5 Rue Pierre Cacard
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeurbanne
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69266
163 684 habitants
10 984 hab./km²
↑ +1.10%
3 668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeurbanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2 007
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeurbanne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeurbanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeurbanne.
Répartition des ventes par type de bien
2 095 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,8%
Maisons
83 ventes · 4,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1924 ventes · 91,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
88 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (83 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeurbanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.90%4 281 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 172 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1924 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%3 638 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 676 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (88 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -25.10%3 190 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 566 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeurbanne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 281 €/m² 83 ventes | ↓ -3.90% | 3 638 €/m² 1 924 ventes | ↑ +1.40% | 3 190 €/m² 88 ventes | ↓ -25.10% |
| 2024 | 4 454 €/m² 82 ventes | ↓ -9.30% | 3 588 €/m² 1 714 ventes | ↓ -8.30% | 4 262 €/m² 105 ventes | ↑ +2.50% |
| 2023 | 4 909 €/m² 96 ventes | ↓ -3.10% | 3 913 €/m² 2 006 ventes | ↓ -5.00% | 4 158 €/m² 150 ventes | ↑ +34.60% |
| 2022 | 5 064 €/m² 150 ventes | ↓ -0.10% | 4 117 €/m² 2 717 ventes | ↑ +0.80% | 3 088 €/m² 116 ventes | ↓ -10.30% |
| 2021 | 5 068 €/m² 166 ventes | ↓ -6.50% | 4 086 €/m² 3 078 ventes | ↑ +2.40% | 3 442 €/m² 117 ventes | ↑ +12.20% |
| 2020 | 5 422 €/m² 64 ventes | - | 3 988 €/m² 1 454 ventes | - | 3 068 €/m² 65 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeurbanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 642 € de plus au m² que les appartements (4 281 €/m² contre 3 638 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 422 €/m² à 4 281 €/m², soit une variation de -21.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 988 €/m² à 3 638 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 068 €/m² à 3 190 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeurbanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeurbanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 048 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 188 | 0% | 8 404 | 17% |
| B | 1 815 | 4% | 8 217 | 16% |
| C | 25 179 | 50% | 21 567 | 43% |
| D | 14 529 | 29% | 7 750 | 15% |
| E | 5 609 | 11% | 2 933 | 6% |
| F | 1 770 | 4% | 953 | 2% |
| G | 958 | 2% | 224 | 0% |
Risques naturels à Villeurbanne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/1990 | 04/12/1990 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue Armand
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
33 Rue Leon Fabre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 219 307 €
- Prix/m²
- 2 437 €/m²
43 Av Roger Salengro
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 288 530 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
5 Rue D Inkermann
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
27 Rue Chateau Gaillard
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 4 095 €/m²
8 Rue Charlotte Delbo
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 4 724 €/m²
173 Rue Du Quatre Aout
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
152 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
11 Av Antoine Dutrievoz
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 444 €/m²
11 Av Antoine Dutrievoz
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
67 Rue Du Quatre Aout
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 404 500 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
5 Crs De La Republique
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 245 470 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
39 Rue Mauvert
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 3 831 €/m²
128 Bd Du Onze Novembre 1918
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
1 Rue Edouard Aynard
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 4 408 €/m²
15 Rue Antonin Perrin
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
129 Crs Emile Zola
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 4 410 €/m²
94 Rue Leon Blum
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
25 Rue Du Luizet
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 4 247 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Pierre Cacard | 24/06/2025 | Appartement | 73 m² | 198 000 € | 2 712 €/m² |
| 28 Rue Armand | 23/06/2025 | Appartement | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 33 Rue Leon Fabre | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 219 307 € | 2 437 €/m² |
| 43 Av Roger Salengro | 20/06/2025 | Appartement | 71 m² | 288 530 € | 4 064 €/m² |
| 5 Rue D Inkermann | 20/06/2025 | Local commercial | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 27 Rue Chateau Gaillard | 19/06/2025 | Appartement | 21 m² | 86 000 € | 4 095 €/m² |
| 8 Rue Charlotte Delbo | 19/06/2025 | Appartement | 29 m² | 137 000 € | 4 724 €/m² |
| 173 Rue Du Quatre Aout | 18/06/2025 | Appartement | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 152 Rue Anatole France | 17/06/2025 | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 11 Av Antoine Dutrievoz | 17/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 11 Av Antoine Dutrievoz | 17/06/2025 | Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 67 Rue Du Quatre Aout | 17/06/2025 | Appartement | 104 m² | 404 500 € | 3 889 €/m² |
| 5 Crs De La Republique | 17/06/2025 | Appartement | 87 m² | 245 470 € | 2 821 €/m² |
| 39 Rue Mauvert | 17/06/2025 | Appartement | 71 m² | 272 000 € | 3 831 €/m² |
| 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 16/06/2025 | Appartement | 19 m² | 95 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 Rue Edouard Aynard | 16/06/2025 | Appartement | 38 m² | 167 500 € | 4 408 €/m² |
| 15 Rue Antonin Perrin | 16/06/2025 | Appartement | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| 129 Crs Emile Zola | 16/06/2025 | Appartement | 39 m² | 172 000 € | 4 410 €/m² |
