Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-de-Gourdans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-de-Gourdans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-de-Gourdans compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-de-Gourdans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-de-Gourdans, le prix moyen est de 2 746 €/m² et le prix médian de 2 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-de-Gourdans n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-de-Gourdans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Saint-Maurice-de-Gourdans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-de-Gourdans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-de-Gourdans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-de-Gourdans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-de-Gourdans au prix de 2 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-de-Gourdans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-de-Gourdans entre 2024 et 2025 est de -25.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-de-Gourdans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-de-Gourdans, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 871 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 492 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 513 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-de-Gourdans

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01378 2 903 habitants 113 hab./km²

↓ -25.70%

2 746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-de-Gourdans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-de-Gourdans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-de-Gourdans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-de-Gourdans.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

24 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-de-Gourdans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

2 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 869 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -69.50%

2 492 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 492 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +816.10%

513 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

513 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-de-Gourdans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 871 €/m² 24 ventes	↓ -10.20%	2 492 €/m² 2 ventes	↓ -69.50%	513 €/m² 1 vente	↑ +816.10%
2024	3 197 €/m² 18 ventes	↓ -4.90%	8 168 €/m² 1 vente	↑ +243.00%	56 €/m² 1 vente	-
2023	3 362 €/m² 18 ventes	↓ -2.30%	2 381 €/m² 2 ventes	↓ -27.70%	-	-
2022	3 442 €/m² 37 ventes	↑ +1.30%	3 293 €/m² 8 ventes	↑ +74.00%	-	-
2021	3 399 €/m² 29 ventes	↑ +9.50%	1 893 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	3 106 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-de-Gourdans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 379 € de plus au m² que les appartements (2 871 €/m² contre 2 492 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 106 €/m² à 2 871 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 893 €/m² à 2 492 €/m², soit une variation de +31.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 69.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 56 €/m² à 513 €/m², soit une variation de +816.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +816.10%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-de-Gourdans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-de-Gourdans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	6%	66	28%
B	20	9%	90	38%
C	64	27%	40	17%
D	67	29%	12	5%
E	42	18%	11	5%
F	17	7%	11	5%
G	10	4%	5	2%

Risques naturels à Saint-Maurice-de-Gourdans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1985 - 16/05/1985	15/07/1985
Mouvement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rte De Lyon

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 167 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

33 Rte De Lyon

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

21 Che De La Rivoire

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 188 100 €
Prix/m²: 4 588 €/m²

21 Che De La Rivoire

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 188 100 €
Prix/m²: 4 588 €/m²

6 Pl De L'Eglise

Local commercial

Date: 18/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 9 146 €/m²

6 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 26 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 28 846 €/m²

6 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 18 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 41 667 €/m²

6 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 20 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 37 500 €/m²

