Que signifient les données DVF pour Chasse-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasse-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasse-sur-Rhône compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chasse-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 772 €/m² et le prix médian de 2 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasse-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasse-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Chasse-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasse-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasse-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasse-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasse-sur-Rhône au prix de 2 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasse-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasse-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasse-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasse-sur-Rhône, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 784 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 2 959 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chasse-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38087 6 588 habitants 835 hab./km²

↓ -12.70%

2 772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chasse-sur-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 818 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chasse-sur-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chasse-sur-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chasse-sur-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,0%

32,8%

Maisons

36 ventes · 59,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 32,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 8,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chasse-sur-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

2 784 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 744 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 959 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

891 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

944 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chasse-sur-Rhône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 784 €/m² 36 ventes	↓ -7.00%	2 959 €/m² 20 ventes	↓ -9.00%	891 €/m² 5 ventes	↓ -27.40%
2024	2 994 €/m² 17 ventes	↓ -10.30%	3 252 €/m² 19 ventes	↓ -12.60%	1 227 €/m² 4 ventes	↑ +18.80%
2023	3 338 €/m² 33 ventes	↓ -2.60%	3 718 €/m² 73 ventes	↑ +15.30%	1 033 €/m² 4 ventes	↓ -5.70%
2022	3 426 €/m² 45 ventes	↑ +9.00%	3 224 €/m² 44 ventes	↓ -12.50%	1 095 €/m² 4 ventes	↑ +45.10%
2021	3 143 €/m² 61 ventes	↑ +14.90%	3 686 €/m² 160 ventes	↓ -0.30%	754 €/m² 7 ventes	↓ -0.70%
2020	2 734 €/m² 37 ventes	-	3 697 €/m² 75 ventes	-	760 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chasse-sur-Rhône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 175 € de plus au m² que les maisons (2 959 €/m² contre 2 784 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 734 €/m² à 2 784 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 697 €/m² à 2 959 €/m², soit une variation de -20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 760 €/m² à 891 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chasse-sur-Rhône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chasse-sur-Rhône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 748 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	1%	157	21%
B	109	15%	125	17%
C	296	40%	280	37%
D	159	21%	106	14%
E	97	13%	40	5%
F	40	5%	28	4%
G	36	5%	12	2%

Risques naturels à Chasse-sur-Rhône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Vienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/04/2024 - 28/04/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/2023 - 30/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2013 - 03/05/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2003	05/03/2004
Mouvement de Terrain	25/11/2002 - 05/12/2002	03/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/11/2002 - 16/11/2002	02/04/2003
Glissement de Terrain	05/10/1993 - 15/10/1993	08/03/1994

DICRIM disponible (2019) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

298 Che De La Jaconne

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 1 098 m²
Prix: 826 101 €
Prix/m²: 752 €/m²

298 Che De La Jaconne

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: -
Prix: 826 101 €
Prix/m²: -

249 Rue De La Convention

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 144 550 €
Prix/m²: 3 526 €/m²

16 Av De La Gare

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

1 Rue Du 19 Mars 1962

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 10 314 €/m²

1 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 195 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

159 Che De Rongere

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

213 Rue Du Sentier

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 175 800 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

1 All Des Pivoines

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 379 900 €
Prix/m²: 4 221 €/m²

59 Che De Trembas

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

81 Che Des Platieres

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 211 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

186 All Des Glycines

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

186 All Des Glycines

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

15 All Des Ifs

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 348 €/m²

139 Che De Morand

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 3 149 €/m²

8 All Des Renardieres

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

211 Rue Claude Priest

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 732 €/m²

74 Rue Berlioz

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 158 m²
Prix: 393 730 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

