Que signifient les données DVF pour Chazey-sur-Ain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazey-sur-Ain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chazey-sur-Ain compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chazey-sur-Ain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chazey-sur-Ain, le prix moyen est de 2 848 €/m² et le prix médian de 3 239 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chazey-sur-Ain n'apparaissent pas ?

Une rue de Chazey-sur-Ain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Chazey-sur-Ain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chazey-sur-Ain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chazey-sur-Ain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chazey-sur-Ain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chazey-sur-Ain au prix de 2 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chazey-sur-Ain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chazey-sur-Ain entre 2024 et 2025 est de +34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chazey-sur-Ain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chazey-sur-Ain, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 918 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 377 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chazey-sur-Ain

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01099 1 632 habitants 73 hab./km²

↑ +34.10%

2 848 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazey-sur-Ain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 239 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chazey-sur-Ain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazey-sur-Ain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazey-sur-Ain.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazey-sur-Ain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.40%

2 918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 239 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 377 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 377 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chazey-sur-Ain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 918 €/m² 19 ventes	↑ +37.40%	1 377 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 124 €/m² 13 ventes	↓ -37.90%	-	-	-	-
2023	3 418 €/m² 12 ventes	↑ +11.30%	1 509 €/m² 1 vente	↑ +39.60%	-	-
2022	3 071 €/m² 11 ventes	↑ +28.80%	1 081 €/m² 1 vente	↓ -61.60%	-	-
2021	2 384 €/m² 21 ventes	↑ +6.80%	2 817 €/m² 4 ventes	↑ +40.90%	-	-
2020	2 233 €/m² 7 ventes	-	2 000 €/m² 1 vente	-	278 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chazey-sur-Ain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 541 € de plus au m² que les appartements (2 918 €/m² contre 1 377 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 233 €/m² à 2 918 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 1 377 €/m², soit une variation de -31.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 278 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chazey-sur-Ain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chazey-sur-Ain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 184 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	5%	36	20%
B	9	5%	76	41%
C	57	31%	29	16%
D	74	40%	21	11%
E	18	10%	11	6%
F	11	6%	8	4%
G	5	3%	3	2%

Risques naturels à Chazey-sur-Ain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

155 Che De Mont-Dey

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 166 m²
Prix: 374 270 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

155 Che De Mont-Dey

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 374 270 €
Prix/m²: 3 634 €/m²

89 Che De La Foret

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 3 658 €/m²

5046 Rte De Leyment

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 292 m²
Prix: 830 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

5046 Rte De Leyment

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 292 m²
Prix: 830 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

5046 Rte De Leyment

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 830 000 €
Prix/m²: 59 286 €/m²

5046 Rte De Leyment

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 830 000 €
Prix/m²: 59 286 €/m²

41 Rte De Sainte Julie

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

39 Pl De La Mairie

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

287 Che De La Perche

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 187 m²
Prix: 549 000 €
Prix/m²: 2 936 €/m²

64 Rte De Chazey

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 173 423 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

64 Rte De Chazey

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 173 423 €
Prix/m²: 2 753 €/m²

64 Rte De Chazey

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 173 423 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

84 Rue Champ Simon

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 1 002 €/m²

84 Rue Champ Simon

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 1 002 €/m²

35 Rte De Rignieu

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

26 Rue Du Pressoir

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

5621 Le Luizard

Local commercial

Date: 17/02/2025
Surface: 531 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

5623 Le Luizard

Local commercial

Date: 17/02/2025
Surface: 228 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

