Que signifient les données DVF pour Chaponost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaponost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaponost compte 102 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaponost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaponost, le prix moyen est de 3 961 €/m² et le prix médian de 3 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaponost n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaponost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Chaponost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaponost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaponost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaponost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaponost au prix de 3 961 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaponost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaponost entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaponost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaponost, il y a 62 ventes de maisons au prix moyen de 4 144 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 3 691 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 652 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chaponost

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69043 9 382 habitants 577 hab./km²

↓ -3.60%

3 961 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaponost. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

102

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaponost

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaponost au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaponost.

Répartition des ventes par type de bien

108 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,4%

37,0%

Maisons

62 ventes · 57,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

40 ventes · 37,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (62 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaponost. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

4 144 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 330 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (40 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

3 691 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 910 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 652 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

572 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaponost

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 144 €/m² 62 ventes	↑ +0.10%	3 691 €/m² 40 ventes	↓ -6.60%	1 652 €/m² 6 ventes	↓ -2.90%
2024	4 139 €/m² 54 ventes	↓ -9.90%	3 950 €/m² 37 ventes	↓ -7.20%	1 702 €/m² 3 ventes	↓ -4.00%
2023	4 596 €/m² 50 ventes	↓ -16.70%	4 255 €/m² 40 ventes	↑ +5.70%	1 773 €/m² 6 ventes	↓ -70.80%
2022	5 519 €/m² 64 ventes	↑ +5.40%	4 027 €/m² 64 ventes	↓ -0.90%	6 077 €/m² 7 ventes	↓ -7.10%
2021	5 238 €/m² 60 ventes	↑ +13.20%	4 063 €/m² 40 ventes	↓ -10.80%	6 544 €/m² 5 ventes	↑ +186.60%
2020	4 626 €/m² 41 ventes	-	4 557 €/m² 19 ventes	-	2 283 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaponost entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 453 € de plus au m² que les appartements (4 144 €/m² contre 3 691 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 626 €/m² à 4 144 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 557 €/m² à 3 691 €/m², soit une variation de -19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 283 €/m² à 1 652 €/m², soit une variation de -27.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaponost

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaponost. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 412 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	1%	159	11%
B	61	4%	274	19%
C	669	47%	587	42%
D	385	27%	238	17%
E	180	13%	100	7%
F	65	5%	35	2%
G	37	3%	19	1%

Risques naturels à Chaponost

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/2004	11/01/2005
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rte Des Sables

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 1 279 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

25 Rue Jean Eugene Culet

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

93 Rte Des Aqueducs

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 27 500 €/m²

93 Rte Des Aqueducs

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 27 500 €/m²

93 Rte Des Aqueducs

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 570 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 579 €/m²

93 Rte Des Aqueducs

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 27 500 €/m²

9 Av Mal Joffre

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 334 390 €
Prix/m²: 4 400 €/m²

15 Rue Etienne Gros

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 450 800 €
Prix/m²: 3 522 €/m²

2 Rue De La Pierre Bleue

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 363 600 €
Prix/m²: 30 300 €/m²

2 Rue De La Pierre Bleue

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 363 600 €
Prix/m²: 30 300 €/m²

2 Rue De La Pierre Bleue

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 363 600 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

2 Rue De La Pierre Bleue

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 363 600 €
Prix/m²: 30 300 €/m²

15 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 163 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 3 896 €/m²

8 Rte Du Caillou

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: -
Prix: 4 000 000 €
Prix/m²: -

8 Rte Du Caillou

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: -
Prix: 4 000 000 €
Prix/m²: -

4 Rte Du Caillou

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: -
Prix: 4 000 000 €
Prix/m²: -

4 Rte Du Caillou

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: -
Prix: 4 000 000 €
Prix/m²: -

5 Rue Des Iris

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 138 m²
Prix: 760 550 €
Prix/m²: 5 511 €/m²