133 Av Francois Mitterrand

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

7 All Des Chenes

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
298 Che De La Jaconne	30/06/2025	Local commercial	1 098 m²	826 101 €	752 €/m²
298 Che De La Jaconne	30/06/2025	Local commercial	-	826 101 €	-
249 Rue De La Convention	23/05/2025	Appartement	41 m²	144 550 €	3 526 €/m²
16 Av De La Gare	23/05/2025	Appartement	78 m²	169 000 €	2 167 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	13/05/2025	Local commercial	35 m²	361 000 €	10 314 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	13/05/2025	Maison	195 m²	361 000 €	1 851 €/m²
159 Che De Rongere	06/05/2025	Maison	102 m²	345 000 €	3 382 €/m²
213 Rue Du Sentier	05/05/2025	Appartement	80 m²	175 800 €	2 198 €/m²
1 All Des Pivoines	30/04/2025	Maison	90 m²	379 900 €	4 221 €/m²
59 Che De Trembas	29/04/2025	Maison	139 m²	390 000 €	2 806 €/m²
81 Che Des Platieres	24/04/2025	Local commercial	211 m²	270 000 €	1 280 €/m²
186 All Des Glycines	07/04/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
186 All Des Glycines	07/04/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
15 All Des Ifs	31/03/2025	Maison	92 m²	400 000 €	4 348 €/m²
139 Che De Morand	05/03/2025	Appartement	73 m²	229 900 €	3 149 €/m²
8 All Des Renardieres	25/02/2025	Maison	110 m²	372 000 €	3 382 €/m²
211 Rue Claude Priest	19/02/2025	Maison	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
74 Rue Berlioz	12/02/2025	Maison	158 m²	393 730 €	2 492 €/m²
133 Av Francois Mitterrand	29/01/2025	Appartement	67 m²	144 000 €	2 149 €/m²
7 All Des Chenes	24/01/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chasse-sur-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Du Roy

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Sentier

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 130 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Georgelieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Charmotte Et Rongere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Che De Morand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 149 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Glycines

2 ventes

Prix m² maison: 2 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 166 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Francois Mitterrand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 149 €/m²
Surface terrain moy.: -

Champsouffray

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Che De La Jaconne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 022 m²

Moleye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Moulin Et Chaveyrieux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Rue Berlioz

2 ventes

Prix m² maison: 2 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Rue Claude Priest

2 ventes

Prix m² maison: 1 732 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue De La Convention

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 525 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du 19 Mars 1962

2 ventes

Prix m² maison: 1 851 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

All Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

All Des Ifs

1 vente

Prix m² maison: 4 347 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

All Des Pivoines

1 vente

Prix m² maison: 4 221 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

All Des Renardieres

1 vente

Prix m² maison: 3 381 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Che De Rongere

1 vente

Prix m² maison: 3 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Che De Trembas

1 vente

Prix m² maison: 2 805 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Che Des Platieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Roues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Roy	13 ventes	-	-	-
Rue Du Sentier	8 ventes	-	2 130 €/m²	-
Les Georgelieres	6 ventes	-	-	-
Charmotte Et Rongere	4 ventes	-	-	90 m²
Che De Morand	3 ventes	-	3 149 €/m²	-
All Des Glycines	2 ventes	2 954 €/m²	-	465 m²
Av De La Gare	2 ventes	-	2 166 €/m²	-
Av Francois Mitterrand	2 ventes	-	2 149 €/m²	-
Champsouffray	2 ventes	-	-	68 m²
Che De La Jaconne	2 ventes	-	-	4 022 m²
Moleye	2 ventes	-	-	462 m²
Moulin Et Chaveyrieux	2 ventes	-	-	346 m²
Rue Berlioz	2 ventes	2 491 €/m²	-	462 m²
Rue Claude Priest	2 ventes	1 732 €/m²	-	30 m²
Rue De La Convention	2 ventes	-	3 525 €/m²	-
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	1 851 €/m²	-	790 m²
All Des Chenes	1 vente	1 833 €/m²	-	192 m²
All Des Ifs	1 vente	4 347 €/m²	-	445 m²
All Des Pivoines	1 vente	4 221 €/m²	-	230 m²
All Des Renardieres	1 vente	3 381 €/m²	-	600 m²
Che De Rongere	1 vente	3 382 €/m²	-	429 m²
Che De Trembas	1 vente	2 805 €/m²	-	356 m²
Che Des Platieres	1 vente	-	-	-
Che Des Roues	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Chasse-sur-Rhône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chasse-sur-Rhône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km