Que signifient les données DVF pour Veyssilieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veyssilieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veyssilieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veyssilieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veyssilieu, le prix moyen est de 2 610 €/m² et le prix médian de 2 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veyssilieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Veyssilieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Veyssilieu a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veyssilieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veyssilieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veyssilieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veyssilieu au prix de 2 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veyssilieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veyssilieu entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veyssilieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veyssilieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 610 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Veyssilieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38542 328 habitants 49 hab./km²

↑ +14.00%

2 610 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veyssilieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 610 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veyssilieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veyssilieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veyssilieu.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veyssilieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

2 610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 610 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Veyssilieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 610 €/m² 3 ventes	↑ +14.00%	-	-	-	-
2024	2 290 €/m² 2 ventes	↓ -27.70%	-	-	-	-
2023	3 169 €/m² 6 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2022	2 883 €/m² 6 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2021	3 209 €/m² 3 ventes	↑ +43.10%	-	-	-	-
2020	2 243 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Veyssilieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 243 €/m² à 2 610 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Veyssilieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Veyssilieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	23%
B	5	16%	14	45%
C	5	16%	3	10%
D	14	45%	3	10%
E	2	6%	1	3%
F	2	6%	1	3%
G	3	10%	2	6%

Risques naturels à Veyssilieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2011	18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rte De Templier Et Pinuzaz

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

133 Rte Du Vieil Etang

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

133 Rte De Cote Faroud

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 174 m²
Prix: 419 385 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

133 Rte De Cote Faroud

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 174 m²
Prix: 419 385 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

211 Rte De Cote Faroud

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 104 m²
Prix: 300 050 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

26 Rte De Templier Et Pinuzaz

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 77 m²
Prix: 271 400 €
Prix/m²: 3 525 €/m²

55 Vc Boucle Du Tilleul

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 62 m²
Prix: 179 150 €
Prix/m²: 2 890 €/m²

105 Rte De Moras Le Village

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 372 650 €
Prix/m²: 3 483 €/m²

67 Che De Bramafant

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 2 711 €/m²

26 Rte De Templier Et Pinuzaz

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 52 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 558 €/m²

390 Rte De Moras Le Petit Meyzieu

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 134 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

41 Vc Boucle Du Tilleul

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 44 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

41 Vc Boucle Du Tilleul

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 25 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

213 Rte De La Ribaudiere

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 86 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 651 €/m²

90 Rte De La Baronniere

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 146 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 3 322 €/m²

90 Rte De La Baronniere

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 146 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 3 322 €/m²

15 Rte De St Marcel

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 112 m²
Prix: 269 900 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

320 Rte Du Burizay

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 145 m²
Prix: 642 000 €
Prix/m²: 4 428 €/m²

320 Rte Du Burizay

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 145 m²
Prix: 642 000 €
Prix/m²: 4 428 €/m²

73 Rte De Moras Le Village

Maison

Date: 08/02/2022
Surface: 125 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte De Templier Et Pinuzaz	19/02/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
133 Rte Du Vieil Etang	04/10/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
133 Rte De Cote Faroud	29/08/2024	Maison	174 m²	419 385 €	2 410 €/m²
133 Rte De Cote Faroud	29/08/2024	Maison	174 m²	419 385 €	2 410 €/m²
211 Rte De Cote Faroud	27/10/2023	Maison	104 m²	300 050 €	2 885 €/m²
26 Rte De Templier Et Pinuzaz	18/10/2023	Maison	77 m²	271 400 €	3 525 €/m²
55 Vc Boucle Du Tilleul	25/08/2023	Maison	62 m²	179 150 €	2 890 €/m²
105 Rte De Moras Le Village	06/04/2023	Maison	107 m²	372 650 €	3 483 €/m²
67 Che De Bramafant	15/03/2023	Maison	135 m²	366 000 €	2 711 €/m²
26 Rte De Templier Et Pinuzaz	13/02/2023	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
390 Rte De Moras Le Petit Meyzieu	29/07/2022	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
41 Vc Boucle Du Tilleul	31/05/2022	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
41 Vc Boucle Du Tilleul	31/05/2022	Maison	25 m²	100 000 €	4 000 €/m²
213 Rte De La Ribaudiere	31/05/2022	Maison	86 m²	400 000 €	4 651 €/m²
90 Rte De La Baronniere	30/05/2022	Maison	146 m²	485 000 €	3 322 €/m²
90 Rte De La Baronniere	30/05/2022	Maison	146 m²	485 000 €	3 322 €/m²
15 Rte De St Marcel	03/05/2022	Maison	112 m²	269 900 €	2 410 €/m²
320 Rte Du Burizay	22/03/2022	Maison	145 m²	642 000 €	4 428 €/m²
320 Rte Du Burizay	22/03/2022	Maison	145 m²	642 000 €	4 428 €/m²
73 Rte De Moras Le Village	08/02/2022	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veyssilieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Templier Et Pinuzaz

2 ventes

Prix m² maison: 2 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Templier Et Pinuzaz	2 ventes	2 923 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Veyssilieu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Veyssilieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km