Que signifient les données DVF pour Francheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francheville compte 199 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Francheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francheville, le prix moyen est de 4 441 €/m² et le prix médian de 4 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francheville n'apparaissent pas ?

Une rue de Francheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 44 rues de Francheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francheville au prix de 4 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francheville entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francheville, il y a 71 ventes de maisons au prix moyen de 4 695 €/m². 128 ventes d'appartements au prix moyen de 4 271 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 911 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Francheville

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69089 15 604 habitants 1 891 hab./km²

↑ +4.90%

4 441 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Francheville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

199

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Francheville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Francheville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Francheville.

Répartition des ventes par type de bien

203 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

35,0%

63,1%

Maisons

71 ventes · 35,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

128 ventes · 63,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (71 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Francheville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

4 695 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (128 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

4 271 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 960 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +45.70%

1 911 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Francheville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 695 €/m² 71 ventes	↓ -3.70%	4 271 €/m² 128 ventes	↑ +6.20%	1 911 €/m² 4 ventes	↑ +45.70%
2024	4 874 €/m² 46 ventes	↓ -2.80%	4 020 €/m² 177 ventes	↓ -4.50%	1 312 €/m² 4 ventes	↓ -49.50%
2023	5 016 €/m² 64 ventes	↓ -8.30%	4 212 €/m² 149 ventes	↓ -6.90%	2 596 €/m² 10 ventes	↑ +43.30%
2022	5 470 €/m² 85 ventes	↑ +9.80%	4 525 €/m² 207 ventes	↑ +15.30%	1 811 €/m² 13 ventes	↓ -43.20%
2021	4 980 €/m² 81 ventes	↓ -3.30%	3 924 €/m² 172 ventes	↑ +8.90%	3 190 €/m² 2 ventes	↑ +83.00%
2020	5 152 €/m² 32 ventes	-	3 604 €/m² 69 ventes	-	1 743 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Francheville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 424 € de plus au m² que les appartements (4 695 €/m² contre 4 271 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 152 €/m² à 4 695 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 604 €/m² à 4 271 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 743 €/m² à 1 911 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +45.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Francheville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Francheville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 117 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	1%	409	13%
B	56	2%	441	14%
C	1 762	57%	1 426	46%
D	813	26%	572	18%
E	263	8%	159	5%
F	142	5%	86	3%
G	57	2%	24	1%

Risques naturels à Francheville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/2016 - 23/11/2016	24/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010 - 08/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/04/2005 - 17/04/2005	02/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/2004	11/01/2005
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

67 Rue Des Arpinieres

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 196 m²
Prix: 427 600 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

82 Av Du Chater

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

10 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 229 440 €
Prix/m²: 5 463 €/m²

8 Imp Des Gdes Terres

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 5 110 €/m²

15 Rue Du Robert

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 810 275 €
Prix/m²: 5 550 €/m²

15 Rue Du Robert

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 810 275 €
Prix/m²: 5 550 €/m²

13 Rue Des Acacias

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 201 m²
Prix: 874 460 €
Prix/m²: 4 351 €/m²

13 Rue Des Acacias

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 201 m²
Prix: 874 460 €
Prix/m²: 4 351 €/m²

34 Av De La Table De Pierre

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 237 550 €
Prix/m²: 3 771 €/m²

7 Imp Des Petits Brotteaux

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 794 000 €
Prix/m²: 9 341 €/m²

7 Imp Des Petits Brotteaux

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 794 000 €
Prix/m²: 9 341 €/m²

5 All De L'Hotel De Ville

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 207 120 €
Prix/m²: 4 707 €/m²

3 All Des Arpinieres

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 545 000 €
Prix/m²: 4 658 €/m²

3 All Des Arpinieres

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 545 000 €
Prix/m²: 4 658 €/m²

2 Che De La Chauderaie

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 374 100 €
Prix/m²: 2 993 €/m²

2 Che De La Chauderaie

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 374 100 €
Prix/m²: 26 721 €/m²

2 Che De La Chauderaie

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 374 100 €
Prix/m²: 26 721 €/m²

2 Che De La Chauderaie

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 374 100 €
Prix/m²: 26 721 €/m²

2 Che De La Chauderaie

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 374 100 €
Prix/m²: 26 721 €/m²