3 Rue Jules Chausse

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 592 €/m²

2 Rue Favre Garin

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Des Sables	16/06/2025	Local commercial	1 279 m²	1 €	0 €/m²
25 Rue Jean Eugene Culet	10/06/2025	Appartement	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	12 m²	330 000 €	27 500 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	12 m²	330 000 €	27 500 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	570 m²	330 000 €	579 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	12 m²	330 000 €	27 500 €/m²
9 Av Mal Joffre	28/05/2025	Appartement	76 m²	334 390 €	4 400 €/m²
15 Rue Etienne Gros	26/05/2025	Appartement	128 m²	450 800 €	3 522 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	12 m²	363 600 €	30 300 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	12 m²	363 600 €	30 300 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	150 m²	363 600 €	2 424 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	12 m²	363 600 €	30 300 €/m²
15 Rue Des Pommiers	19/05/2025	Maison	163 m²	635 000 €	3 896 €/m²
8 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
8 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
4 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
4 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
5 Rue Des Iris	19/05/2025	Maison	138 m²	760 550 €	5 511 €/m²
3 Rue Jules Chausse	13/05/2025	Appartement	71 m²	255 000 €	3 592 €/m²
2 Rue Favre Garin	05/05/2025	Appartement	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaponost. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Favre Garin

10 ventes

Prix m² maison: 3 527 €/m²
Prix m² appartement: 3 803 €/m²
Surface terrain moy.: 128 m²

Rue Jean Eugene Culet

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 952 €/m²
Surface terrain moy.: 178 m²

Rte Des Aqueducs

9 ventes

Prix m² maison: 6 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Av Andre Devienne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 846 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Combe

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 199 m²

Rte Du Pont De Chene

6 ventes

Prix m² maison: 3 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rte Du Caillou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 200 m²

Rue Hippolyte Bonnet

5 ventes

Prix m² maison: 4 188 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Rue De La Pierre Bleue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Etienne Radix

4 ventes

Prix m² maison: 4 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Jules Chausse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 591 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Etienne Gros

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 521 €/m²
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Gerard Neyrin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 492 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Et Antoine Josserand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 416 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Mal Joffre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 399 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Bonnette

2 ventes

Prix m² maison: 5 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 937 m²

La Boirie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Le Caillou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 847 m²

Les Collonges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 758 m²

Rue Des Fauvettes

2 ventes

Prix m² maison: 4 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

Rue Des Framboisiers

2 ventes

Prix m² maison: 4 305 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Rue Des Pommiers

2 ventes

Prix m² maison: 3 895 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 033 m²

Rue Des Viollieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Perret

2 ventes

Prix m² maison: 3 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Rue Louis Martel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Favre Garin	10 ventes	3 527 €/m²	3 803 €/m²	128 m²
Rue Jean Eugene Culet	10 ventes	-	2 952 €/m²	178 m²
Rte Des Aqueducs	9 ventes	6 333 €/m²	-	130 m²
Av Andre Devienne	6 ventes	-	4 846 €/m²	-
La Combe	6 ventes	-	-	1 199 m²
Rte Du Pont De Chene	6 ventes	3 944 €/m²	-	600 m²
Rte Du Caillou	5 ventes	-	-	3 200 m²
Rue Hippolyte Bonnet	5 ventes	4 188 €/m²	-	324 m²
Rue De La Pierre Bleue	4 ventes	-	-	-
Rue Etienne Radix	4 ventes	4 836 €/m²	-	600 m²
Rue Jules Chausse	4 ventes	-	3 591 €/m²	-
Rue Etienne Gros	3 ventes	-	3 521 €/m²	170 m²
Rue Gerard Neyrin	3 ventes	-	4 492 €/m²	-
Rue Jean Et Antoine Josserand	3 ventes	-	3 416 €/m²	-
Av Mal Joffre	2 ventes	-	4 399 €/m²	-
Che De La Bonnette	2 ventes	5 173 €/m²	-	937 m²
La Boirie	2 ventes	-	-	944 m²
Le Caillou	2 ventes	-	-	1 847 m²
Les Collonges	2 ventes	-	-	2 758 m²
Rue Des Fauvettes	2 ventes	4 842 €/m²	-	984 m²
Rue Des Framboisiers	2 ventes	4 305 €/m²	-	1 002 m²
Rue Des Pommiers	2 ventes	3 895 €/m²	-	1 033 m²
Rue Des Viollieres	2 ventes	-	-	-
Rue Jean Perret	2 ventes	3 491 €/m²	-	196 m²
Rue Louis Martel	2 ventes	-	-	492 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaponost

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaponost. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km