Que signifient les données DVF pour Vourles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vourles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vourles compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vourles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vourles, le prix moyen est de 4 044 €/m² et le prix médian de 3 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vourles n'apparaissent pas ?

Une rue de Vourles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vourles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vourles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vourles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vourles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vourles au prix de 4 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vourles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vourles entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vourles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vourles, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 4 417 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 3 696 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 090 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vourles

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69268 3 332 habitants 594 hab./km²

↓ -3.50%

4 044 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vourles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 872 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vourles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vourles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vourles.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,0%

56,4%

Maisons

16 ventes · 41,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 56,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vourles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

4 417 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

3 696 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 394 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +196.70%

6 090 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 090 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vourles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 417 €/m² 16 ventes	↑ +1.00%	3 696 €/m² 22 ventes	↓ -15.50%	6 090 €/m² 1 vente	↑ +196.70%
2024	4 375 €/m² 8 ventes	↓ -5.00%	4 377 €/m² 13 ventes	↓ -5.10%	2 052 €/m² 3 ventes	↓ -23.70%
2023	4 606 €/m² 18 ventes	↓ -13.20%	4 613 €/m² 15 ventes	↓ -1.80%	2 692 €/m² 4 ventes	↑ +149.50%
2022	5 304 €/m² 18 ventes	↑ +14.10%	4 699 €/m² 17 ventes	↑ +18.50%	1 079 €/m² 8 ventes	↓ -52.50%
2021	4 648 €/m² 29 ventes	↑ +3.40%	3 966 €/m² 26 ventes	↓ -0.50%	2 270 €/m² 6 ventes	↑ +80.30%
2020	4 496 €/m² 18 ventes	-	3 987 €/m² 11 ventes	-	1 260 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vourles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 721 € de plus au m² que les appartements (4 417 €/m² contre 3 696 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 496 €/m² à 4 417 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 987 €/m² à 3 696 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 260 €/m² à 6 090 €/m², soit une variation de +383.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +196.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vourles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vourles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 442 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	94	21%
B	29	7%	101	23%
C	243	55%	163	37%
D	108	24%	53	12%
E	34	8%	20	5%
F	14	3%	7	2%
G	12	3%	4	1%

Risques naturels à Vourles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/2007	12/06/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Muriers

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 33 000 €/m²

4 Rue Des Muriers

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

4 Rue Des Muriers

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 33 000 €/m²

4 Rue Des Muriers

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 33 000 €/m²

4 Imp Du Brochay

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 344 500 €
Prix/m²: 4 593 €/m²

48 Rue Louis Vernay

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

5 Rue Louis Vernay

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

15 Che Des Eclapons

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

15 Che Des Eclapons

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

15 Che Des Eclapons

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

15 Che Des Eclapons

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

15 Che Des Eclapons

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 697 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

15 Che Des Eclapons

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

16 Rue De Champemin

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 4 271 €/m²

24 Rue De Champemin

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 792 €/m²

Rue Jean-Marie Chevalier

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 5 085 €/m²

1 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 6 090 €/m²

5311 Les Sept Chemins

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 386 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 3 368 €/m²

5311 Les Sept Chemins

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 391 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 3 325 €/m²

11 Rue De La Gde Charriere

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Muriers	13/05/2025	Local commercial	12 m²	396 000 €	33 000 €/m²
4 Rue Des Muriers	13/05/2025	Local commercial	160 m²	396 000 €	2 475 €/m²
4 Rue Des Muriers	13/05/2025	Local commercial	12 m²	396 000 €	33 000 €/m²
4 Rue Des Muriers	13/05/2025	Local commercial	12 m²	396 000 €	33 000 €/m²
4 Imp Du Brochay	28/04/2025	Maison	75 m²	344 500 €	4 593 €/m²
48 Rue Louis Vernay	07/04/2025	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
5 Rue Louis Vernay	27/03/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
15 Che Des Eclapons	25/03/2025	Local commercial	13 m²	650 000 €	50 000 €/m²
15 Che Des Eclapons	25/03/2025	Local commercial	13 m²	650 000 €	50 000 €/m²
15 Che Des Eclapons	25/03/2025	Local commercial	13 m²	650 000 €	50 000 €/m²
15 Che Des Eclapons	25/03/2025	Local commercial	13 m²	650 000 €	50 000 €/m²
15 Che Des Eclapons	25/03/2025	Local commercial	697 m²	650 000 €	933 €/m²
15 Che Des Eclapons	25/03/2025	Local commercial	13 m²	650 000 €	50 000 €/m²
16 Rue De Champemin	25/03/2025	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
24 Rue De Champemin	17/03/2025	Appartement	48 m²	230 000 €	4 792 €/m²
Rue Jean-Marie Chevalier	17/03/2025	Maison	118 m²	600 000 €	5 085 €/m²
1 Rue De Verdun	06/03/2025	Local commercial	78 m²	475 000 €	6 090 €/m²
5311 Les Sept Chemins	28/02/2025	Local commercial	386 m²	1 300 000 €	3 368 €/m²
5311 Les Sept Chemins	28/02/2025	Local commercial	391 m²	1 300 000 €	3 325 €/m²
11 Rue De La Gde Charriere	27/02/2025	Appartement	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vourles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Champemin

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 697 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Louis Vernay

8 ventes

Prix m² maison: 1 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Les Sept Chemins

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Che Des Eclapons

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Muriers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Du Brochay

2 ventes

Prix m² maison: 4 593 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Rue De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue Jean-Marie Chevalier

2 ventes

Prix m² maison: 5 084 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 059 m²

Bois Des Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 366 m²

Eclapons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 375 m²

Goules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Les Pesses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 202 m²

Les Vallieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 348 m²

Rue De La Gde Charriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 428 €/m²
Surface terrain moy.: 84 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Champemin	9 ventes	-	4 697 €/m²	-
Rue Louis Vernay	8 ventes	1 951 €/m²	-	292 m²
Les Sept Chemins	7 ventes	-	-	872 m²
Che Des Eclapons	6 ventes	-	-	-
Rue Des Muriers	4 ventes	-	-	-
Imp Du Brochay	2 ventes	4 593 €/m²	-	210 m²
Rue De Verdun	2 ventes	-	-	120 m²
Rue Jean-Marie Chevalier	2 ventes	5 084 €/m²	-	1 059 m²
Bois Des Cotes	1 vente	-	-	3 366 m²
Eclapons	1 vente	-	-	3 375 m²
Goules	1 vente	-	-	1 001 m²
Les Pesses	1 vente	-	-	4 202 m²
Les Vallieres	1 vente	-	-	3 348 m²
Rue De La Gde Charriere	1 vente	-	1 428 €/m²	84 m²

Prix de l'immobilier autour de Vourles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vourles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km