33 Rue De La Giraudiere
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 5 212 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brignais
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69027
12 503 habitants
1 213 hab./km²
↓ -0.50%
3 999 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brignais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 985 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
139
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brignais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brignais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brignais.
Répartition des ventes par type de bien
154 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
37,7%
52,6%
Maisons
58 ventes · 37,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
81 ventes · 52,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 9,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (58 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brignais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%4 594 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 203 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (81 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%3 575 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 536 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%1 929 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 826 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brignais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 594 €/m² 58 ventes | ↑ +9.00% | 3 575 €/m² 81 ventes | ↓ -3.50% | 1 929 €/m² 15 ventes | ↑ +1.50% |
| 2024 | 4 213 €/m² 42 ventes | ↓ -8.20% | 3 704 €/m² 55 ventes | ↓ -7.10% | 1 901 €/m² 10 ventes | ↓ -25.00% |
| 2023 | 4 589 €/m² 46 ventes | ↓ -5.00% | 3 989 €/m² 66 ventes | ↓ -8.70% | 2 536 €/m² 10 ventes | ↓ -29.70% |
| 2022 | 4 832 €/m² 63 ventes | ↑ +12.40% | 4 367 €/m² 107 ventes | ↑ +11.30% | 3 607 €/m² 10 ventes | ↑ +109.40% |
| 2021 | 4 299 €/m² 80 ventes | ↑ +6.10% | 3 925 €/m² 144 ventes | ↑ +3.70% | 1 722 €/m² 14 ventes | ↑ +13.50% |
| 2020 | 4 052 €/m² 46 ventes | - | 3 783 €/m² 65 ventes | - | 1 518 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brignais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 018 € de plus au m² que les appartements (4 594 €/m² contre 3 575 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 052 €/m² à 4 594 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 783 €/m² à 3 575 €/m², soit une variation de -5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 518 €/m² à 1 929 €/m², soit une variation de +27.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brignais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brignais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 1% | 326 | 15% |
| B | 91 | 4% | 338 | 16% |
| C | 983 | 46% | 860 | 40% |
| D | 702 | 33% | 407 | 19% |
| E | 247 | 11% | 145 | 7% |
| F | 88 | 4% | 66 | 3% |
| G | 33 | 2% | 15 | 1% |
Risques naturels à Brignais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2007 | 12/06/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De Janicu
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 3 459 €/m²
8 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 423 540 €
- Prix/m²
- 4 813 €/m²
36 Rue Du Garel
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 251 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
2 Rue Des Vents Du Sud
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 285 300 €
- Prix/m²
- 4 458 €/m²
29 Che De L Archet
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 719 000 €
- Prix/m²
- 4 639 €/m²
29 Che De L Archet
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 719 000 €
- Prix/m²
- 4 639 €/m²
287 Rue Barthelemy Thimonnier
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
163 Rue General De Gaulle
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 953 €/m²
8 Rue Des Ronzieres
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 102 885 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
36 Rue De Ronde
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
2 Rue Jeanne Pariset
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 524 €/m²
7 All Jacques Brel
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 608 €/m²
1 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 427 000 €
- Prix/m²
- 5 024 €/m²
9025 Rte De Lyon
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 452 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
8 Rue Rene Mondonneix
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 521 €/m²
9001 Rue Des Tasses
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 415 785 €
- Prix/m²
- 4 620 €/m²
6 Che De La Petite Cote
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 423 400 €
- Prix/m²
- 4 757 €/m²
6 Che De La Petite Cote
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 423 400 €
- Prix/m²
- 4 757 €/m²
8 Rue Du Garel
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 387 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue De La Giraudiere | 17/06/2025 | Appartement | 33 m² | 172 000 € | 5 212 €/m² |
| 7 Rue De Janicu | 17/06/2025 | Appartement | 85 m² | 294 000 € | 3 459 €/m² |
| 8 Rue Des Capucines | 16/06/2025 | Maison | 88 m² | 423 540 € | 4 813 €/m² |
| 36 Rue Du Garel | 10/06/2025 | Appartement | 62 m² | 251 000 € | 4 048 €/m² |
| 2 Rue Des Vents Du Sud | 05/06/2025 | Appartement | 64 m² | 285 300 € | 4 458 €/m² |
| 29 Che De L Archet | 03/06/2025 | Maison | 155 m² | 719 000 € | 4 639 €/m² |
| 29 Che De L Archet | 03/06/2025 | Maison | 155 m² | 719 000 € | 4 639 €/m² |
| 287 Rue Barthelemy Thimonnier | 19/05/2025 | Local commercial | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 163 Rue General De Gaulle | 16/05/2025 | Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 8 Rue Des Ronzieres | 07/05/2025 | Appartement | 86 m² | 102 885 € | 1 196 €/m² |
| 36 Rue De Ronde | 28/04/2025 | Appartement | 85 m² | 273 000 € | 3 212 €/m² |
| 2 Rue Jeanne Pariset | 28/04/2025 | Appartement | 82 m² | 289 000 € | 3 524 €/m² |
| 7 All Jacques Brel | 24/04/2025 | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² |
| 1 Rue Jacques Prevert | 18/04/2025 | Maison | 85 m² | 427 000 € | 5 024 €/m² |
| 9025 Rte De Lyon | 14/04/2025 | Local commercial | 452 m² | 320 000 € | 708 €/m² |
| 8 Rue Rene Mondonneix | 01/04/2025 | Appartement | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² |
