Prix immobilier et DVF pour Château-Gaillard
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Gaillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Château-Gaillard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Gaillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Gaillard.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Gaillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.90%2 498 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 812 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Aucune donnée de prix disponible
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Château-Gaillard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 498 €/m² 7 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 316 €/m² 20 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 1 066 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 427 €/m² 20 ventes | ↑ +0.70% | 1 760 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 411 €/m² 18 ventes | ↓ -11.20% | - | - | 1 123 €/m² 4 ventes | ↑ +13.10% |
| 2022 | 2 715 €/m² 29 ventes | ↑ +25.60% | 3 534 €/m² 1 vente | - | 993 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 162 €/m² 7 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 334 €/m² 11 ventes | - | - | - | 207 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Château-Gaillard entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 738 € de plus au m² que les appartements (2 498 €/m² contre 1 760 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 334 €/m² à 2 498 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 534 €/m² à 1 760 €/m², soit une variation de -50.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 207 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de +415.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Château-Gaillard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Château-Gaillard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 231 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 4% | 39 | 17% |
| B | 10 | 4% | 41 | 18% |
| C | 118 | 51% | 107 | 46% |
| D | 45 | 19% | 28 | 12% |
| E | 25 | 11% | 10 | 4% |
| F | 14 | 6% | 5 | 2% |
| G | 9 | 4% | 1 | 0% |
Prix au m² selon la classe DPE à Château-Gaillard
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2026. 14 ventes matchées (82,4% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| C | 11 | 97168 €/m² | 88588 €/m² |
| D | 2 (échantillon faible) | - | - |
| E | 1 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Château-Gaillard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 11/03/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
18 Rue Du Menie
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
2 Rue Du Menie
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 876 €/m²
13 Rue Marcel Morrier
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
1 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
3 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
5 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
7 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
9 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
11 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
13 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
15 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
17 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
19 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 8 842 286 €
- Prix/m²
- 97 168 €/m²
529 Rte De Cormoz
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
150 Rue Pasteur
Local commercial- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 1 138 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
4 Imp Du Four
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
10 Rue De La Groua
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
3 Rue De La Forge
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
10 Rue Gabriel Brun
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
106 Rue Pasteur
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 56 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Du Menie | 01/06/2026 | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 2 Rue Du Menie | 30/04/2026 | Maison | 97 m² | 279 000 € | 2 876 €/m² |
| 13 Rue Marcel Morrier | 29/04/2026 | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² |
| 1 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 3 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 5 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 7 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 9 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 11 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 13 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 15 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 17 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 19 Rue Des Hortensias | 22/04/2026 | Maison | 91 m² | 8 842 286 € | 97 168 €/m² |
| 529 Rte De Cormoz | 18/03/2026 | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| 150 Rue Pasteur | 27/02/2026 | Local commercial | 1 138 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 4 Imp Du Four | 27/02/2026 | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 10 Rue De La Groua | 25/02/2026 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 3 Rue De La Forge | 24/02/2026 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 10 Rue Gabriel Brun | 09/05/2025 | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 106 Rue Pasteur | 24/04/2025 | Local commercial | 250 m² | 14 000 € | 56 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Gaillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Hortensias
10 ventes- Prix m² maison
- 97 167 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Les Ravinelles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue De La Groua
4 ventes- Prix m² maison
- 2 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Les Rousses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Rue Du Menie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Derriere Femme Morte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Imp Du Four
1 vente- Prix m² maison
- 1 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
La Poizatiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rte De Cormoz
1 vente- Prix m² maison
- 2 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Rue De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue Marcel Morrier
1 vente- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 200 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Hortensias | 10 ventes | 97 167 €/m² | - | 217 m² |
| Les Ravinelles | 4 ventes | - | - | 422 m² |
| Rue De La Groua | 4 ventes | 2 235 €/m² | - | 919 m² |
| Les Rousses | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| Rue Du Menie | 2 ventes | 2 884 €/m² | - | 590 m² |
| Derriere Femme Morte | 1 vente | - | - | 218 m² |
| Imp Du Four | 1 vente | 1 643 €/m² | - | 78 m² |
| La Poizatiere | 1 vente | - | - | 19 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rte De Cormoz | 1 vente | 2 794 €/m² | - | 882 m² |
| Rue De La Forge | 1 vente | 555 €/m² | - | 157 m² |
| Rue Marcel Morrier | 1 vente | 2 784 €/m² | - | 195 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | - | - | 4 200 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Château-Gaillard
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Château-Gaillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Denis-en-Bugey
2 534 €/m²
Données 2026
Saint-Maurice-de-Rémens
2 199 €/m²
Données 2026
Ambutrix
1 994 €/m²
Données 2026
Châtillon-la-Palud
2 057 €/m²
Données 2026
Ambérieu-en-Bugey
2 284 €/m²
Données 2026
Leyment
2 857 €/m²
Données 2026
Douvres
2 884 €/m²
Données 2026
Priay
2 194 €/m²
Données 2026
Vertrieu
Isère
2 749 €/m²
Données 2026
La Balme-les-Grottes
Isère
2 496 €/m²
Données 2026
Parmilieu
Isère
3 424 €/m²
Données 2026
Porcieu-Amblagnieu
Isère
2 351 €/m²
Données 2026
Armix
1 397 €/m²
Données 2025
Prémillieu
1 735 €/m²
Données 2024
Oncieu
486 €/m²
Données 2025
Innimond
1 594 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Château-Gaillard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Gaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Château-Gaillard compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Château-Gaillard
2 498 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Château-Gaillard
2 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Château-Gaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Château-Gaillard
13 rues de Château-Gaillard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Château-Gaillard
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Château-Gaillard :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Château-Gaillard
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Château-Gaillard :
🏠 Maisons
7 ventes
2 498 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente