9 Rte De Cremieu
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vénérieu
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38532
968 habitants
163 hab./km²
↓ -17.00%
2 651 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vénérieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 989 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vénérieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vénérieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vénérieu.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vénérieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.00%2 586 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 989 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 532 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 532 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vénérieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 586 €/m² 9 ventes | ↓ -19.00% | 2 532 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 194 €/m² 3 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 261 €/m² 5 ventes | ↑ +17.70% | 2 744 €/m² 1 vente | ↓ -23.70% | - | - |
| 2022 | 2 769 €/m² 18 ventes | ↓ -7.70% | 3 597 €/m² 1 vente | ↑ +47.90% | - | - |
| 2021 | 3 001 €/m² 10 ventes | ↑ +11.70% | 2 432 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 686 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vénérieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 54 € de plus au m² que les appartements (2 586 €/m² contre 2 532 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 686 €/m² à 2 586 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 432 €/m² à 2 532 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vénérieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vénérieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
30,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 20% | 26 | 46% |
| B | 6 | 11% | 19 | 34% |
| C | 13 | 23% | 7 | 12% |
| D | 13 | 23% | 0 | 0% |
| E | 8 | 14% | 2 | 4% |
| F | 2 | 4% | 1 | 2% |
| G | 3 | 5% | 1 | 2% |
Risques naturels à Vénérieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 29/11/1993 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rte De Cremieu
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
25 Buclet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 475 200 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
25 Buclet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 475 200 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
44 Rue De Longeniere
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
29 Che Du Grand Pre
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 235 388 €
- Prix/m²
- 3 139 €/m²
48 Rte De Moras
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
21 Chem De Champierre
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 261 100 €
- Prix/m²
- 3 223 €/m²
174 Rue De Longeniere
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 285 700 €
- Prix/m²
- 3 401 €/m²
39 Rue De Longeniere
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 750 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
371 Rue De Longeniere
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
29 Rue De La Gare
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 262 100 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
4 Imp De La Chanas
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 2 829 €/m²
44 Rue De Longeniere
Appartement- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 197 585 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
199 Rue De Longeniere
Maison- Date
- 22/03/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 333 600 €
- Prix/m²
- 3 666 €/m²
167 Rte De Moras
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 196 530 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
167 Rte De Moras
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 196 530 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
170 Rue De Longeniere
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 3 326 €/m²
648 Rue De La Chanas
Maison- Date
- 20/12/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 257 800 €
- Prix/m²
- 3 437 €/m²
36 Mte De Moillan
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 505 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rte De Cremieu | 28/05/2025 | Maison | 147 m² | 240 000 € | 1 633 €/m² |
| 9 Rte De Cremieu | 28/05/2025 | Maison | 147 m² | 240 000 € | 1 633 €/m² |
| 25 Buclet | 28/04/2025 | Maison | 320 m² | 475 200 € | 1 485 €/m² |
| 25 Buclet | 28/04/2025 | Maison | 320 m² | 475 200 € | 1 485 €/m² |
| 44 Rue De Longeniere | 22/04/2025 | Appartement | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 29 Che Du Grand Pre | 13/03/2025 | Maison | 75 m² | 235 388 € | 3 139 €/m² |
| 48 Rte De Moras | 13/02/2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 21 Chem De Champierre | 14/05/2024 | Maison | 81 m² | 261 100 € | 3 223 €/m² |
| 174 Rue De Longeniere | 15/02/2024 | Maison | 84 m² | 285 700 € | 3 401 €/m² |
| 39 Rue De Longeniere | 14/02/2024 | Maison | 60 m² | 175 750 € | 2 929 €/m² |
| 371 Rue De Longeniere | 22/12/2023 | Maison | 15 m² | 70 000 € | 4 667 €/m² |