| 94 Rue Leon Blum | 13/06/2025 | Appartement | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 25 Rue Du Luizet | 13/06/2025 | Appartement | 85 m² | 361 000 € | 4 247 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeurbanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pierre Cacard
346 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Crs Emile Zola
134 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 341 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Quatre Aout
96 ventes- Prix m² maison
- 3 238 €/m²
- Prix m² appartement
- 35 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Roger Salengro
90 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 572 €/m²
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Rue Francis De Pressense
75 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 493 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Genas
73 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 841 €/m²
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue Du Premier Mars 1943
55 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 077 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Leon Blum
46 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 592 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Tolstoi
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Anatole France
43 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Rue Paul Verlaine
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 41 215 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Dedieu
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Crs De La Republique
35 ventes- Prix m² maison
- 4 264 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Rue Racine
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Clement Michut
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chateau Gaillard
31 ventes- Prix m² maison
- 5 304 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Rue Hippolyte Kahn
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 060 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Charmettes
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edouard Aynard
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 586 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Frederic Fays
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 769 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alfred De Musset
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 155 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Roberto Rossellini
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- 867 m²
Rue Doc Rollet
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 911 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edouard Vaillant
17 ventes- Prix m² maison
- 10 937 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 879 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Cacard | 346 ventes | - | 2 555 €/m² | 379 m² |
| Crs Emile Zola | 134 ventes | - | 3 341 €/m² | - |
| Rue Du Quatre Aout | 96 ventes | 3 238 €/m² | 35 192 €/m² | - |
| Av Roger Salengro | 90 ventes | - | 4 572 €/m² | 391 m² |
| Rue Francis De Pressense | 75 ventes | - | 3 493 €/m² | - |
| Rte De Genas | 73 ventes | - | 841 €/m² | 26 m² |
| Rue Du Premier Mars 1943 | 55 ventes | - | 3 077 €/m² | - |
| Rue Leon Blum | 46 ventes | - | 3 592 €/m² | - |
| Crs Tolstoi | 44 ventes | - | 10 358 €/m² | 94 m² |
| Rue Anatole France | 43 ventes | - | 3 410 €/m² | 636 m² |
| Rue Paul Verlaine | 39 ventes | - | 41 215 €/m² | - |
| Rue Dedieu | 36 ventes | - | 4 614 €/m² | 556 m² |
| Crs De La Republique | 35 ventes | 4 264 €/m² | 3 515 €/m² | 275 m² |
| Rue Racine | 33 ventes | - | 3 470 €/m² | - |
| Rue Clement Michut | 32 ventes | - | 3 376 €/m² | - |
| Rue Chateau Gaillard | 31 ventes | 5 304 €/m² | 3 488 €/m² | 257 m² |
| Rue Hippolyte Kahn | 27 ventes | - | 4 060 €/m² | - |
| Rue Des Charmettes | 25 ventes | - | 3 606 €/m² | - |
| Rue Edouard Aynard | 24 ventes | - | 3 586 €/m² | - |
| Rue Frederic Fays | 22 ventes | - | 2 769 €/m² | - |
| Rue Alfred De Musset | 20 ventes | - | 3 155 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 20 ventes | - | 3 286 €/m² | - |
| Av Roberto Rossellini | 19 ventes | - | 3 224 €/m² | 867 m² |
| Rue Doc Rollet | 19 ventes | - | 10 911 €/m² | - |
| Rue Edouard Vaillant | 17 ventes | 10 937 €/m² | 5 879 €/m² | 245 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villeurbanne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeurbanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Vaulx-en-Velin
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 774 €/m²
Données 2025
69120
53 069 habitants
306 ventes
Caluire-et-Cuire
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
4 167 €/m²
Données 2025
69300
43 597 habitants
636 ventes
Bron
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 317 €/m²
Données 2025
69500
42 982 habitants
436 ventes
Lyon
69001, 69002, 69003, 69004, 69005, 69006, 69007, 69008, 69009
519 127 habitants
Décines-Charpieu
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
3 361 €/m²
Données 2025
69150
29 877 habitants
298 ventes
Sathonay-Camp
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 689 €/m²
Données 2025
69580
7 019 habitants
82 ventes
Rillieux-la-Pape
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
3 153 €/m²
Données 2025
69140
31 389 habitants
263 ventes
Collonges-au-Mont-d'Or
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
4 712 €/m²
Données 2025
69660
4 669 habitants
61 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
1 490 hectares
Densité :
10 984 hab./km²
Coordonnées :
45,7719, 4,8898
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeurbanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeurbanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeurbanne compte 2 007 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeurbanne
3 668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeurbanne
3 691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeurbanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeurbanne
236 rues de Villeurbanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeurbanne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeurbanne :
Prix affiché (3 668 €/m²) :
3 668 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeurbanne
↑ +1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeurbanne :
🏠 Maisons
83 ventes
4 281 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1924 ventes
3 638 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
88 ventes
3 190 €/m²
Prix moyen/m²