9001 Pont Ht
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 684 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marennes
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69281
1 992 habitants
160 hab./km²
↓ -5.10%
3 113 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 684 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marennes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marennes.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
76,2%
23,8%
Maisons
16 ventes · 76,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 23,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%3 181 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 073 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.00%3 018 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 524 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marennes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 181 €/m² 16 ventes | ↓ -0.60% | 3 018 €/m² 5 ventes | ↓ -18.00% | - | - |
| 2024 | 3 201 €/m² 16 ventes | ↓ -21.30% | 3 682 €/m² 2 ventes | ↑ +12.70% | - | - |
| 2023 | 4 065 €/m² 7 ventes | ↑ +6.30% | 3 268 €/m² 7 ventes | ↑ +6.80% | - | - |
| 2022 | 3 823 €/m² 10 ventes | ↓ -7.30% | 3 060 €/m² 9 ventes | ↓ -26.80% | - | - |
| 2021 | 4 124 €/m² 19 ventes | ↑ +31.20% | 4 180 €/m² 1 vente | ↑ +14.80% | 235 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 144 €/m² 10 ventes | - | 3 641 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 163 € de plus au m² que les appartements (3 181 €/m² contre 3 018 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 144 €/m² à 3 181 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 641 €/m² à 3 018 €/m², soit une variation de -17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 235 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marennes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 192 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 10% | 62 | 32% |
| B | 16 | 8% | 60 | 31% |
| C | 72 | 38% | 40 | 21% |
| D | 51 | 27% | 17 | 9% |
| E | 19 | 10% | 5 | 3% |
| F | 9 | 5% | 6 | 3% |
| G | 6 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Marennes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 - 06/09/2008 | 18/05/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Pont Ht
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 684 €/m²
1220 Che Prairie Magdelaine
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 3 974 €/m²
1220 Che Prairie Magdelaine
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 3 974 €/m²
191 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5051 Combe Louve Nord
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 172 009 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
5028 Fontagnieres Ouest
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
5028 Fontagnieres Ouest
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
5225 Tuillerie Et Fausse
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 487 €/m²
36 Rte De La Croix De Pierre
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 105 001 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
36 Rte De La Croix De Pierre
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 240 001 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
100 All Des Roseaux
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 3 627 €/m²
5002 Prairies De Mions
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 762 €/m²
5002 Prairies De Mions
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 762 €/m²
95 Rte De La Croix De Pierre
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
63 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 345 100 €
- Prix/m²
- 2 696 €/m²
192 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 5 414 €/m²
95 Rte De La Croix De Pierre
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 609 €/m²
54 Imp De La Bascule
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 3 951 €/m²
485 Che D'Aiguebelle
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Pont Ht | 05/06/2025 | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 9001 Pont Ht | 05/06/2025 | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 1220 Che Prairie Magdelaine | 05/05/2025 | Maison | 195 m² | 775 000 € | 3 974 €/m² |
| 1220 Che Prairie Magdelaine | 05/05/2025 | Maison | 195 m² | 775 000 € | 3 974 €/m² |
| 191 Rue De L Eglise | 22/04/2025 | Maison | 115 m² | - | - |
| 5051 Combe Louve Nord | 09/04/2025 | Maison | 150 m² | 172 009 € | 1 147 €/m² |
| 5028 Fontagnieres Ouest | 31/03/2025 | Maison | 27 m² | 85 000 € | 3 148 €/m² |
| 5028 Fontagnieres Ouest | 31/03/2025 | Maison | 27 m² | 85 000 € | 3 148 €/m² |
| 5225 Tuillerie Et Fausse | 26/03/2025 | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² |
| 36 Rte De La Croix De Pierre | 12/03/2025 | Appartement | 129 m² | 105 001 € | 814 €/m² |
| 36 Rte De La Croix De Pierre | 12/03/2025 | Appartement | 129 m² | 240 001 € | 1 860 €/m² |
| 100 All Des Roseaux | 26/02/2025 | Appartement | 79 m² | 286 500 € | 3 627 €/m² |
| 5002 Prairies De Mions | 07/11/2024 | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 5002 Prairies De Mions | 07/11/2024 | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 95 Rte De La Croix De Pierre | 17/10/2024 | Maison | 64 m² | 300 000 € | 4 688 €/m² |
| 63 Rue De L Eglise | 15/10/2024 | Maison | 128 m² | 345 100 € | 2 696 €/m² |
| 192 Rue De L Eglise | 04/10/2024 | Maison | 157 m² | 850 000 € | 5 414 €/m² |
| 95 Rte De La Croix De Pierre | 03/10/2024 | Maison | 64 m² | 295 000 € | 4 609 €/m² |
| 54 Imp De La Bascule | 23/09/2024 | Maison | 71 m² | 280 500 € | 3 951 €/m² |
| 485 Che D'Aiguebelle | 17/09/2024 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe Louve Nord
9 ventes- Prix m² maison
- 1 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 618 m²
Rte De La Croix De Pierre
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 336 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Fontagnieres Ouest
4 ventes- Prix m² maison
- 3 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Pont Ht
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 684 €/m²
- Surface terrain moy.
- 251 m²
All Des Roseaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 626 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Prairie Magdelaine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 585 m²
Beyron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 600 m²
Combe Louve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 394 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Tuillerie Et Fausse
1 vente- Prix m² maison
- 4 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe Louve Nord | 9 ventes | 1 147 €/m² | - | 1 618 m² |
| Rte De La Croix De Pierre | 9 ventes | - | 1 336 €/m² | - |
| Fontagnieres Ouest | 4 ventes | 3 148 €/m² | - | 608 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 224 m² |
| Pont Ht | 4 ventes | - | 3 684 €/m² | 251 m² |
| All Des Roseaux | 2 ventes | - | 3 626 €/m² | - |
| Che Prairie Magdelaine | 2 ventes | 3 974 €/m² | - | 2 585 m² |
| Beyron | 1 vente | - | - | 5 600 m² |
| Combe Louve | 1 vente | - | - | 3 394 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | - | - | 8 m² |
| Tuillerie Et Fausse | 1 vente | 4 487 €/m² | - | 1 025 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marennes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Simandres
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
4 169 €/m²
Données 2025
69360
1 918 habitants
19 ventes
Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 167 €/m²
Données 2025
69360
6 186 habitants
46 ventes
Chaponnay
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 998 €/m²
Données 2025
69970
4 548 habitants
36 ventes
Corbas
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
3 447 €/m²
Données 2025
69960
11 315 habitants
103 ventes
Mions
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 782 €/m²
Données 2025
69780
13 843 habitants
128 ventes
Solaize
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
3 480 €/m²
Données 2025
69360
3 144 habitants
27 ventes
Communay
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
3 645 €/m²
Données 2025
69360
4 540 habitants
43 ventes
Sérézin-du-Rhône
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
3 306 €/m²
Données 2025
69360
3 133 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
1 241 hectares
Densité :
160 hab./km²
Coordonnées :
45,6248, 4,9097
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marennes compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marennes
3 113 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marennes
3 684 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marennes
11 rues de Marennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marennes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marennes :
Prix affiché (3 113 €/m²) :
3 113 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marennes
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marennes :
🏠 Maisons
16 ventes
3 181 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 018 €/m²
Prix moyen/m²