573 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chuzelles
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38110
2 366 habitants
177 hab./km²
↑ +13.90%
3 668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chuzelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 288 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chuzelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chuzelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chuzelles.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
16 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chuzelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.20%3 653 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 308 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.40%3 538 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 538 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chuzelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 653 €/m² 16 ventes | ↑ +14.20% | 3 538 €/m² 2 ventes | ↑ +6.40% | - | - |
| 2024 | 3 198 €/m² 19 ventes | ↓ -7.50% | 3 326 €/m² 1 vente | ↓ -13.90% | - | - |
| 2023 | 3 458 €/m² 17 ventes | ↓ -11.30% | 3 864 €/m² 3 ventes | ↑ +17.70% | - | - |
| 2022 | 3 897 €/m² 30 ventes | ↑ +21.30% | 3 283 €/m² 2 ventes | ↓ -9.60% | - | - |
| 2021 | 3 213 €/m² 23 ventes | ↓ -19.90% | 3 632 €/m² 2 ventes | ↑ +2.00% | - | - |
| 2020 | 4 011 €/m² 17 ventes | - | 3 560 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chuzelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 115 € de plus au m² que les appartements (3 653 €/m² contre 3 538 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 011 €/m² à 3 653 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 560 €/m² à 3 538 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chuzelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chuzelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 243 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 4% | 61 | 25% |
| B | 21 | 9% | 87 | 36% |
| C | 74 | 30% | 44 | 18% |
| D | 83 | 34% | 20 | 8% |
| E | 31 | 13% | 19 | 8% |
| F | 17 | 7% | 8 | 3% |
| G | 8 | 3% | 4 | 2% |
Risques naturels à Chuzelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/10/2024 - 17/10/2024 | 19/01/2025 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/08/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2007 - 08/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1181 Rte De La Tour
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 419 000 €
- Prix/m²
- 4 816 €/m²
480 Rue Du Verdier
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 467 350 €
- Prix/m²
- 4 868 €/m²
50 Mte Du Rival
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 305 400 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
537 Rte De Thiers
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 4 240 €/m²
8 Le Village Sud
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 808 €/m²
279 Rue De Vienne
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 339 400 €
- Prix/m²
- 3 730 €/m²
323 Rte De Leveau
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 369 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
323 Rte De Leveau
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
323 Rte De Leveau
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
323 Rte De Leveau
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 369 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
323 Rte De Leveau
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
323 Rte De Leveau
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
1109 Les Pins
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 415 200 €
- Prix/m²
- 3 489 €/m²
1 Rue De Boiron
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 429 000 €
- Prix/m²
- 3 972 €/m²
27 Che Du Riollet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 332 800 €
- Prix/m²
- 3 170 €/m²
870 Rue De La Croix De Tourmente
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 3 082 €/m²
811 Rte Du Soleil
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 519 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
811 Rte Du Soleil
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 361 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
840 Rue De La Croix De Tourmente
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 474 000 €
- Prix/m²
- 3 160 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 573 Gr Grande Rue | 13/06/2025 | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 1181 Rte De La Tour | 14/05/2025 | Maison | 87 m² | 419 000 € | 4 816 €/m² |
| 480 Rue Du Verdier | 28/04/2025 | Maison | 96 m² | 467 350 € | 4 868 €/m² |
| 50 Mte Du Rival | 27/03/2025 | Maison | 134 m² | 305 400 € | 2 279 €/m² |
| 537 Rte De Thiers | 14/03/2025 | Maison | 250 m² | 1 060 000 € | 4 240 €/m² |
| 8 Le Village Sud | 28/02/2025 | Appartement | 78 m² | 219 000 € | 2 808 €/m² |
| 279 Rue De Vienne | 19/02/2025 | Maison | 91 m² | 339 400 € | 3 730 €/m² |
| 323 Rte De Leveau | 23/01/2025 | Local commercial | 369 m² | 270 000 € | 732 €/m² |
| 323 Rte De Leveau | 23/01/2025 | Appartement | 160 m² | 270 000 € | 1 688 €/m² |
| 323 Rte De Leveau | 23/01/2025 | Appartement | 48 m² | 270 000 € | 5 625 €/m² |
