5005 All Des Prunus
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Serpaize
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38484
2 091 habitants
182 hab./km²
↓ -6.10%
3 319 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Serpaize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 402 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Serpaize
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Serpaize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Serpaize.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
76,9%
23,1%
Maisons
20 ventes · 76,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 23,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Serpaize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.10%3 046 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 332 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +15.40%3 882 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 757 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Serpaize
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 046 €/m² 20 ventes | ↓ -16.10% | 3 882 €/m² 6 ventes | ↑ +15.40% | - | - |
| 2024 | 3 630 €/m² 11 ventes | ↓ -1.70% | 3 364 €/m² 3 ventes | ↓ -8.10% | - | - |
| 2023 | 3 694 €/m² 11 ventes | ↑ +4.50% | 3 662 €/m² 2 ventes | ↓ -4.20% | - | - |
| 2022 | 3 536 €/m² 27 ventes | ↑ +5.30% | 3 821 €/m² 5 ventes | ↑ +21.70% | 396 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 358 €/m² 34 ventes | ↑ +16.60% | 3 139 €/m² 14 ventes | ↑ +16.50% | - | - |
| 2020 | 2 880 €/m² 13 ventes | - | 2 694 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Serpaize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 837 € de plus au m² que les maisons (3 882 €/m² contre 3 046 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 880 €/m² à 3 046 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 694 €/m² à 3 882 €/m², soit une variation de +44.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 396 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Serpaize
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Serpaize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 181 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 44 | 24% |
| B | 18 | 10% | 50 | 28% |
| C | 74 | 41% | 54 | 30% |
| D | 40 | 22% | 13 | 7% |
| E | 28 | 15% | 12 | 7% |
| F | 12 | 7% | 7 | 4% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Serpaize
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Vienne.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/10/2024 | 19/01/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 13/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 - 05/09/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/1985 | 22/01/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9999 Le Village
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 543 €/m²
9015 Rue Du Mont Blanc
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 3 917 €/m²
2 Rte De La Ravat
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 98 400 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
2 Rte De La Ravat
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 98 400 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
51 Rte Du Valeron
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 4 149 €/m²
5003 Rte Des Cerisiers
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 404 120 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
44 Rte Des Cypres
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 4 462 €/m²
5006 All De Beauregard
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 3 202 €/m²
423 Rte De La Tillarde
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 401 900 €
- Prix/m²
- 3 792 €/m²
423 Rte De La Tillarde
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 401 900 €
- Prix/m²
- 3 792 €/m²
5002 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 578 900 €
- Prix/m²
- 5 461 €/m²
5002 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 578 900 €
- Prix/m²
- 5 461 €/m²
2 Neyve
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 413 €/m²
5002 Rte De La Chapelaniere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
5002 Rte De La Chapelaniere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
28 Rte De Mons
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 3 682 €/m²
864 Rte Du Village
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 421 460 €
- Prix/m²
- 6 798 €/m²
51 Rte Du Valeron
Appartement- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 322 €/m²
5040 Rte Du Village
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 3 818 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5005 All Des Prunus | 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² |
| 9999 Le Village | 25/04/2025 | Maison | 94 m² | 333 000 € | 3 543 €/m² |
| 9015 Rue Du Mont Blanc | 02/04/2025 | Maison | 84 m² | 329 000 € | 3 917 €/m² |
| 2 Rte De La Ravat | 27/03/2025 | Maison | 189 m² | 98 400 € | 521 €/m² |
| 2 Rte De La Ravat | 27/03/2025 | Maison | 189 m² | 98 400 € | 521 €/m² |
| 51 Rte Du Valeron | 12/03/2025 | Appartement | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
| 5003 Rte Des Cerisiers | 12/02/2025 | Maison | 159 m² | 404 120 € | 2 542 €/m² |
