Que signifient les données DVF pour Seyssuel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seyssuel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seyssuel compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seyssuel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seyssuel, le prix moyen est de 3 098 €/m² et le prix médian de 3 285 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seyssuel n'apparaissent pas ?

Une rue de Seyssuel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Seyssuel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seyssuel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seyssuel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seyssuel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seyssuel au prix de 3 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seyssuel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seyssuel entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seyssuel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seyssuel, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 015 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 084 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Seyssuel

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38487 2 248 habitants 232 hab./km²

↓ -13.60%

3 098 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seyssuel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 285 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seyssuel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seyssuel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seyssuel.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,7%

26,3%

Maisons

14 ventes · 73,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 26,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seyssuel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

3 015 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 871 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

3 084 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 618 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seyssuel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 015 €/m² 14 ventes	↓ -26.20%	3 084 €/m² 5 ventes	↓ -12.80%	-	-
2024	4 087 €/m² 11 ventes	↑ +7.60%	3 535 €/m² 11 ventes	↓ -18.00%	2 719 €/m² 1 vente	-
2023	3 799 €/m² 22 ventes	↑ +2.50%	4 310 €/m² 1 vente	↑ +9.50%	-	-
2022	3 706 €/m² 25 ventes	↑ +4.10%	3 936 €/m² 9 ventes	↑ +3.30%	-	-
2021	3 561 €/m² 15 ventes	↑ +49.90%	3 809 €/m² 18 ventes	↑ +51.80%	-	-
2020	2 375 €/m² 7 ventes	-	2 509 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seyssuel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 69 € de plus au m² que les maisons (3 084 €/m² contre 3 015 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 375 €/m² à 3 015 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 509 €/m² à 3 084 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 719 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Seyssuel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seyssuel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 272 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	3%	50	18%
B	13	5%	114	42%
C	77	28%	68	25%
D	96	35%	18	7%
E	56	21%	6	2%
F	16	6%	11	4%
G	6	2%	5	2%

Risques naturels à Seyssuel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Vienne.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2013 - 03/05/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/08/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5006 Rte Nationale 7

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 390 850 €
Prix/m²: 3 459 €/m²

5006 Rte Nationale 7

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 390 850 €
Prix/m²: 3 459 €/m²

5319 Roche Couloure

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

291 Rue De L Eglise

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

770 Che De Montrozier

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

5000 Lot Les Hauts De Seyssuel

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 457 900 €
Prix/m²: 3 982 €/m²

3 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 96 019 €
Prix/m²: 807 €/m²

2005 Mte Bon Accueil

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

5000 Che De Cayenne

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 912 450 €
Prix/m²: 8 295 €/m²

5006 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 6 466 €/m²

5047 Le Village Nord

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 162 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 4 630 €/m²

36 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

5014 Rte De L Abbe Peyssonneau

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 98 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

5014 Rte De L Abbe Peyssonneau

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 98 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

5000 Che Du Telegraphe

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 4 933 €/m²

5002 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 349 450 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

684 Rte Des Sept Fontaines

Appartement

Date: 03/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5000 La Rivoire

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 6 600 €/m²

135 Mte Bon Accueil

Appartement

Date: 01/07/2024
Surface: 53 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 3 349 €/m²

5001 Les Gardes

Local commercial

Date: 19/06/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Rte Nationale 7	28/05/2025	Maison	113 m²	390 850 €	3 459 €/m²
5006 Rte Nationale 7	28/05/2025	Maison	113 m²	390 850 €	3 459 €/m²
5319 Roche Couloure	28/04/2025	Maison	134 m²	265 000 €	1 978 €/m²
291 Rue De L Eglise	11/03/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
770 Che De Montrozier	28/01/2025	Maison	94 m²	371 000 €	3 947 €/m²
5000 Lot Les Hauts De Seyssuel	16/01/2025	Maison	115 m²	457 900 €	3 982 €/m²
3 Rue Des Ecoles	21/12/2024	Maison	119 m²	96 019 €	807 €/m²
2005 Mte Bon Accueil	13/12/2024	Maison	93 m²	141 000 €	1 516 €/m²
5000 Che De Cayenne	05/12/2024	Maison	110 m²	912 450 €	8 295 €/m²
5006 Rue Des Ecoles	07/11/2024	Maison	116 m²	750 000 €	6 466 €/m²
5047 Le Village Nord	07/11/2024	Maison	162 m²	750 000 €	4 630 €/m²
36 Rue De L Eglise	01/10/2024	Local commercial	32 m²	87 000 €	2 719 €/m²
5014 Rte De L Abbe Peyssonneau	16/09/2024	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²
5014 Rte De L Abbe Peyssonneau	16/09/2024	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²
5000 Che Du Telegraphe	13/09/2024	Maison	89 m²	439 000 €	4 933 €/m²
5002 Rue Du Chateau D Eau	06/09/2024	Maison	128 m²	349 450 €	2 730 €/m²
684 Rte Des Sept Fontaines	03/09/2024	Appartement	82 m²	246 000 €	3 000 €/m²
5000 La Rivoire	15/07/2024	Maison	100 m²	660 000 €	6 600 €/m²
135 Mte Bon Accueil	01/07/2024	Appartement	53 m²	177 500 €	3 349 €/m²
5001 Les Gardes	19/06/2024	Local commercial	-	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seyssuel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Roche Couloure

9 ventes

Prix m² maison: 1 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Subellin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 096 m²

Gorneton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 297 m²

Lot Les Hauts De Seyssuel

3 ventes

Prix m² maison: 3 981 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 2 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Sept Fontaines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte Nationale 7

2 ventes

Prix m² maison: 3 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 595 m²

Bois Gardy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 989 m²

Bon Accueil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Che De Montrozier

1 vente

Prix m² maison: 3 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

Che Des Mines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Brosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 180 m²

Pied Ferrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roche Couloure	9 ventes	1 977 €/m²	-	1 050 m²
Subellin	4 ventes	-	-	1 096 m²
Gorneton	3 ventes	-	-	6 297 m²
Lot Les Hauts De Seyssuel	3 ventes	3 981 €/m²	-	-
Rue De L Eglise	3 ventes	2 869 €/m²	-	-
Les Sept Fontaines	2 ventes	-	-	-
Rte Nationale 7	2 ventes	3 458 €/m²	-	1 595 m²
Bois Gardy	1 vente	-	-	15 989 m²
Bon Accueil	1 vente	-	-	961 m²
Che De Montrozier	1 vente	3 946 €/m²	-	902 m²
Che Des Mines	1 vente	-	-	-
Les Brosses	1 vente	-	-	2 180 m²
Pied Ferrat	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Seyssuel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seyssuel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km