| 323 Rte De Leveau | 23/01/2025 | Local commercial | 369 m² | 270 000 € | 732 €/m² |
| 323 Rte De Leveau | 23/01/2025 | Appartement | 160 m² | 270 000 € | 1 688 €/m² |
| 323 Rte De Leveau | 23/01/2025 | Appartement | 48 m² | 270 000 € | 5 625 €/m² |
| 1109 Les Pins | 23/12/2024 | Maison | 119 m² | 415 200 € | 3 489 €/m² |
| 1 Rue De Boiron | 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 429 000 € | 3 972 €/m² |
| 27 Che Du Riollet | 20/12/2024 | Maison | 105 m² | 332 800 € | 3 170 €/m² |
| 870 Rue De La Croix De Tourmente | 22/10/2024 | Maison | 97 m² | 299 000 € | 3 082 €/m² |
| 811 Rte Du Soleil | 27/09/2024 | Local commercial | 519 m² | 440 000 € | 848 €/m² |
| 811 Rte Du Soleil | 27/09/2024 | Local commercial | 361 m² | 440 000 € | 1 219 €/m² |
| 840 Rue De La Croix De Tourmente | 23/09/2024 | Maison | 150 m² | 474 000 € | 3 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chuzelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Verdier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rte De Leveau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 428 m²
Devillieres Et Pichonniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 204 m²
Rte De Thiers
3 ventes- Prix m² maison
- 4 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Combe Bleue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 368 m²
Le Rival
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Le Village Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 807 €/m²
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Les Rivoires
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 228 m²
Mte Du Rival
2 ventes- Prix m² maison
- 2 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Rte De La Tour
2 ventes- Prix m² maison
- 4 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 2 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Gruyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
Les Dauphines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Les Pins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Rue De Vienne
1 vente- Prix m² maison
- 3 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Du Verdier
1 vente- Prix m² maison
- 4 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Rue Saint Hippolyte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Verdier | 6 ventes | - | - | 846 m² |
| Rte De Leveau | 6 ventes | - | 3 656 €/m² | 4 428 m² |
| Devillieres Et Pichonniere | 4 ventes | - | - | 2 204 m² |
| Rte De Thiers | 3 ventes | 4 240 €/m² | - | 1 432 m² |
| Combe Bleue | 2 ventes | - | - | 1 368 m² |
| Le Rival | 2 ventes | - | - | 492 m² |
| Le Village Sud | 2 ventes | - | 2 807 €/m² | 6 m² |
| Les Rivoires | 2 ventes | - | - | 15 228 m² |
| Mte Du Rival | 2 ventes | 2 279 €/m² | - | 875 m² |
| Rte De La Tour | 2 ventes | 4 816 €/m² | - | 1 000 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 2 280 €/m² | - | 650 m² |
| Gruyere | 1 vente | - | - | 1 230 m² |
| Les Dauphines | 1 vente | - | - | 132 m² |
| Les Pins | 1 vente | - | - | 622 m² |
| Rue De Vienne | 1 vente | 3 729 €/m² | - | 485 m² |
| Rue Du Verdier | 1 vente | 4 868 €/m² | - | 888 m² |
| Rue Saint Hippolyte | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chuzelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chuzelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villette-de-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
3 634 €/m²
Données 2025
38200
2 025 habitants
21 ventes
Seyssuel
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
3 098 €/m²
Données 2025
38200
2 248 habitants
19 ventes
Serpaize
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
3 319 €/m²
Données 2025
38200
2 091 habitants
26 ventes
Chasse-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
2 772 €/m²
Données 2025
38670
6 588 habitants
56 ventes
Pont-Évêque
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 644 €/m²
Données 2025
38780
6 213 habitants
82 ventes
Vienne
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 566 €/m²
Données 2025
38200
31 778 habitants
383 ventes
Luzinay
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 473 €/m²
Données 2025
38200
2 416 habitants
24 ventes
Septème
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 219 €/m²
Données 2025
38780
2 186 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 335 hectares
Densité :
177 hab./km²
Coordonnées :
45,5770, 4,8792
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chuzelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chuzelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chuzelles compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chuzelles
3 668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chuzelles
3 288 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chuzelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chuzelles
17 rues de Chuzelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chuzelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chuzelles :
Prix affiché (3 668 €/m²) :
3 669 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chuzelles
↑ +13.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chuzelles :
🏠 Maisons
16 ventes
3 653 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 538 €/m²
Prix moyen/m²