Prix immobilier et DVF pour Château-Gaillard

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01089 2 443 habitants 152 hab./km²
↓ -3.40%
2 316 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Gaillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 476 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
20
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Gaillard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Gaillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Gaillard.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Gaillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 066 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Château-Gaillard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 316 €/m² 20 ventes ↓ -4.60% - - 1 066 €/m² 1 vente -
2024 2 427 €/m² 20 ventes ↑ +0.70% 1 760 €/m² 2 ventes - - -
2023 2 411 €/m² 18 ventes ↓ -11.20% - - 1 123 €/m² 4 ventes ↑ +13.10%
2022 2 715 €/m² 29 ventes ↑ +28.10% 3 534 €/m² 1 vente - 993 €/m² 1 vente -
2021 2 119 €/m² 14 ventes ↓ -9.20% - - - -
2020 2 334 €/m² 11 ventes - - - 207 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Château-Gaillard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 555 € de plus au m² que les appartements (2 316 €/m² contre 1 760 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 334 €/m² à 2 316 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 534 €/m² à 1 760 €/m², soit une variation de -50.2 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 207 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de +415.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Château-Gaillard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Château-Gaillard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 223 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 10 4% 35 16%
B 10 4% 40 18%
C 114 51% 107 48%
D 43 19% 26 12%
E 24 11% 10 4%
F 13 6% 4 2%
G 9 4% 1 0%

Risques naturels à Château-Gaillard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/01/2023 - 31/03/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/04/2020 - 30/09/2020 18/05/2021
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 18/06/2019
Sécheresse 01/01/2017 - 31/12/2017 27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/12/1991 - 24/12/1991 11/03/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/02/1990 - 18/02/1990 16/03/1990

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Gabriel Brun

Maison
Date
09/05/2025
Surface
74 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 162 €/m²

106 Rue Pasteur

Local commercial
Date
24/04/2025
Surface
250 m²
Prix
14 000 €
Prix/m²
56 €/m²

285 Rte De Cormoz

Maison
Date
04/04/2025
Surface
103 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 476 €/m²

4 Rue De La Groua

Maison
Date
20/03/2025
Surface
95 m²
Prix
222 000 €
Prix/m²
2 337 €/m²

156 Rue Des Saules

Maison
Date
03/02/2025
Surface
93 m²
Prix
237 000 €
Prix/m²
2 548 €/m²

19 Rte De Priay

Maison
Date
22/01/2025
Surface
130 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
1 462 €/m²

8 Imp Saint Exupery

Maison
Date
26/12/2024
Surface
83 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 349 €/m²

1 Rue De La Forge

Maison
Date
26/12/2024
Surface
80 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 375 €/m²

279 Rte De Cormoz

Maison
Date
19/12/2024
Surface
104 m²
Prix
344 000 €
Prix/m²
3 308 €/m²

3 Rue Du Seymard

Appartement
Date
17/12/2024
Surface
86 m²
Prix
134 500 €
Prix/m²
1 564 €/m²

184 Rue Des Saules

Maison
Date
09/12/2024
Surface
109 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 339 €/m²

130 Che Des Vignes

Local commercial
Date
06/11/2024
Surface
193 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
2 591 €/m²

75 Rue Des Noisetiers

Maison
Date
29/10/2024
Surface
90 m²
Prix
225 985 €
Prix/m²
2 511 €/m²

5382 Cormoz

Maison
Date
17/10/2024
Surface
90 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 222 €/m²

450 Rte De Cormoz

Local commercial
Date
09/09/2024
Surface
-
Prix
239 000 €
Prix/m²
-

8 Rue Du Menie

Maison
Date
09/09/2024
Surface
83 m²
Prix
239 000 €
Prix/m²
2 880 €/m²

15 Rue Des Ravinelles

Maison
Date
02/09/2024
Surface
63 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 968 €/m²

48 Rue Des Hortensias

Maison
Date
27/08/2024
Surface
99 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 576 €/m²

