Prix immobilier et DVF pour Saint-Genis-Laval

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69204 21 212 habitants 1 642 hab./km²
↑ +0.50%
3 958 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genis-Laval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 006 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
250
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-Laval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genis-Laval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genis-Laval.

Répartition des ventes par type de bien

258 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

83 ventes · 32,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

167 ventes · 64,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (83 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genis-Laval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

4 779 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 718 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (167 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

3 527 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 552 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

2 160 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genis-Laval

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 779 €/m² 83 ventes ↑ +0.90% 3 527 €/m² 167 ventes ↑ +3.50% 2 160 €/m² 8 ventes ↑ +47.70%
2024 4 734 €/m² 70 ventes ↓ -10.80% 3 408 €/m² 111 ventes ↓ -6.60% 1 462 €/m² 1 vente ↓ -42.00%
2023 5 310 €/m² 61 ventes ↑ +1.00% 3 651 €/m² 148 ventes ↓ -2.50% 2 521 €/m² 10 ventes ↑ +36.30%
2022 5 260 €/m² 104 ventes ↑ +9.70% 3 744 €/m² 198 ventes ↑ +1.00% 1 850 €/m² 8 ventes ↓ -16.50%
2021 4 794 €/m² 92 ventes ↑ +2.80% 3 706 €/m² 187 ventes ↑ +2.50% 2 216 €/m² 16 ventes ↑ +82.50%
2020 4 662 €/m² 68 ventes - 3 616 €/m² 89 ventes - 1 214 €/m² 7 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genis-Laval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 252 € de plus au m² que les appartements (4 779 €/m² contre 3 527 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 662 €/m² à 4 779 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 616 €/m² à 3 527 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 214 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de +77.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +47.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Genis-Laval

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genis-Laval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 204 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 19 0% 722 17%
B 176 4% 1 034 25%
C 1 552 37% 926 22%
D 1 653 39% 1 044 25%
E 550 13% 324 8%
F 157 4% 106 3%
G 97 2% 48 1%

Risques naturels à Saint-Genis-Laval

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

16

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/10/2024 - 19/10/2024 30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/06/2023 18/09/2023
Sécheresse 01/07/2018 - 30/09/2018 17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/04/2007 03/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 04/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/09/1995 08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/10/1993 12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/10/1993 - 10/10/1993 19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/04/1989 - 26/04/1989 12/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
DICRIM disponible (2025) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Imp Le Pin

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
42 m²
Prix
199 030 €
Prix/m²
4 739 €/m²

7 Av De Gadagne

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
83 m²
Prix
331 500 €
Prix/m²
3 994 €/m²

6 Che De Putet

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
42 m²
Prix
112 200 €
Prix/m²
2 671 €/m²

45 Che De Naive

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
95 m²
Prix
143 250 €
Prix/m²
1 508 €/m²

4 All Des Glycines

Maison
Date
27/05/2025
Surface
118 m²
Prix
620 200 €
Prix/m²
5 256 €/m²

31 Av Clemenceau

Maison
Date
22/05/2025
Surface
129 m²
Prix
401 000 €
Prix/m²
3 109 €/m²

74 Che De Moly

Maison
Date
22/05/2025
Surface
182 m²
Prix
680 000 €
Prix/m²
3 736 €/m²

74 Che De Moly

Maison
Date
22/05/2025
Surface
182 m²
Prix
680 000 €
Prix/m²
3 736 €/m²

74 Che De Moly

Maison
Date
22/05/2025
Surface
139 m²
Prix
560 000 €
Prix/m²
4 029 €/m²

74 Che De Moly

Maison
Date
22/05/2025
Surface
139 m²
Prix
560 000 €
Prix/m²
4 029 €/m²

35 Rte De Charly

Appartement
Date
22/05/2025
Surface
83 m²
Prix
335 000 €
Prix/m²
4 036 €/m²

52 Rue Des Collonges

Appartement
Date
22/05/2025
Surface
71 m²
Prix
194 000 €
Prix/m²
2 732 €/m²

58 Av Chanoine Cartellier

Local commercial
Date
19/05/2025
Surface
132 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
2 348 €/m²

45 Rue Guilloux

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
97 m²
Prix
166 635 €
Prix/m²
1 718 €/m²

16 Rue Du Onze Novembre

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
82 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
4 268 €/m²

18 Rue Francisque Darcieux

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
48 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
4 708 €/m²

52 Rue Des Collonges

Appartement
Date
14/05/2025
Surface
61 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
2 377 €/m²

38 Rue Du Gaillot

Maison
Date
14/05/2025
Surface
70 m²
Prix
273 500 €
Prix/m²
3 907 €/m²

12 Rue De La Solidarite

Maison
Date
14/05/2025
Surface
125 m²
Prix
590 000 €
Prix/m²
4 720 €/m²

12 Rue De La Solidarite

Maison
Date
14/05/2025
Surface
125 m²
Prix
590 000 €
Prix/m²
4 720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genis-Laval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Des Collonges

42 ventes
Prix m² maison
4 555 €/m²
Prix m² appartement
5 633 €/m²
Surface terrain moy.
600 m²

Av Clemenceau

17 ventes
Prix m² maison
3 108 €/m²
Prix m² appartement
3 468 €/m²
Surface terrain moy.
144 m²

Che De Putet

17 ventes
Prix m² maison
6 045 €/m²
Prix m² appartement
3 029 €/m²
Surface terrain moy.
530 m²

Rte De Charly

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 971 €/m²
Surface terrain moy.
-

Mail Des Basses Barolles

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 189 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Gadagne

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 993 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Onze Novembre

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 039 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De Moly

9 ventes
Prix m² maison
4 337 €/m²
Prix m² appartement
3 976 €/m²
Surface terrain moy.
726 m²

Route D'Irigny

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 638 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De L Haye

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 086 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Fermigier Henri

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 068 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Raoul Follereau

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 502 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De La Citadelle

6 ventes
Prix m² maison
3 152 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
848 m²

Rte De Vourles

6 ventes
Prix m² maison
5 973 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
514 m²

All Cazot

5 ventes
Prix m² maison
4 908 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
818 m²

Av Charles De Gaulle

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 780 €/m²
Surface terrain moy.
-

Chemin Des Sources

5 ventes
Prix m² maison
3 744 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 247 m²

Rue De L Egalite

5 ventes
Prix m² maison
5 004 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
511 m²

Rue Francisque Darcieux

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 475 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Guilloux

5 ventes
Prix m² maison
4 815 €/m²
Prix m² appartement
1 717 €/m²
Surface terrain moy.
389 m²

Rue Marc Riboud

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 330 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Mal Foch

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 789 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Gaillot

4 ventes
Prix m² maison
4 898 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 347 m²

Rue Charles Luizet

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 653 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Champagnat

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 592 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Genis-Laval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Genis-Laval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Rhône (69)
Surface : 1 291 hectares
Densité : 1 642 hab./km²
Coordonnées : 45,6922, 4,7929

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Genis-Laval

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Genis-Laval

Trouvez des réponses aux questions fréquentes