Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-de-Brens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Brens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-de-Brens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-de-Brens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-de-Brens, le prix moyen est de 2 202 €/m² et le prix médian de 2 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-de-Brens n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-de-Brens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Hilaire-de-Brens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-de-Brens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Brens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-de-Brens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Brens au prix de 2 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Brens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-de-Brens entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-de-Brens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-de-Brens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-de-Brens

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38392 603 habitants 79 hab./km²

↑ +1.90%

2 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Brens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Brens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Brens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Brens.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Brens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Brens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 202 €/m² 5 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2024	2 162 €/m² 6 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2023	1 812 €/m² 6 ventes	↓ -34.90%	-	-	-	-
2022	2 785 €/m² 7 ventes	↑ +8.50%	-	-	-	-
2021	2 567 €/m² 9 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2020	2 855 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-de-Brens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 855 €/m² à 2 202 €/m², soit une variation de -22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-de-Brens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-de-Brens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	10	19%
B	3	6%	21	40%
C	9	17%	14	27%
D	15	29%	2	4%
E	12	23%	1	2%
F	5	10%	0	0%
G	5	10%	4	8%

Risques naturels à Saint-Hilaire-de-Brens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Che De Santale

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 2 940 €/m²

9001 Che De Santale

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 2 940 €/m²

1290 Rte De Moras

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

1290 Rte De Moras

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

1290 Rte De Moras

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

231 Rue De La Mairie

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

231 Rue De La Mairie

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

83 Che Du Mont Plaisant

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

83 Che Du Mont Plaisant

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

247 Rte Du Molaret

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 180 701 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

3 Rte De Cremieu

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 252 700 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

67 Rte Des Vidiaux

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 76 m²
Prix: 278 710 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

107 Rue De La Tour Saint Benoit

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 56 m²
Prix: 91 700 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

2 Rte Du Mont

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 85 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

5002 Rte Des Vidiaux

Local commercial

Date: 02/02/2024
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

34 Imp De Manissieu

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

155 Rte De Venerieu

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

5001 Terre De Bras

Local commercial

Date: 04/08/2023
Surface: -
Prix: 3 900 €
Prix/m²: -

16 Che De Tribut

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

16 Che De Tribut

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Che De Santale	12/06/2025	Maison	100 m²	294 000 €	2 940 €/m²
9001 Che De Santale	12/06/2025	Maison	100 m²	294 000 €	2 940 €/m²
1290 Rte De Moras	23/05/2025	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
1290 Rte De Moras	23/05/2025	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
1290 Rte De Moras	23/05/2025	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
231 Rue De La Mairie	25/03/2025	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
231 Rue De La Mairie	25/03/2025	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
83 Che Du Mont Plaisant	11/10/2024	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
83 Che Du Mont Plaisant	11/10/2024	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
247 Rte Du Molaret	20/09/2024	Maison	68 m²	180 701 €	2 657 €/m²
3 Rte De Cremieu	28/06/2024	Maison	101 m²	252 700 €	2 502 €/m²
67 Rte Des Vidiaux	05/04/2024	Maison	76 m²	278 710 €	3 667 €/m²
107 Rue De La Tour Saint Benoit	14/03/2024	Maison	56 m²	91 700 €	1 638 €/m²
2 Rte Du Mont	13/02/2024	Maison	85 m²	87 000 €	1 024 €/m²
5002 Rte Des Vidiaux	02/02/2024	Local commercial	-	1 €	-
34 Imp De Manissieu	22/12/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
155 Rte De Venerieu	15/09/2023	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
5001 Terre De Bras	04/08/2023	Local commercial	-	3 900 €	-
16 Che De Tribut	05/07/2023	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
16 Che De Tribut	05/07/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Brens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Mairie

4 ventes

Prix m² maison: 2 296 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 908 m²

Rte De Moras

3 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Che De Santale

2 ventes

Prix m² maison: 2 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Mury

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 540 m²

Cote Du Lac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 445 m²

Fille Bergere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 482 m²

Grand Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Les Rivoires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 519 m²

Terre De Bange

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	4 ventes	2 296 €/m²	-	908 m²
Rte De Moras	3 ventes	833 €/m²	-	732 m²
Che De Santale	2 ventes	2 940 €/m²	-	500 m²
Mury	2 ventes	-	-	1 540 m²
Cote Du Lac	1 vente	-	-	1 445 m²
Fille Bergere	1 vente	-	-	3 482 m²
Grand Marais	1 vente	-	-	1 027 m²
Le Village	1 vente	-	-	402 m²
Les Rivoires	1 vente	-	-	1 519 m²
Terre De Bange	1 vente	-	-	2 300 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Brens

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Hilaire-de-Brens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km