158 Rue Des Millettes

Maison
Date
26/08/2024
Surface
126 m²
Prix
366 000 €
Prix/m²
2 905 €/m²

35 Rue De La Poste

Maison
Date
30/07/2024
Surface
80 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Gaillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Aux Longues Rayes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 841 m²

Sur La Laya

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
102 m²

Aux Echelles

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 500 m²

Aux Essards

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
15 550 m²

Cormoz

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 008 m²

En Morte Nivet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 300 m²

L Enclos

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 559 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 m²

Rte De Cormoz

1 vente
Prix m² maison
2 475 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
167 m²

Rte De Priay

1 vente
Prix m² maison
1 461 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
143 m²

Rue De La Groua

1 vente
Prix m² maison
2 336 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
919 m²

Rue Des Saules

1 vente
Prix m² maison
2 548 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
191 m²

Rue Gabriel Brun

1 vente
Prix m² maison
2 162 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
85 m²

Rue Pasteur

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
157 m²

Tour A Favre

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
23 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Gaillard

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Château-Gaillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km

Saint-Denis-en-Bugey

Prix moyen/m² ↑ +10.70%

2 232 €/m²

Données 2025

01500
2 246 habitants
25 ventes
3,6 km

Saint-Maurice-de-Rémens

Prix moyen/m² ↓ -12.10%

2 203 €/m²

Données 2025

01500
756 habitants
14 ventes
4,7 km

Ambutrix

Prix moyen/m² ↑ +5.60%

2 402 €/m²

Données 2025

01500
760 habitants
6 ventes
4,9 km

Châtillon-la-Palud

Prix moyen/m² ↑ +6.50%

2 764 €/m²

Données 2025

01320
1 698 habitants
16 ventes
5,0 km

Ambérieu-en-Bugey

Prix moyen/m² ↑ +14.40%

2 823 €/m²

Données 2025

01500
15 934 habitants
210 ventes
5,0 km

Leyment

Prix moyen/m² ↓ -0.70%

2 506 €/m²

Données 2025

01150
1 441 habitants
15 ventes
5,1 km

Douvres

Prix moyen/m² ↑ +0.30%

2 668 €/m²

Données 2025

01500
1 104 habitants
14 ventes
5,6 km

Priay

Prix moyen/m² ↓ -0.10%

2 260 €/m²

Données 2025

01160
1 842 habitants
23 ventes
12,4 km

Vertrieu

Isère

Prix moyen/m² ↑ +24.00%

2 472 €/m²

Données 2025

38390
608 habitants
8 ventes
14,3 km

La Balme-les-Grottes

Isère

Prix moyen/m² ↑ +8.60%

2 575 €/m²

Données 2025

38390
1 146 habitants
12 ventes
14,8 km

Parmilieu

Isère

Prix moyen/m² ↑ +18.00%

2 664 €/m²

Données 2025

38390
723 habitants
10 ventes
16,5 km

Porcieu-Amblagnieu

Isère

Prix moyen/m² ↓ -9.10%

2 152 €/m²

Données 2025

38390
1 787 habitants
19 ventes
25,1 km

Armix

Prix moyen/m² ↓ -18.10%

1 397 €/m²

Données 2025

01510
25 habitants
1 vente
22,4 km

Prémillieu

Prix moyen/m² ↑ +17.30%

1 735 €/m²

Données 2024

01110
49 habitants
2 ventes
12,6 km

Oncieu

Prix moyen/m² ↓ -61.70%

486 €/m²

Données 2025

01230
72 habitants
1 vente
28,9 km

Innimond

Prix moyen/m² ↑ +16.50%

1 594 €/m²

Données 2025

01680
95 habitants
2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Ain (01)
Surface : 1 607 hectares
Densité : 152 hab./km²
Coordonnées : 45,9723, 5,3091

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Château-Gaillard

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Château-Gaillard

Trouvez des réponses aux questions fréquentes