Prix immobilier et DVF pour Soleymieu
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soleymieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Soleymieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soleymieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soleymieu.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soleymieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%2 428 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 428 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soleymieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 428 €/m² 2 ventes | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 782 €/m² 9 ventes | ↑ +0.10% | 2 065 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 779 €/m² 11 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 696 €/m² 6 ventes | ↑ +1.50% | - | - | 1 212 €/m² 1 vente | ↑ +142.40% |
| 2022 | 2 658 €/m² 13 ventes | ↑ +46.60% | 2 068 €/m² 2 ventes | - | 500 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 813 €/m² 6 ventes | ↓ -19.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 263 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soleymieu entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 362 € de plus au m² que les appartements (2 428 €/m² contre 2 065 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 263 €/m² à 2 428 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 068 €/m² à 2 065 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 1 212 €/m², soit une variation de +142.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +142.40%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soleymieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soleymieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 6% | 36 | 33% |
| B | 11 | 10% | 35 | 32% |
| C | 34 | 31% | 23 | 21% |
| D | 27 | 25% | 8 | 7% |
| E | 18 | 16% | 5 | 5% |
| F | 8 | 7% | 3 | 3% |
| G | 5 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Soleymieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5300 Les Fontanettes
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 320 900 €
- Prix/m²
- 2 547 €/m²
5300 Les Fontanettes
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 320 900 €
- Prix/m²
- 2 547 €/m²
5011 Montgaudet
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 272 300 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
5248 Le Bessay
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 766 €/m²
5248 Le Bessay
Local commercial- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
5248 Le Bessay
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 766 €/m²
5248 Le Bessay
Local commercial- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
29 Rte De Morestel
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 463 800 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
5001 Le Plan
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 516 €/m²
5105 Le Village
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 402 350 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
2 Che De Montgaudet
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 638 550 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
11 Che Du Stade Jo Marmonier
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 2 493 €/m²
5171 Sablonnieres
Local commercial- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
5171 Sablonnieres
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
5164 Sablonnieres
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 256 195 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
3 Imp Du Ru
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
3 Imp Du Ru
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
7 Che Du Meneau
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 207 900 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
36 Rte De Sablonnieres
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 282 850 €
- Prix/m²
- 2 020 €/m²
5133 Le Village
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5300 Les Fontanettes | 30/06/2026 | Maison | 126 m² | 320 900 € | 2 547 €/m² |
| 5300 Les Fontanettes | 30/06/2026 | Maison | 126 m² | 320 900 € | 2 547 €/m² |
| 5011 Montgaudet | 22/04/2026 | Maison | 118 m² | 272 300 € | 2 308 €/m² |
| 5248 Le Bessay | 06/02/2026 | Maison | 77 m² | 290 000 € | 3 766 €/m² |
| 5248 Le Bessay | 06/02/2026 | Local commercial | 280 m² | 290 000 € | 1 036 €/m² |
| 5248 Le Bessay | 06/02/2026 | Maison | 77 m² | 290 000 € | 3 766 €/m² |
| 5248 Le Bessay | 06/02/2026 | Local commercial | 280 m² | 290 000 € | 1 036 €/m² |
| 29 Rte De Morestel | 29/01/2025 | Maison | 220 m² | 463 800 € | 2 108 €/m² |
| 5001 Le Plan | 15/11/2024 | Maison | 91 m² | 320 000 € | 3 516 €/m² |
| 5105 Le Village | 04/11/2024 | Maison | 120 m² | 402 350 € | 3 353 €/m² |
| 2 Che De Montgaudet | 15/10/2024 | Maison | 250 m² | 638 550 € | 2 554 €/m² |
| 11 Che Du Stade Jo Marmonier | 18/09/2024 | Maison | 140 m² | 349 000 € | 2 493 €/m² |
| 5171 Sablonnieres | 11/09/2024 | Local commercial | 113 m² | 135 000 € | 1 195 €/m² |
| 5171 Sablonnieres | 11/09/2024 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 5164 Sablonnieres | 26/07/2024 | Maison | 99 m² | 256 195 € | 2 588 €/m² |
| 3 Imp Du Ru | 18/07/2024 | Maison | 120 m² | 325 000 € | 2 708 €/m² |
| 3 Imp Du Ru | 18/07/2024 | Maison | 120 m² | 325 000 € | 2 708 €/m² |
| 7 Che Du Meneau | 17/07/2024 | Maison | 85 m² | 207 900 € | 2 446 €/m² |
| 36 Rte De Sablonnieres | 10/06/2024 | Maison | 140 m² | 282 850 € | 2 020 €/m² |
| 5133 Le Village | 07/06/2024 | Maison | 48 m² | 159 000 € | 3 312 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soleymieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sablonnieres
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Le Bessay
6 ventes- Prix m² maison
- 3 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Les Fontanettes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Sur La Rama
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 075 m²
La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 774 m²
Monsieur Guy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Montgaudet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 617 m²
La Plaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 281 m²
Le Coing
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 665 m²
Molaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Sous Lardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sablonnieres | 9 ventes | - | - | 114 m² |
| Le Bessay | 6 ventes | 3 766 €/m² | - | 811 m² |
| Les Fontanettes | 3 ventes | 2 546 €/m² | - | 408 m² |
| Sur La Rama | 3 ventes | - | - | 4 075 m² |
| La Roche | 2 ventes | - | - | 30 774 m² |
| Monsieur Guy | 2 ventes | - | - | 692 m² |
| Montgaudet | 2 ventes | 2 307 €/m² | - | 1 617 m² |
| La Plaine | 1 vente | - | - | 3 281 m² |
| Le Coing | 1 vente | - | - | 8 665 m² |
| Molaux | 1 vente | - | - | 1 046 m² |
| Sous Lardiere | 1 vente | - | - | 738 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soleymieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Soleymieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Trept
1 964 €/m²
Données 2026
Salagnon
2 721 €/m²
Données 2026
Courtenay
1 405 €/m²
Données 2026
Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
2 328 €/m²
Données 2026
Sermérieu
2 762 €/m²
Données 2026
Optevoz
2 765 €/m²
Données 2026
Arandon-Passins
1 841 €/m²
Données 2026
Dizimieu
1 914 €/m²
Données 2026
Briord
Ain
1 720 €/m²
Données 2026
Montagnieu
Ain
2 654 €/m²
Données 2026
Serrières-de-Briord
Ain
2 260 €/m²
Données 2026
Lhuis
Ain
1 621 €/m²
Données 2026
Armix
Ain
1 397 €/m²
Données 2025
Prémillieu
Ain
1 735 €/m²
Données 2024
Flaxieu
Ain
2 075 €/m²
Données 2025
Oncieu
Ain
486 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Soleymieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soleymieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soleymieu compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soleymieu
2 428 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soleymieu
2 428 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soleymieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soleymieu
11 rues de Soleymieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soleymieu
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soleymieu :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soleymieu
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soleymieu :
🏠 Maisons
2 ventes
2 428 €/m²
Prix moyen/m²