Que signifient les données DVF pour Blyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blyes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blyes, le prix moyen est de 2 877 €/m² et le prix médian de 3 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Blyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Blyes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blyes au prix de 2 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blyes entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blyes, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 877 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 355 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blyes

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01047 1 401 habitants 148 hab./km²

↓ -2.50%

2 877 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blyes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 170 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blyes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blyes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blyes.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blyes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 877 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 170 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

1 355 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 355 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blyes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 877 €/m² 13 ventes	↓ -2.50%	-	-	1 355 €/m² 1 vente	↓ -27.30%
2024	2 950 €/m² 10 ventes	↓ -6.80%	-	-	1 864 €/m² 2 ventes	↑ +58.50%
2023	3 166 €/m² 13 ventes	↓ -8.40%	1 992 €/m² 2 ventes	↓ -53.00%	1 176 €/m² 2 ventes	-
2022	3 458 €/m² 13 ventes	↑ +7.80%	4 237 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 207 €/m² 12 ventes	↑ +35.00%	-	-	-	-
2020	2 376 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blyes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 885 € de plus au m² que les appartements (2 877 €/m² contre 1 992 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 376 €/m² à 2 877 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 237 €/m² à 1 992 €/m², soit une variation de -53.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 53 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 176 €/m² à 1 355 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blyes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blyes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 192 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	5%	76	40%
B	8	4%	51	27%
C	127	66%	44	23%
D	35	18%	16	8%
E	7	4%	1	1%
F	4	2%	3	2%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Blyes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	11/03/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

109 Pl De La Mairie

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

413 Che De Ruvaison

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

732 Chem De Chazey

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 3 745 €/m²

335 Che De Ruvaison

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

366 Che De Marcillieux

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

70 Rue De La Petite Vie

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 53 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

263 Che De Ruvaison

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

434 Rte De Loyettes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

434 Rte De Loyettes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

200 All Des Combes

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 550 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

247 Rue Des Buissonnieres

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 3 974 €/m²

50 All Du Lozet

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 2 270 m²
Prix: 4 750 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

194 Rte De Chazey

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

80 Imp Des Vercheres

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 186 €/m²

80 Imp Des Vercheres

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 186 €/m²

90 Imp Du Bois Des Terres

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 159 m²
Prix: 586 220 €
Prix/m²: 3 687 €/m²

90 Imp Du Bois Des Terres

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 159 m²
Prix: 586 220 €
Prix/m²: 3 687 €/m²

331 Rte De Loyettes

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

24 Rte De Saint Vulbas

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

50 Imp Du Bois Des Terres

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 157 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 153 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 Pl De La Mairie	17/06/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
413 Che De Ruvaison	23/05/2025	Maison	95 m²	288 000 €	3 032 €/m²
732 Chem De Chazey	25/04/2025	Maison	94 m²	352 000 €	3 745 €/m²
335 Che De Ruvaison	10/04/2025	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
366 Che De Marcillieux	14/03/2025	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
70 Rue De La Petite Vie	03/02/2025	Maison	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
263 Che De Ruvaison	10/01/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
434 Rte De Loyettes	20/12/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
434 Rte De Loyettes	20/12/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
200 All Des Combes	28/11/2024	Local commercial	550 m²	900 000 €	1 636 €/m²
247 Rue Des Buissonnieres	25/11/2024	Maison	76 m²	302 000 €	3 974 €/m²
50 All Du Lozet	30/09/2024	Local commercial	2 270 m²	4 750 000 €	2 093 €/m²
194 Rte De Chazey	16/09/2024	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
80 Imp Des Vercheres	20/08/2024	Maison	113 m²	360 000 €	3 186 €/m²
80 Imp Des Vercheres	20/08/2024	Maison	113 m²	360 000 €	3 186 €/m²
90 Imp Du Bois Des Terres	31/07/2024	Maison	159 m²	586 220 €	3 687 €/m²
90 Imp Du Bois Des Terres	31/07/2024	Maison	159 m²	586 220 €	3 687 €/m²
331 Rte De Loyettes	28/06/2024	Maison	136 m²	265 000 €	1 949 €/m²
24 Rte De Saint Vulbas	06/05/2024	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
50 Imp Du Bois Des Terres	15/02/2024	Maison	157 m²	495 000 €	3 153 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blyes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Ruvaison

4 ventes

Prix m² maison: 2 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Pl De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 2 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Chem De Chazey

2 ventes

Prix m² maison: 3 744 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 497 m²

Che De Marcillieux

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Les Brottaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 499 m²

Rue De La Petite Vie

1 vente

Prix m² maison: 3 679 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Ruvaison	4 ventes	2 505 €/m²	-	346 m²
Pl De La Mairie	3 ventes	2 615 €/m²	-	778 m²
Chem De Chazey	2 ventes	3 744 €/m²	-	497 m²
Che De Marcillieux	1 vente	2 500 €/m²	-	379 m²
Les Brottaux	1 vente	-	-	499 m²
Rue De La Petite Vie	1 vente	3 679 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Blyes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blyes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km