Que signifient les données DVF pour Saint-Baudille-de-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Baudille-de-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Baudille-de-la-Tour compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Baudille-de-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Baudille-de-la-Tour, le prix moyen est de 2 310 €/m² et le prix médian de 2 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Baudille-de-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Baudille-de-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Baudille-de-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Baudille-de-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Baudille-de-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Baudille-de-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Baudille-de-la-Tour au prix de 2 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Baudille-de-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Baudille-de-la-Tour entre 2024 et 2025 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Baudille-de-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Baudille-de-la-Tour, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 421 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 865 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Baudille-de-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38365 849 habitants 38 hab./km²

↑ +24.20%

2 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Baudille-de-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 390 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Baudille-de-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Baudille-de-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Baudille-de-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Baudille-de-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.10%

2 421 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 458 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 865 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 865 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Baudille-de-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 421 €/m² 5 ventes	↑ +30.10%	1 865 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 860 €/m² 5 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2023	1 808 €/m² 6 ventes	↓ -27.20%	-	-	-	-
2022	2 484 €/m² 6 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2021	2 254 €/m² 8 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2020	2 533 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Baudille-de-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 556 € de plus au m² que les appartements (2 421 €/m² contre 1 865 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 533 €/m² à 2 421 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 865 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Baudille-de-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Baudille-de-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	15	24%
B	4	6%	24	39%
C	17	27%	11	18%
D	19	31%	5	8%
E	13	21%	2	3%
F	6	10%	5	8%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Saint-Baudille-de-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Des Russes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

16 Rue Des Moines

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

17 Rte Du Greillon

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 210 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

27 Rue De La Bise

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 237 150 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

24 Rte Du Vert

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

36 Rue Edouard Herriot

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

34 Che De Mercu

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 264 500 €
Prix/m²: 3 527 €/m²

34 Che De Mercu

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 264 500 €
Prix/m²: 3 527 €/m²

27 Rte Du Vert

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

19 Rue Grande Rue De Torjonas

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 170 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

19 Rue De L'Epine

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 2 800 €
Prix/m²: 26 €/m²

1 Imp Cote A Bude

Maison

Date: 02/01/2023
Surface: 198 m²
Prix: 517 500 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

1 Imp Cote A Bude

Maison

Date: 02/01/2023
Surface: 198 m²
Prix: 517 500 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

38 Che De Cruy

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

36 Che De Fayolant

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 57 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

34 Rue Des Cones

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 125 m²
Prix: 425 435 €
Prix/m²: 3 403 €/m²

34 Rue Des Cones

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 125 m²
Prix: 425 435 €
Prix/m²: 3 403 €/m²

2 Rue Du Four Banal

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 117 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

4 Rue Du Four Banal

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 190 300 €
Prix/m²: 2 379 €/m²

35 Rue Grande Rue De Torjonas

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 120 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Russes	30/12/2024	Maison	100 m²	159 900 €	1 599 €/m²
16 Rue Des Moines	29/04/2024	Maison	140 m²	189 000 €	1 350 €/m²
17 Rte Du Greillon	01/03/2024	Maison	210 m²	460 000 €	2 190 €/m²
27 Rue De La Bise	29/02/2024	Maison	100 m²	237 150 €	2 372 €/m²
24 Rte Du Vert	16/02/2024	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
36 Rue Edouard Herriot	26/10/2023	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
34 Che De Mercu	18/10/2023	Maison	75 m²	264 500 €	3 527 €/m²
34 Che De Mercu	18/10/2023	Maison	75 m²	264 500 €	3 527 €/m²
27 Rte Du Vert	10/10/2023	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
19 Rue Grande Rue De Torjonas	06/10/2023	Maison	170 m²	427 500 €	2 515 €/m²
19 Rue De L'Epine	31/03/2023	Maison	108 m²	2 800 €	26 €/m²
1 Imp Cote A Bude	02/01/2023	Maison	198 m²	517 500 €	2 614 €/m²
1 Imp Cote A Bude	02/01/2023	Maison	198 m²	517 500 €	2 614 €/m²
38 Che De Cruy	25/10/2022	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
36 Che De Fayolant	05/10/2022	Maison	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²
34 Rue Des Cones	04/07/2022	Maison	125 m²	425 435 €	3 403 €/m²
34 Rue Des Cones	04/07/2022	Maison	125 m²	425 435 €	3 403 €/m²
2 Rue Du Four Banal	23/03/2022	Maison	117 m²	339 000 €	2 897 €/m²
4 Rue Du Four Banal	18/03/2022	Maison	80 m²	190 300 €	2 379 €/m²
35 Rue Grande Rue De Torjonas	28/01/2022	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Baudille-de-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chapeau Rouge

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 975 m²

Chanet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 690 m²

Olon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chapeau Rouge	7 ventes	-	-	2 975 m²
Chanet	4 ventes	-	-	2 690 m²
Olon	1 vente	-	-	13 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Baudille-de-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Baudille-de-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km