Prix immobilier et DVF pour Solaize

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69296 3 144 habitants 386 hab./km²
↓ -8.00%
3 480 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Solaize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 674 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
27
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solaize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Solaize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Solaize.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

22 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 17,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Solaize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

3 799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 738 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

3 077 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 118 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 599 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 599 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Solaize

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 799 €/m² 22 ventes +0.00% 3 077 €/m² 5 ventes ↓ -22.30% 1 599 €/m² 1 vente -
2024 3 800 €/m² 22 ventes ↓ -10.00% 3 960 €/m² 2 ventes ↑ +12.30% - -
2023 4 221 €/m² 24 ventes ↓ -2.80% 3 525 €/m² 7 ventes ↓ -2.80% - -
2022 4 344 €/m² 23 ventes ↑ +13.30% 3 625 €/m² 17 ventes ↑ +48.20% 838 €/m² 2 ventes ↑ +23.90%
2021 3 835 €/m² 23 ventes ↓ -5.00% 2 446 €/m² 4 ventes ↓ -37.00% 677 €/m² 1 vente ↓ -45.80%
2020 4 038 €/m² 14 ventes - 3 880 €/m² 3 ventes - 1 250 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Solaize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 723 € de plus au m² que les appartements (3 799 €/m² contre 3 077 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 038 €/m² à 3 799 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 880 €/m² à 3 077 €/m², soit une variation de -20.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 250 €/m² à 1 599 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Solaize

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Solaize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 355 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 1% 55 15%
B 13 4% 109 31%
C 142 40% 97 27%
D 112 32% 50 14%
E 41 12% 21 6%
F 19 5% 13 4%
G 24 7% 10 3%

Risques naturels à Solaize

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 04/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Poids de la Neige 26/11/1982 - 28/11/1982 15/12/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

437 Che Du Puet

Maison
Date
15/05/2025
Surface
136 m²
Prix
710 000 €
Prix/m²
5 221 €/m²

5426 Rue De L Ozon

Maison
Date
30/04/2025
Surface
110 m²
Prix
460 000 €
Prix/m²
4 182 €/m²

64 Rue De La Republique

Maison
Date
25/04/2025
Surface
120 m²
Prix
380 000 €
Prix/m²
3 167 €/m²

71 Rue De Charriolle

Maison
Date
31/03/2025
Surface
105 m²
Prix
388 000 €
Prix/m²
3 695 €/m²

34 Rue Saint Sylvestre

Maison
Date
25/03/2025
Surface
88 m²
Prix
327 670 €
Prix/m²
3 724 €/m²

62 Rue Du Mourin

Maison
Date
20/03/2025
Surface
88 m²
Prix
487 800 €
Prix/m²
5 543 €/m²

62 Rue Du Mourin

Maison
Date
20/03/2025
Surface
88 m²
Prix
487 800 €
Prix/m²
5 543 €/m²

5464 La Cote

Maison
Date
03/03/2025
Surface
123 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
2 602 €/m²

865 Rte De Feyzin

Local commercial
Date
27/02/2025
Surface
614 m²
Prix
15 000 €
Prix/m²
24 €/m²

865 Rte De Feyzin

Appartement
Date
27/02/2025
Surface
36 m²
Prix
15 000 €
Prix/m²
417 €/m²

38 Che De La Ruelle

Maison
Date
31/01/2025
Surface
91 m²
Prix
565 000 €
Prix/m²
6 209 €/m²

315 Che De La Ruelle

Appartement
Date
27/01/2025
Surface
62 m²
Prix
253 000 €
Prix/m²
4 081 €/m²

32 Rue Du Rhone

Appartement
Date
21/01/2025
Surface
60 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
2 583 €/m²

5299 St Andre

Maison
Date
16/12/2024
Surface
40 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
3 500 €/m²

5299 St Andre

Maison
Date
16/12/2024
Surface
48 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 917 €/m²

5299 St Andre

Maison
Date
16/12/2024
Surface
48 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 917 €/m²

5299 St Andre

Maison
Date
16/12/2024
Surface
40 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
3 500 €/m²

82 Che Des Combes

Maison
Date
16/12/2024
Surface
160 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
2 125 €/m²

82 Che Des Combes

Maison
Date
16/12/2024
Surface
160 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
2 125 €/m²

225 Rue Du Chenevis

Maison
Date
13/12/2024
Surface
94 m²
Prix
359 000 €
Prix/m²
3 819 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Solaize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che De La Ruelle

7 ventes
Prix m² maison
6 208 €/m²
Prix m² appartement
4 080 €/m²
Surface terrain moy.
309 m²

St Andre

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 467 m²

La Cote

6 ventes
Prix m² maison
2 601 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 022 m²

Rue Du Mourin

4 ventes
Prix m² maison
5 543 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
500 m²

Che Du Puet

2 ventes
Prix m² maison
5 220 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 022 m²

Rte De Feyzin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
416 €/m²
Surface terrain moy.
2 620 m²

Rue De La Republique

2 ventes
Prix m² maison
3 166 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
126 m²

Rome

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
106 m²

Rue De Charriolle

1 vente
Prix m² maison
3 695 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
820 m²

Rue De L Ozon

1 vente
Prix m² maison
4 181 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
833 m²

Rue Du Onze Novembre 1918

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
246 m²

Rue Du Rhone

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 583 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Saint Sylvestre

1 vente
Prix m² maison
3 723 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
225 m²

Prix de l'immobilier autour de Solaize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Solaize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Rhône (69)
Surface : 813 hectares
Densité : 386 hab./km²
Coordonnées : 45,6462, 4,8331

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Solaize

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Solaize

Trouvez des réponses aux questions fréquentes