6 Pl De L'Eglise

Local commercial

Date: 18/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 10 714 €/m²

11 Che Du Noyant

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 8 824 €/m²

11 Che Du Noyant

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 8 824 €/m²

16 Rte De Lyon

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

28 Che De La Pierre Blanche

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

28 Che De La Pierre Blanche

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

19 Che Du Zonchet

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 026 €/m²

7 Che De L'Orme

Appartement

Date: 26/11/2024
Surface: 131 m²
Prix: 1 070 000 €
Prix/m²: 8 168 €/m²

7 Che De L'Orme

Appartement

Date: 26/11/2024
Surface: 131 m²
Prix: 1 070 000 €
Prix/m²: 8 168 €/m²

14 Che De Bellevue

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

8 Che De Bellevue

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

13 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 170 m²
Prix: 410 705 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte De Lyon	22/05/2025	Maison	167 m²	142 000 €	850 €/m²
33 Rte De Lyon	25/04/2025	Appartement	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
21 Che De La Rivoire	17/04/2025	Maison	41 m²	188 100 €	4 588 €/m²
21 Che De La Rivoire	17/04/2025	Maison	41 m²	188 100 €	4 588 €/m²
6 Pl De L'Eglise	18/02/2025	Local commercial	82 m²	750 000 €	9 146 €/m²
6 Pl De L'Eglise	18/02/2025	Appartement	26 m²	750 000 €	28 846 €/m²
6 Pl De L'Eglise	18/02/2025	Appartement	18 m²	750 000 €	41 667 €/m²
6 Pl De L'Eglise	18/02/2025	Appartement	20 m²	750 000 €	37 500 €/m²
6 Pl De L'Eglise	18/02/2025	Local commercial	70 m²	750 000 €	10 714 €/m²
11 Che Du Noyant	18/02/2025	Appartement	85 m²	750 000 €	8 824 €/m²
11 Che Du Noyant	18/02/2025	Appartement	85 m²	750 000 €	8 824 €/m²
16 Rte De Lyon	23/12/2024	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
28 Che De La Pierre Blanche	19/12/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
28 Che De La Pierre Blanche	19/12/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
19 Che Du Zonchet	07/12/2024	Maison	114 m²	345 000 €	3 026 €/m²
7 Che De L'Orme	26/11/2024	Appartement	131 m²	1 070 000 €	8 168 €/m²
7 Che De L'Orme	26/11/2024	Appartement	131 m²	1 070 000 €	8 168 €/m²
14 Che De Bellevue	18/10/2024	Maison	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
8 Che De Bellevue	08/10/2024	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
13 Pl De L'Eglise	17/09/2024	Maison	170 m²	410 705 €	2 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-de-Gourdans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl De L'Eglise

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 36 004 €/m²
Surface terrain moy.: 545 m²

Che De La Rivoire

4 ventes

Prix m² maison: 4 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 473 m²

Rte De Lyon

4 ventes

Prix m² maison: 850 €/m²
Prix m² appartement: 2 739 €/m²
Surface terrain moy.: 70 m²

Sous Grand Gravier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 542 m²

Che Du Noyant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 823 €/m²
Surface terrain moy.: 85 m²

Perrirevon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 568 m²

Petit Chanay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Pollet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 212 m²

Grand Loyat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 793 m²

Grandes Contamines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 738 m²

La Bourbe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 573 m²

La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Le Carre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Le Content

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 225 m²

Le Donnier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 789 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Les Vorges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Mollard La Geisse Greniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 117 m²

Pierre Aux Loups

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 208 m²

Portant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Pre Poissonnet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Traforet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L'Eglise	5 ventes	-	36 004 €/m²	545 m²
Che De La Rivoire	4 ventes	4 587 €/m²	-	1 473 m²
Rte De Lyon	4 ventes	850 €/m²	2 739 €/m²	70 m²
Sous Grand Gravier	4 ventes	-	-	27 542 m²
Che Du Noyant	2 ventes	-	8 823 €/m²	85 m²
Perrirevon	2 ventes	-	-	2 568 m²
Petit Chanay	2 ventes	-	-	148 m²
Pollet	2 ventes	-	-	2 212 m²
Grand Loyat	1 vente	-	-	1 793 m²
Grandes Contamines	1 vente	-	-	1 738 m²
La Bourbe	1 vente	-	-	3 573 m²
La Croix	1 vente	-	-	55 m²
Le Carre	1 vente	-	-	4 m²
Le Content	1 vente	-	-	40 225 m²
Le Donnier	1 vente	-	-	789 m²
Le Village	1 vente	-	-	386 m²
Les Vorges	1 vente	-	-	496 m²
Mollard La Geisse Greniere	1 vente	-	-	1 117 m²
Pierre Aux Loups	1 vente	-	-	4 208 m²
Portant	1 vente	-	-	700 m²
Pre Poissonnet	1 vente	-	-	1 000 m²
Traforet	1 vente	-	-	3 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-de-Gourdans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-de-Gourdans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km