245 Rte De Rignieu

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 4 013 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Che De Mont-Dey	19/05/2025	Appartement	166 m²	374 270 €	2 255 €/m²
155 Che De Mont-Dey	19/05/2025	Appartement	103 m²	374 270 €	3 634 €/m²
89 Che De La Foret	19/05/2025	Maison	79 m²	289 000 €	3 658 €/m²
5046 Rte De Leyment	16/05/2025	Maison	292 m²	830 000 €	2 842 €/m²
5046 Rte De Leyment	16/05/2025	Maison	292 m²	830 000 €	2 842 €/m²
5046 Rte De Leyment	16/05/2025	Maison	14 m²	830 000 €	59 286 €/m²
5046 Rte De Leyment	16/05/2025	Maison	14 m²	830 000 €	59 286 €/m²
41 Rte De Sainte Julie	16/05/2025	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
39 Pl De La Mairie	13/05/2025	Maison	75 m²	167 000 €	2 227 €/m²
287 Che De La Perche	05/05/2025	Maison	187 m²	549 000 €	2 936 €/m²
64 Rte De Chazey	14/04/2025	Maison	100 m²	173 423 €	1 734 €/m²
64 Rte De Chazey	14/04/2025	Appartement	63 m²	173 423 €	2 753 €/m²
64 Rte De Chazey	14/04/2025	Appartement	50 m²	173 423 €	3 468 €/m²
84 Rue Champ Simon	25/03/2025	Maison	115 m²	115 200 €	1 002 €/m²
84 Rue Champ Simon	25/03/2025	Maison	115 m²	115 200 €	1 002 €/m²
35 Rte De Rignieu	10/03/2025	Maison	128 m²	365 000 €	2 852 €/m²
26 Rue Du Pressoir	21/02/2025	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €/m²
5621 Le Luizard	17/02/2025	Local commercial	531 m²	575 000 €	1 083 €/m²
5623 Le Luizard	17/02/2025	Local commercial	228 m²	575 000 €	2 522 €/m²
245 Rte De Rignieu	03/02/2025	Maison	76 m²	305 000 €	4 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazey-sur-Ain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rignieu

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Che De Mont-Dey

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 944 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Mail

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 671 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Bourguillons

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 819 m²

Rte De Chazey

6 ventes

Prix m² maison: 1 734 €/m²
Prix m² appartement: 3 110 €/m²
Surface terrain moy.: 273 m²

Rte De Leyment

6 ventes

Prix m² maison: 31 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

Les Chaponnieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 026 m²

Les Petites Chaponnieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 768 m²

Rte De Rignieu

3 ventes

Prix m² maison: 3 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 337 m²

Sous Bleaume

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 739 m²

Che De La Perche

2 ventes

Prix m² maison: 2 935 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Cortelier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 666 m²

Cote Charniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 123 m²

Le Luizard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Les Prairies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 888 m²

Rue Champ Simon

2 ventes

Prix m² maison: 1 001 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Sur Rampot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Chazey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Che De La Foret

1 vente

Prix m² maison: 3 658 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Combe Cadet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 066 m²

La Vie Du Milieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 827 m²

Le Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 314 m²

Les Balmes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Les Sables

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 820 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rignieu	8 ventes	-	-	288 m²
Che De Mont-Dey	7 ventes	-	2 944 €/m²	-
Rue Du Mail	7 ventes	-	13 671 €/m²	-
Les Bourguillons	6 ventes	-	-	12 819 m²
Rte De Chazey	6 ventes	1 734 €/m²	3 110 €/m²	273 m²
Rte De Leyment	6 ventes	31 064 €/m²	-	1 262 m²
Les Chaponnieres	3 ventes	-	-	6 026 m²
Les Petites Chaponnieres	3 ventes	-	-	4 768 m²
Rte De Rignieu	3 ventes	3 432 €/m²	-	1 337 m²
Sous Bleaume	3 ventes	-	-	6 739 m²
Che De La Perche	2 ventes	2 935 €/m²	-	800 m²
Cortelier	2 ventes	-	-	2 666 m²
Cote Charniere	2 ventes	-	-	808 m²
La Combe	2 ventes	-	-	3 123 m²
Le Luizard	2 ventes	-	-	1 040 m²
Les Prairies	2 ventes	-	-	7 888 m²
Rue Champ Simon	2 ventes	1 001 €/m²	-	786 m²
Sur Rampot	2 ventes	-	-	512 m²
Chazey	1 vente	-	-	469 m²
Che De La Foret	1 vente	3 658 €/m²	-	395 m²
Combe Cadet	1 vente	-	-	7 066 m²
La Vie Du Milieu	1 vente	-	-	10 827 m²
Le Bois	1 vente	-	-	3 314 m²
Les Balmes	1 vente	-	-	321 m²
Les Sables	1 vente	-	-	2 820 m²

Prix de l'immobilier autour de Chazey-sur-Ain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chazey-sur-Ain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km