu
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38210
919 habitants
140 hab./km²
↓ -13.60%
2 821 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leyrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 952 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Leyrieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leyrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leyrieu.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leyrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.60%2 821 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leyrieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 821 €/m² 11 ventes | ↓ -13.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 266 €/m² 5 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 242 €/m² 2 ventes | ↑ +26.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 564 €/m² 2 ventes | ↓ -20.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 215 €/m² 5 ventes | ↑ +52.80% | - | - | 550 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 104 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leyrieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 104 €/m² à 2 821 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 550 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Leyrieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leyrieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 9% | 23 | 36% |
| B | 3 | 5% | 29 | 45% |
| C | 20 | 31% | 2 | 3% |
| D | 21 | 33% | 5 | 8% |
| E | 11 | 17% | 5 | 8% |
| F | 3 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Leyrieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1070 Rte De La Balme
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
130 Rue De La Madone
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 407 400 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
5023 Rte De La Balme
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5023 Rte De La Balme
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5108 Che Des Pavotieres
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 478 000 €
- Prix/m²
- 2 915 €/m²
5207 Imp De Champagne
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 383 225 €
- Prix/m²
- 2 860 €/m²
5207 Imp De Champagne
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 383 225 €
- Prix/m²
- 2 860 €/m²
15 Chem De Tommerieu
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 327 250 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
5049 Rue De Priot
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
5263 Chem De Bunet
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 92 700 €
- Prix/m²
- 394 €/m²
5263 Chem De Bunet
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 92 700 €
- Prix/m²
- 394 €/m²
70 Pl Du Ti
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 617 627 €
- Prix/m²
- 3 058 €/m²
5215 Chem Des Pavotieres
Maison- Date
- 14/06/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 3 426 €/m²
20 Rue De L Ancienne Mairie
Maison- Date
- 21/04/2022
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 292 €/m²
5134 Chem Des Rigoles
Maison- Date
- 22/03/2022
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
5193 Rue De L Ancienne Mairie
Maison- Date
- 19/11/2021
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 348 €/m²
5193 Rue De L Ancienne Mairie
Maison- Date
- 19/11/2021
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 348 €/m²
5016 Rue Des Equets
Maison- Date
- 29/09/2021
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 924 €/m²
5004 Rte De La Balme
Maison- Date
- 06/04/2021
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 Rue De La Combe | 28/02/2025 | Maison | 163 m² | 573 000 € | 3 515 €/m² |
| 1070 Rte De La Balme | 25/02/2025 | Maison | 156 m² | 340 000 € | 2 179 €/m² |
| 130 Rue De La Madone | 03/02/2025 | Maison | 141 m² | 407 400 € | 2 889 €/m² |
| 5023 Rte De La Balme | 15/01/2025 | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 5023 Rte De La Balme | 15/01/2025 | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 5108 Che Des Pavotieres | 06/12/2024 | Maison | 164 m² | 478 000 € | 2 915 €/m² |
| 5207 Imp De Champagne | 10/10/2024 | Maison | 134 m² | 383 225 € | 2 860 €/m² |
| 5207 Imp De Champagne | 10/10/2024 | Maison | 134 m² | 383 225 € | 2 860 €/m² |
| 15 Chem De Tommerieu | 12/09/2024 | Maison | 123 m² | 327 250 € | 2 661 €/m² |
| 5049 Rue De Priot | 05/06/2024 | Maison | 40 m² | 300 000 € | 7 500 €/m² |
| 5263 Chem De Bunet | 26/03/2024 | Maison | 235 m² | 92 700 € | 394 €/m² |
| 5263 Chem De Bunet | 26/03/2024 | Maison | 235 m² | 92 700 € | 394 €/m² |
| 70 Pl Du Ti | 28/12/2023 | Maison | 202 m² | 617 627 € | 3 058 €/m² |
| 5215 Chem Des Pavotieres | 14/06/2023 | Maison | 101 m² | 346 000 € | 3 426 €/m² |
| 20 Rue De L Ancienne Mairie | 21/04/2022 | Maison | 106 m² | 349 000 € | 3 292 €/m² |
| 5134 Chem Des Rigoles | 22/03/2022 | Maison | 128 m² | 235 000 € | 1 836 €/m² |
| 5193 Rue De L Ancienne Mairie | 19/11/2021 | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 €/m² |
| 5193 Rue De L Ancienne Mairie | 19/11/2021 | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 €/m² |
| 5016 Rue Des Equets | 29/09/2021 | Maison | 66 m² | 325 000 € | 4 924 €/m² |
| 5004 Rte De La Balme | 06/04/2021 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leyrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Balme
11 ventes- Prix m² maison
- 2 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Rue De La Madone
5 ventes- Prix m² maison
- 2 889 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Rue De La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- 3 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Balme | 11 ventes | 2 143 €/m² | - | 642 m² |
| Le Village | 5 ventes | - | - | 192 m² |
| Rue De La Madone | 5 ventes | 2 889 €/m² | - | 421 m² |
| Rue De La Combe | 2 ventes | 3 515 €/m² | - | 724 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Leyrieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leyrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vernas
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
3 034 €/m²
Données 2025
38460
268 habitants
2 ventes
Annoisin-Chatelans
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 613 €/m²
Données 2025
38460
719 habitants
5 ventes
Crémieu
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 870 €/m²
Données 2025
38460
3 536 habitants
32 ventes
Saint-Romain-de-Jalionas
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
3 002 €/m²
Données 2025
38460
3 417 habitants
27 ventes
Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 864 €/m²
Données 2025
38460
609 habitants
3 ventes
Villemoirieu
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 670 €/m²
Données 2025
38460
1 925 habitants
19 ventes
Dizimieu
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 347 €/m²
Données 2025
38460
835 habitants
8 ventes
Hières-sur-Amby
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
2 767 €/m²
Données 2025
38118
1 245 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
653 hectares
Densité :
140 hab./km²
Coordonnées :
45,7556, 5,2572
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Leyrieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leyrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Leyrieu compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Leyrieu
2 821 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Leyrieu
2 952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Leyrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Leyrieu
4 rues de Leyrieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Leyrieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Leyrieu :
Prix affiché (2 821 €/m²) :
2 821 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Leyrieu
↓ -13.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Leyrieu :
🏠 Maisons
11 ventes
2 821 €/m²
Prix moyen/m²