1645 Rte De Geneve
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 114 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Leyment
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01213
1 441 habitants
100 hab./km²
↓ -0.70%
2 506 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leyment. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 497 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Leyment
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leyment au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leyment.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leyment. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%2 576 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 710 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -55.20%1 373 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 373 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leyment
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 576 €/m² 14 ventes | ↑ +3.80% | 1 373 €/m² 1 vente | ↓ -55.20% | - | - |
| 2024 | 2 482 €/m² 13 ventes | ↑ +0.30% | 3 062 €/m² 1 vente | ↑ +39.20% | - | - |
| 2023 | 2 474 €/m² 18 ventes | ↓ -6.60% | 2 200 €/m² 2 ventes | ↑ +46.60% | 528 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 649 €/m² 21 ventes | ↑ +4.60% | 1 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 534 €/m² 18 ventes | ↑ +19.50% | - | - | 953 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 121 €/m² 7 ventes | - | 1 058 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leyment entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 203 € de plus au m² que les appartements (2 576 €/m² contre 1 373 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 121 €/m² à 2 576 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 058 €/m² à 1 373 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 55.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 953 €/m² à 528 €/m², soit une variation de -44.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Leyment
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leyment. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 202 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 32 | 16% |
| B | 11 | 5% | 94 | 47% |
| C | 59 | 29% | 50 | 25% |
| D | 89 | 44% | 16 | 8% |
| E | 20 | 10% | 7 | 3% |
| F | 7 | 3% | 1 | 0% |
| G | 8 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Leyment
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
38 Che De La Servette
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 423 €/m²
195 Rte De Geneve
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1712 Rte De Geneve
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
1401 Rte Des Brosses
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
17 Lot Clos Du Rafour
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
261 Rue De Valliere
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
82 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
14 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 5 400 000 €
- Prix/m²
- -
14 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 5 400 000 €
- Prix/m²
- -
14 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 13 000 m²
- Prix
- 5 400 000 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
14 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 13 000 m²
- Prix
- 5 400 000 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
6 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
1591 Rue De La Gare
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
1138 Rue De La Gare
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
356 Rue De La Cime
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 313 669 €
- Prix/m²
- 3 524 €/m²
13 Rue Du Coteillon
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
392 Rue De Valliere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
54 Imp Sur Les Vignes
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1645 Rte De Geneve | 16/05/2025 | Maison | 114 m² | 355 000 € | 3 114 €/m² |
| 15 Rue Des Tilleuls | 12/05/2025 | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 38 Che De La Servette | 04/04/2025 | Maison | 130 m² | 445 000 € | 3 423 €/m² |
| 195 Rte De Geneve | 20/03/2025 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 1712 Rte De Geneve | 10/03/2025 | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 €/m² |
| 1401 Rte Des Brosses | 10/03/2025 | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 17 Lot Clos Du Rafour | 21/02/2025 | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 261 Rue De Valliere | 14/02/2025 | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 82 Rue De L'Ecole | 20/12/2024 | Maison | 96 m² | 259 000 € | 2 698 €/m² |
| 14 Rue De La Gare | 19/12/2024 | Local commercial | - | 5 400 000 € | - |
| 14 Rue De La Gare | 19/12/2024 | Local commercial | - | 5 400 000 € | - |
| 14 Rue De La Gare | 19/12/2024 | Local commercial | 13 000 m² | 5 400 000 € | 415 €/m² |
| 14 Rue De La Gare | 19/12/2024 | Local commercial | 13 000 m² | 5 400 000 € | 415 €/m² |
| 6 Rue De La Mairie | 05/12/2024 | Appartement | 40 m² | 122 500 € | 3 062 €/m² |
| 1591 Rue De La Gare | 02/12/2024 | Maison | 150 m² | 218 000 € | 1 453 €/m² |
| 1138 Rue De La Gare | 22/11/2024 | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 356 Rue De La Cime | 14/11/2024 | Maison | 89 m² | 313 669 € | 3 524 €/m² |
| 13 Rue Du Coteillon | 18/10/2024 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 392 Rue De Valliere | 05/09/2024 | Maison | 108 m² | 315 000 € | 2 917 €/m² |
| 54 Imp Sur Les Vignes | 02/09/2024 | Maison | 57 m² | 128 000 € | 2 246 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leyment. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Carrieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rte De Geneve
3 ventes- Prix m² maison
- 2 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Che De La Servette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 281 m²
Lot Clos Du Rafour
2 ventes- Prix m² maison
- 3 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 033 m²
Champ Du Rafour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
La Vie De Chana
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Les Brosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 179 m²
Rte Des Brosses
1 vente- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Rue De Valliere
1 vente- Prix m² maison
- 2 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Valliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Carrieres | 4 ventes | - | - | 438 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 99 m² |
| Rte De Geneve | 3 ventes | 2 546 €/m² | - | 613 m² |
| Che De La Servette | 2 ventes | 3 423 €/m² | - | 1 281 m² |
| Lot Clos Du Rafour | 2 ventes | 3 181 €/m² | - | 1 033 m² |
| Champ Du Rafour | 1 vente | - | - | 140 m² |
| La Vie De Chana | 1 vente | - | - | 423 m² |
| Les Brosses | 1 vente | - | - | 1 179 m² |
| Rte Des Brosses | 1 vente | 2 254 €/m² | - | 930 m² |
| Rue De Valliere | 1 vente | 2 238 €/m² | - | 896 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 1 880 €/m² | - | 45 m² |
| Valliere | 1 vente | - | - | 155 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Leyment
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leyment. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Maurice-de-Rémens
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
2 203 €/m²
Données 2025
01500
756 habitants
14 ventes
Ambutrix
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
2 402 €/m²
Données 2025
01500
760 habitants
6 ventes
Saint-Denis-en-Bugey
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 232 €/m²
Données 2025
01500
2 246 habitants
25 ventes
Chazey-sur-Ain
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
2 848 €/m²
Données 2025
01150
1 632 habitants
20 ventes
Château-Gaillard
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 316 €/m²
Données 2025
01500
2 443 habitants
20 ventes
Villieu-Loyes-Mollon
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 738 €/m²
Données 2025
01800
3 849 habitants
30 ventes
Sainte-Julie
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
2 997 €/m²
Données 2025
01150
1 094 habitants
7 ventes
Vaux-en-Bugey
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 271 €/m²
Données 2025
01150
1 201 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 430 hectares
Densité :
100 hab./km²
Coordonnées :
45,9287, 5,2927
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Leyment
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leyment, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Leyment compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Leyment
2 506 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Leyment
2 497 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Leyment n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Leyment
12 rues de Leyment ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Leyment
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Leyment :
Prix affiché (2 506 €/m²) :
2 506 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Leyment
↓ -0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Leyment :
🏠 Maisons
14 ventes
2 576 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 373 €/m²
Prix moyen/m²