| 9001 Rue Des Tasses | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 415 785 € | 4 620 €/m² |
| 6 Che De La Petite Cote | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 423 400 € | 4 757 €/m² |
| 6 Che De La Petite Cote | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 423 400 € | 4 757 €/m² |
| 8 Rue Du Garel | 28/03/2025 | Local commercial | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brignais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue General De Gaulle
20 ventes- Prix m² maison
- 4 904 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 138 m²
Rte De Soucieu
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 916 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Perouses
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 688 m²
Avenue De La Gare
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Mere Elise Rivet
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 424 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Verdun
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Moninsable
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 672 m²
Rue Rene Mondonneix
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Cantonniau
6 ventes- Prix m² maison
- 4 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Che De L Archet
5 ventes- Prix m² maison
- 4 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Rue Auguste Simondon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 388 €/m²
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Rue Jeanne Pariset
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 820 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Quatre-Vents
4 ventes- Prix m² maison
- 5 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 229 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue Des Vents Du Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 502 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Garel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cantonniau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Che De La Pinette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 403 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Janicu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 458 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Ronde
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 211 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Capucines
3 ventes- Prix m² maison
- 4 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Rue Des Ronzieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Schweighouse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Che De La Petite Cote
2 ventes- Prix m² maison
- 4 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
L Archet Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 634 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue General De Gaulle | 20 ventes | 4 904 €/m² | 4 285 €/m² | 1 138 m² |
| Rte De Soucieu | 14 ventes | - | 2 916 €/m² | - |
| Les Perouses | 13 ventes | - | - | 1 688 m² |
| Avenue De La Gare | 11 ventes | - | - | - |
| Rue Mere Elise Rivet | 11 ventes | - | 3 424 €/m² | - |
| Av De Verdun | 8 ventes | - | 1 193 €/m² | 289 m² |
| Moninsable | 7 ventes | - | - | 2 672 m² |
| Rue Rene Mondonneix | 7 ventes | - | 4 420 €/m² | - |
| Che De Cantonniau | 6 ventes | 4 408 €/m² | - | 1 067 m² |
| Che De L Archet | 5 ventes | 4 638 €/m² | - | 781 m² |
| Rue Auguste Simondon | 5 ventes | - | 3 388 €/m² | 19 m² |
| Rue Jeanne Pariset | 5 ventes | - | 3 820 €/m² | - |
| Che Des Quatre-Vents | 4 ventes | 5 650 €/m² | - | 5 229 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 115 m² |
| Rue Des Vents Du Sud | 4 ventes | - | 4 502 €/m² | - |
| Rue Du Garel | 4 ventes | - | 4 048 €/m² | - |
| Cantonniau | 3 ventes | - | - | 117 m² |
| Che De La Pinette | 3 ventes | - | 2 403 €/m² | - |
| Rue De Janicu | 3 ventes | - | 3 458 €/m² | - |
| Rue De Ronde | 3 ventes | - | 3 211 €/m² | - |
| Rue Des Capucines | 3 ventes | 4 159 €/m² | - | 403 m² |
| Rue Des Ronzieres | 3 ventes | - | 1 196 €/m² | - |
| Bd De Schweighouse | 2 ventes | - | - | 6 m² |
| Che De La Petite Cote | 2 ventes | 4 757 €/m² | - | 654 m² |
| L Archet Sud | 2 ventes | - | - | 1 634 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Brignais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brignais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vourles
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
4 044 €/m²
Données 2025
69390
3 332 habitants
38 ventes
Orliénas
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
3 794 €/m²
Données 2025
69530
2 675 habitants
35 ventes
Charly
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
4 211 €/m²
Données 2025
69390
4 811 habitants
63 ventes
Saint-Genis-Laval
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 958 €/m²
Données 2025
69230
21 212 habitants
250 ventes
Chaponost
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 961 €/m²
Données 2025
69630
9 382 habitants
102 ventes
Irigny
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
4 292 €/m²
Données 2025
69540
9 034 habitants
84 ventes
Soucieu-en-Jarrest
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
3 655 €/m²
Données 2025
69510
4 660 habitants
40 ventes
Taluyers
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
3 769 €/m²
Données 2025
69440
2 686 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
1 031 hectares
Densité :
1 213 hab./km²
Coordonnées :
45,6751, 4,7527
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brignais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brignais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brignais compte 139 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brignais
3 999 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brignais
3 985 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brignais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brignais
41 rues de Brignais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brignais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brignais :
Prix affiché (3 999 €/m²) :
3 999 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brignais
↓ -0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brignais :
🏠 Maisons
58 ventes
4 594 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
81 ventes
3 575 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
1 929 €/m²
Prix moyen/m²