Que signifient les données DVF pour Panossas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panossas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Panossas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Panossas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Panossas, le prix moyen est de 2 477 €/m² et le prix médian de 2 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Panossas n'apparaissent pas ?

Une rue de Panossas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Panossas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Panossas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Panossas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Panossas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Panossas au prix de 2 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Panossas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Panossas entre 2024 et 2025 est de -24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Panossas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Panossas, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 477 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Panossas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38294 696 habitants 86 hab./km²

↓ -24.50%

2 477 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Panossas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 885 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Panossas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Panossas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Panossas.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Panossas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

2 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 885 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Panossas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 477 €/m² 5 ventes	↓ -24.50%	-	-	-	-
2024	3 280 €/m² 3 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2023	3 175 €/m² 5 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2022	3 054 €/m² 8 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2021	2 721 €/m² 2 ventes	↑ +12.10%	1 761 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 427 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Panossas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 716 € de plus au m² que les appartements (2 477 €/m² contre 1 761 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 427 €/m² à 2 477 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 761 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Panossas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Panossas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	10%	27	47%
B	8	14%	16	28%
C	14	24%	3	5%
D	13	22%	3	5%
E	8	14%	2	3%
F	6	10%	4	7%
G	3	5%	3	5%

Risques naturels à Panossas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

537 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

89 Che Des Ecoles

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 299 820 €
Prix/m²: 3 656 €/m²

690 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 292 €/m²

131 Che De Degagniere

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 131 m²
Prix: 420 050 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

173 Che D'Antouillet

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 3 342 €/m²

50 Che Des Fuziers

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 346 300 €
Prix/m²: 3 891 €/m²

809 Che De La Serre

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 132 m²
Prix: 581 110 €
Prix/m²: 4 402 €/m²

499 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 105 m²
Prix: 419 800 €
Prix/m²: 3 998 €/m²

499 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 105 m²
Prix: 419 800 €
Prix/m²: 3 998 €/m²

684 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 367 000 €
Prix/m²: 3 336 €/m²

481 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 123 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

160 Coutieu

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 113 m²
Prix: 264 900 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

160 Coutieu

Local commercial

Date: 10/01/2023
Surface: 38 m²
Prix: 264 900 €
Prix/m²: 6 971 €/m²

305 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 105 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

764 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 97 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 969 €/m²

626 Che De La Serre

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 153 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 3 399 €/m²

54 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

54 Rte De Bourgoin

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

427 Che Des Fuziers

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 102 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

70 Imp Du Chateau Rouge

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 207 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
537 Rte De Bourgoin	28/05/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
89 Che Des Ecoles	12/03/2025	Maison	82 m²	299 820 €	3 656 €/m²
690 Rte De Bourgoin	17/12/2024	Maison	120 m²	395 000 €	3 292 €/m²
131 Che De Degagniere	30/08/2024	Maison	131 m²	420 050 €	3 206 €/m²
173 Che D'Antouillet	06/05/2024	Maison	114 m²	381 000 €	3 342 €/m²
50 Che Des Fuziers	25/08/2023	Maison	89 m²	346 300 €	3 891 €/m²
809 Che De La Serre	25/08/2023	Maison	132 m²	581 110 €	4 402 €/m²
499 Rte De Bourgoin	04/07/2023	Maison	105 m²	419 800 €	3 998 €/m²
499 Rte De Bourgoin	04/07/2023	Maison	105 m²	419 800 €	3 998 €/m²
684 Rte De Bourgoin	27/06/2023	Maison	110 m²	367 000 €	3 336 €/m²
481 Rte De Bourgoin	27/04/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
160 Coutieu	10/01/2023	Maison	113 m²	264 900 €	2 344 €/m²
160 Coutieu	10/01/2023	Local commercial	38 m²	264 900 €	6 971 €/m²
305 Rte De Bourgoin	22/11/2022	Maison	105 m²	148 000 €	1 410 €/m²
764 Rte De Bourgoin	26/08/2022	Maison	97 m²	385 000 €	3 969 €/m²
626 Che De La Serre	30/05/2022	Maison	153 m²	520 000 €	3 399 €/m²
54 Rte De Bourgoin	15/04/2022	Maison	90 m²	258 000 €	2 867 €/m²
54 Rte De Bourgoin	15/04/2022	Maison	90 m²	258 000 €	2 867 €/m²
427 Che Des Fuziers	25/03/2022	Maison	102 m²	327 000 €	3 206 €/m²
70 Imp Du Chateau Rouge	25/02/2022	Maison	207 m²	600 000 €	2 899 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Panossas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Bourgoin

3 ventes

Prix m² maison: 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Che Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: 3 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Hameau Du Girer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Aux Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Panossas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bourgoin	3 ventes	896 €/m²	-	859 m²
Che Des Ecoles	2 ventes	3 656 €/m²	-	260 m²
Hameau Du Girer	2 ventes	-	-	374 m²
Aux Bruyeres	1 vente	-	-	800 m²
Panossas	1 vente	-	-	7 m²

Prix de l'immobilier autour de Panossas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Panossas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km