| 44 Rte Des Cypres | 12/02/2025 | Maison | 80 m² | 357 000 € | 4 462 €/m² |
| 5006 All De Beauregard | 11/02/2025 | Maison | 99 m² | 317 000 € | 3 202 €/m² |
| 423 Rte De La Tillarde | 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 401 900 € | 3 792 €/m² |
| 423 Rte De La Tillarde | 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 401 900 € | 3 792 €/m² |
| 5002 Rte Du Chateau | 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 578 900 € | 5 461 €/m² |
| 5002 Rte Du Chateau | 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 578 900 € | 5 461 €/m² |
| 2 Neyve | 28/01/2025 | Maison | 104 m² | 355 000 € | 3 413 €/m² |
| 5002 Rte De La Chapelaniere | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 5002 Rte De La Chapelaniere | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 28 Rte De Mons | 13/12/2024 | Maison | 85 m² | 313 000 € | 3 682 €/m² |
| 864 Rte Du Village | 29/11/2024 | Maison | 62 m² | 421 460 € | 6 798 €/m² |
| 51 Rte Du Valeron | 07/11/2024 | Appartement | 87 m² | 289 000 € | 3 322 €/m² |
| 5040 Rte Du Village | 06/11/2024 | Maison | 88 m² | 336 000 € | 3 818 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Serpaize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
26 ventes- Prix m² maison
- 3 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Neyve
8 ventes- Prix m² maison
- 3 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Rte De La Ravat
4 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Rte De La Tillarde
4 ventes- Prix m² maison
- 3 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 303 m²
Rte Du Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- 5 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Serpaize Et Premoulon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 197 m²
Rte Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 203 m²
Rte Des Cypres
2 ventes- Prix m² maison
- 4 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Rte Du Valeron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 148 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- 3 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Prunus
1 vente- Prix m² maison
- 3 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
La Coupe Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Remoulon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 130 m²
Rue Du Mont Blanc
1 vente- Prix m² maison
- 3 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 26 ventes | 3 542 €/m² | - | 392 m² |
| Neyve | 8 ventes | 3 413 €/m² | - | 637 m² |
| Rte De La Ravat | 4 ventes | 520 €/m² | - | 1 095 m² |
| Rte De La Tillarde | 4 ventes | 3 791 €/m² | - | 1 303 m² |
| Rte Du Chateau | 4 ventes | 5 461 €/m² | - | 754 m² |
| Serpaize Et Premoulon | 4 ventes | - | - | 4 197 m² |
| Rte Des Cerisiers | 2 ventes | 2 541 €/m² | - | 1 203 m² |
| Rte Des Cypres | 2 ventes | 4 462 €/m² | - | 623 m² |
| Rte Du Valeron | 2 ventes | - | 4 148 €/m² | - |
| All De Beauregard | 1 vente | 3 202 €/m² | - | - |
| All Des Prunus | 1 vente | 3 846 €/m² | - | 1 244 m² |
| La Coupe Sud | 1 vente | - | - | 119 m² |
| Remoulon | 1 vente | - | - | 2 130 m² |
| Rue Du Mont Blanc | 1 vente | 3 916 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Serpaize
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Serpaize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pont-Évêque
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 644 €/m²
Données 2025
38780
6 213 habitants
82 ventes
Villette-de-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
3 634 €/m²
Données 2025
38200
2 025 habitants
21 ventes
Chuzelles
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
3 668 €/m²
Données 2025
38200
2 366 habitants
18 ventes
Luzinay
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 473 €/m²
Données 2025
38200
2 416 habitants
24 ventes
Vienne
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 566 €/m²
Données 2025
38200
31 778 habitants
383 ventes
Septème
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 219 €/m²
Données 2025
38780
2 186 habitants
30 ventes
Seyssuel
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
3 098 €/m²
Données 2025
38200
2 248 habitants
19 ventes
Estrablin
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
2 921 €/m²
Données 2025
38780
3 677 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 143 hectares
Densité :
182 hab./km²
Coordonnées :
45,5581, 4,9211
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Serpaize
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serpaize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Serpaize compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Serpaize
3 319 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Serpaize
3 402 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Serpaize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Serpaize
14 rues de Serpaize ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Serpaize
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Serpaize :
Prix affiché (3 319 €/m²) :
3 319 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Serpaize
↓ -6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Serpaize :
🏠 Maisons
20 ventes
3 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
3 882 €/m²
Prix moyen/m²