| 29 Rue De La Gare | 22/08/2023 | Maison | 107 m² | 262 100 € | 2 450 €/m² |
| 4 Imp De La Chanas | 12/05/2023 | Maison | 105 m² | 297 000 € | 2 829 €/m² |
| 44 Rue De Longeniere | 30/03/2023 | Appartement | 72 m² | 197 585 € | 2 744 €/m² |
| 199 Rue De Longeniere | 22/03/2023 | Maison | 91 m² | 333 600 € | 3 666 €/m² |
| 167 Rte De Moras | 28/02/2023 | Maison | 73 m² | 196 530 € | 2 692 €/m² |
| 167 Rte De Moras | 28/02/2023 | Maison | 73 m² | 196 530 € | 2 692 €/m² |
| 170 Rue De Longeniere | 21/12/2022 | Maison | 89 m² | 296 000 € | 3 326 €/m² |
| 648 Rue De La Chanas | 20/12/2022 | Maison | 75 m² | 257 800 € | 3 437 €/m² |
| 36 Mte De Moillan | 16/12/2022 | Maison | 95 m² | 333 000 € | 3 505 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vénérieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Roches
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Rue De Longeniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 531 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Contamine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Rte De Moras
3 ventes- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Valette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Buclet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Les Grandes Vernes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 536 m²
Petieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rte De Cremieu
2 ventes- Prix m² maison
- 1 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Che Du Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- 3 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Le Carrelay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 720 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Roches | 6 ventes | - | - | 435 m² |
| Rue De Longeniere | 4 ventes | - | 2 531 €/m² | - |
| La Contamine | 3 ventes | - | - | 103 m² |
| Rte De Moras | 3 ventes | 1 521 €/m² | - | 250 m² |
| Valette | 3 ventes | - | - | 2 240 m² |
| Buclet | 2 ventes | 1 485 €/m² | - | 1 250 m² |
| Les Grandes Vernes | 2 ventes | - | - | 2 536 m² |
| Petieu | 2 ventes | - | - | 822 m² |
| Rte De Cremieu | 2 ventes | 1 632 €/m² | - | 828 m² |
| Che Du Grand Pre | 1 vente | 3 138 €/m² | - | 252 m² |
| Le Carrelay | 1 vente | - | - | 3 720 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vénérieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vénérieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-de-Brens
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 202 €/m²
Données 2025
38460
603 habitants
5 ventes
Saint-Marcel-Bel-Accueil
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 689 €/m²
Données 2025
38080
1 505 habitants
11 ventes
Moras
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 972 €/m²
Données 2025
38460
520 habitants
4 ventes
Trept
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 000 €/m²
Données 2025
38460
2 095 habitants
22 ventes
Veyssilieu
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
2 610 €/m²
Données 2025
38460
328 habitants
3 ventes
Saint-Savin
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
2 914 €/m²
Données 2025
38300
4 323 habitants
37 ventes
Dizimieu
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 347 €/m²
Données 2025
38460
835 habitants
8 ventes
Salagnon
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
2 570 €/m²
Données 2025
38890
1 508 habitants
11 ventes
Colombier-Saugnieu
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
3 577 €/m²
Données 2025
69124, 69125
2 874 habitants
23 ventes
Loyettes
Ain
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
2 552 €/m²
Données 2025
01360
3 554 habitants
33 ventes
Saint-Laurent-de-Mure
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 628 €/m²
Données 2025
69720
5 791 habitants
49 ventes
Saint-Vulbas
Ain
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 822 €/m²
Données 2025
01150
1 247 habitants
9 ventes
Armix
Ain
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Prémillieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Innimond
Ain
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 594 €/m²
Données 2025
01680
95 habitants
2 ventes
La Burbanche
Ain
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 295 €/m²
Données 2025
01510
98 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
593 hectares
Densité :
163 hab./km²
Coordonnées :
45,6593, 5,2785
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vénérieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vénérieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vénérieu compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vénérieu
2 651 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vénérieu
2 989 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vénérieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vénérieu
11 rues de Vénérieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vénérieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vénérieu :
Prix affiché (2 651 €/m²) :
2 651 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vénérieu
↓ -17.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vénérieu :
🏠 Maisons
9 ventes
2 586 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 532 €/m²
Prix moyen/m²