2 Che De La Chauderaie

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 374 100 €
Prix/m²: 26 721 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Des Arpinieres	13/06/2025	Maison	196 m²	427 600 €	2 182 €/m²
82 Av Du Chater	13/06/2025	Appartement	68 m²	255 000 €	3 750 €/m²
10 Gr Grande Rue	03/06/2025	Appartement	42 m²	229 440 €	5 463 €/m²
8 Imp Des Gdes Terres	28/05/2025	Appartement	82 m²	419 000 €	5 110 €/m²
15 Rue Du Robert	28/05/2025	Maison	146 m²	810 275 €	5 550 €/m²
15 Rue Du Robert	28/05/2025	Maison	146 m²	810 275 €	5 550 €/m²
13 Rue Des Acacias	28/05/2025	Maison	201 m²	874 460 €	4 351 €/m²
13 Rue Des Acacias	28/05/2025	Maison	201 m²	874 460 €	4 351 €/m²
34 Av De La Table De Pierre	27/05/2025	Appartement	63 m²	237 550 €	3 771 €/m²
7 Imp Des Petits Brotteaux	27/05/2025	Maison	85 m²	794 000 €	9 341 €/m²
7 Imp Des Petits Brotteaux	27/05/2025	Maison	85 m²	794 000 €	9 341 €/m²
5 All De L'Hotel De Ville	26/05/2025	Appartement	44 m²	207 120 €	4 707 €/m²
3 All Des Arpinieres	12/05/2025	Maison	117 m²	545 000 €	4 658 €/m²
3 All Des Arpinieres	12/05/2025	Maison	117 m²	545 000 €	4 658 €/m²
2 Che De La Chauderaie	12/05/2025	Local commercial	125 m²	374 100 €	2 993 €/m²
2 Che De La Chauderaie	12/05/2025	Local commercial	14 m²	374 100 €	26 721 €/m²
2 Che De La Chauderaie	12/05/2025	Local commercial	14 m²	374 100 €	26 721 €/m²
2 Che De La Chauderaie	12/05/2025	Local commercial	14 m²	374 100 €	26 721 €/m²
2 Che De La Chauderaie	12/05/2025	Local commercial	14 m²	374 100 €	26 721 €/m²
2 Che De La Chauderaie	12/05/2025	Local commercial	14 m²	374 100 €	26 721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Francheville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Chauderaie

18 ventes

Prix m² maison: 4 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Gr Grande Rue

18 ventes

Prix m² maison: 5 294 €/m²
Prix m² appartement: 3 346 €/m²
Surface terrain moy.: 253 m²

Av Du Chater

17 ventes

Prix m² maison: 5 000 €/m²
Prix m² appartement: 4 264 €/m²
Surface terrain moy.: 419 m²

Av De La Table De Pierre

15 ventes

Prix m² maison: 2 964 €/m²
Prix m² appartement: 14 105 €/m²
Surface terrain moy.: 287 m²

Che De Chantegrillet

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 686 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Torey

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Des Gdes Terres

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 312 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bochu

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Robert

7 ventes

Prix m² maison: 5 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Che Du Fort

6 ventes

Prix m² maison: 3 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Che Du Gd Moulin

6 ventes

Prix m² maison: 4 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 920 m²

Rue De La Doulline

6 ventes

Prix m² maison: 4 331 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 759 m²

Che Des Aubepines

5 ventes

Prix m² maison: 6 214 €/m²
Prix m² appartement: 2 642 €/m²
Surface terrain moy.: 96 m²

Che Des Hermieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 918 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Villas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 816 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Coquilles

4 ventes

Prix m² maison: 32 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Che Du Moulin Du Got

4 ventes

Prix m² maison: 2 116 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Les Nieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 020 m²

Pas Des Hermieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 637 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Chapelle De Bel Air

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 492 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Cerisiers

4 ventes

Prix m² maison: 4 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Rue Des Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 2 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Che De La Pateliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 043 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Loup

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 710 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 345 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Chauderaie	18 ventes	4 678 €/m²	-	544 m²
Gr Grande Rue	18 ventes	5 294 €/m²	3 346 €/m²	253 m²
Av Du Chater	17 ventes	5 000 €/m²	4 264 €/m²	419 m²
Av De La Table De Pierre	15 ventes	2 964 €/m²	14 105 €/m²	287 m²
Che De Chantegrillet	15 ventes	-	2 686 €/m²	-
Che Du Torey	12 ventes	-	-	-
Imp Des Gdes Terres	10 ventes	-	4 312 €/m²	-
Rue Du Bochu	7 ventes	-	-	-
Rue Du Robert	7 ventes	5 549 €/m²	-	423 m²
Che Du Fort	6 ventes	3 423 €/m²	-	725 m²
Che Du Gd Moulin	6 ventes	4 160 €/m²	-	4 920 m²
Rue De La Doulline	6 ventes	4 331 €/m²	-	2 759 m²
Che Des Aubepines	5 ventes	6 214 €/m²	2 642 €/m²	96 m²
Che Des Hermieres	5 ventes	-	3 918 €/m²	-
Che Des Villas	5 ventes	-	4 816 €/m²	-
Che Des Coquilles	4 ventes	32 054 €/m²	-	500 m²
Che Du Moulin Du Got	4 ventes	2 116 €/m²	-	960 m²
Les Nieres	4 ventes	-	-	2 020 m²
Pas Des Hermieres	4 ventes	-	3 637 €/m²	-
Rue De La Chapelle De Bel Air	4 ventes	-	3 492 €/m²	-
Rue Des Cerisiers	4 ventes	4 550 €/m²	-	172 m²
Rue Des Vignes	4 ventes	2 741 €/m²	-	631 m²
Che De La Pateliere	3 ventes	-	3 043 €/m²	-
Che Du Loup	3 ventes	-	4 710 €/m²	-
Rue De La Mairie	3 ventes	-	4 345 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Francheville

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2,0 km