134 Rue Du Raz Buisson
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 5 345 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vertrieu
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38539
608 habitants
136 hab./km²
↑ +24.00%
2 472 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vertrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 403 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vertrieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vertrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vertrieu.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vertrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.00%2 472 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 403 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vertrieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 472 €/m² 8 ventes | ↑ +24.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 994 €/m² 11 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 246 €/m² 10 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 384 €/m² 8 ventes | ↑ +37.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 732 €/m² 7 ventes | ↓ -18.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 118 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vertrieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 118 €/m² à 2 472 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vertrieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vertrieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 8 | 10% |
| B | 0 | 0% | 34 | 43% |
| C | 12 | 15% | 14 | 18% |
| D | 21 | 27% | 6 | 8% |
| E | 22 | 28% | 6 | 8% |
| F | 12 | 15% | 8 | 10% |
| G | 10 | 13% | 3 | 4% |
Risques naturels à Vertrieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 23/02/1990 | 14/05/1990 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Du Serverin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 212 230 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
104 Rue Longe Rey
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 687 €/m²
104 Rue Longe Rey
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 687 €/m²
100 Rue Dessous Des Cotes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 310 700 €
- Prix/m²
- 2 099 €/m²
37 Rue Dessous Des Cotes
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 64 900 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
132 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 555 000 €
- Prix/m²
- 4 912 €/m²
44 Rue Du Four
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
171 Rue Du Violet
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 773 €/m²
92 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
110 Rue Dessous Des Cotes
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
13 Rue Dessous Des Cotes
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
32 Imp Du Clos Cauet
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 267 520 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
195 Rte Des Bords Du Rhone
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
195 Rte Des Bords Du Rhone
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
74 Rue Du Violet
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 74 470 €
- Prix/m²
- 745 €/m²
607 Rte Des Bords Du Rhone
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 208 €/m²
5118 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 14 300 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
120 Rue Dessous Des Cotes
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
134 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 Rue Du Raz Buisson | 06/05/2025 | Maison | 55 m² | 294 000 € | 5 345 €/m² |
| 20 Rue Du Serverin | 29/04/2025 | Maison | 88 m² | 212 230 € | 2 412 €/m² |
| 104 Rue Longe Rey | 22/01/2025 | Maison | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
| 104 Rue Longe Rey | 22/01/2025 | Maison | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
| 100 Rue Dessous Des Cotes | 13/12/2024 | Maison | 148 m² | 310 700 € | 2 099 €/m² |
| 37 Rue Dessous Des Cotes | 24/10/2024 | Maison | 51 m² | 64 900 € | 1 273 €/m² |
| 132 Rue Des Ecoles | 18/10/2024 | Maison | 113 m² | 555 000 € | 4 912 €/m² |
| 44 Rue Du Four | 26/07/2024 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 171 Rue Du Violet | 04/07/2024 | Maison | 110 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² |
| 92 Rue Des Juifs | 25/06/2024 | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
| 110 Rue Dessous Des Cotes | 30/05/2024 | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 13 Rue Dessous Des Cotes | 02/04/2024 | Maison | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 32 Imp Du Clos Cauet | 16/02/2024 | Maison | 103 m² | 267 520 € | 2 597 €/m² |
| 195 Rte Des Bords Du Rhone | 30/01/2024 | Maison | 86 m² | 249 000 € | 2 895 €/m² |
| 195 Rte Des Bords Du Rhone | 30/01/2024 | Maison | 86 m² | 249 000 € | 2 895 €/m² |
| 74 Rue Du Violet | 17/01/2024 | Maison | 100 m² | 74 470 € | 745 €/m² |
| 607 Rte Des Bords Du Rhone | 04/12/2023 | Maison | 106 m² | 340 000 € | 3 208 €/m² |
| 5118 Rue Des Juifs | 28/07/2023 | Maison | 105 m² | 14 300 € | 136 €/m² |
| 120 Rue Dessous Des Cotes | 17/07/2023 | Maison | 93 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² |
| 134 Rue Des Juifs | 07/07/2023 | Maison | 86 m² | 156 000 € | 1 814 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vertrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Coin Et Champ Riond
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
La Quinquilliona
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 618 m²
Rue Du Raz Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- 5 345 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Rue Longe Rey
2 ventes- Prix m² maison
- 2 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Le Mollard Et Pissevielli
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue Du Serverin
1 vente- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Terres Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Vignes Graviers Pte Chapel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Coin Et Champ Riond | 24 ventes | - | - | 199 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 276 m² |
| La Quinquilliona | 2 ventes | - | - | 1 618 m² |
| Rue Du Raz Buisson | 2 ventes | 5 345 €/m² | - | 490 m² |
| Rue Longe Rey | 2 ventes | 2 686 €/m² | - | 682 m² |
| Le Mollard Et Pissevielli | 1 vente | - | - | 680 m² |
| Rue Du Serverin | 1 vente | 2 411 €/m² | - | 97 m² |
| Terres Du Milieu | 1 vente | - | - | 275 m² |
| Vignes Graviers Pte Chapel | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vertrieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vertrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parmilieu
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
2 664 €/m²
Données 2025
38390
723 habitants
10 ventes
Porcieu-Amblagnieu
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
2 152 €/m²
Données 2025
38390
1 787 habitants
19 ventes
La Balme-les-Grottes
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
2 575 €/m²
Données 2025
38390
1 146 habitants
12 ventes
Montalieu-Vercieu
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 002 €/m²
Données 2025
38390
3 510 habitants
48 ventes
Charette
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
2 219 €/m²
Données 2025
38390
445 habitants
7 ventes
Saint-Baudille-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
2 310 €/m²
Données 2025
38118
849 habitants
7 ventes
Hières-sur-Amby
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
2 767 €/m²
Données 2025
38118
1 245 habitants
8 ventes
Bouvesse-Quirieu
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 590 €/m²
Données 2025
38390
1 524 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
445 hectares
Densité :
136 hab./km²
Coordonnées :
45,8692, 5,3703
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vertrieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vertrieu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vertrieu
2 472 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vertrieu
2 403 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vertrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vertrieu
9 rues de Vertrieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vertrieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vertrieu :
Prix affiché (2 472 €/m²) :
2 472 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vertrieu
↑ +24.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vertrieu :
🏠 Maisons
8 ventes
2 472 €/m²
Prix moyen/m²