Que signifient les données DVF pour Corbas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbas compte 103 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbas, le prix moyen est de 3 447 €/m² et le prix médian de 3 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbas n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Corbas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbas au prix de 3 447 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbas entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbas, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 3 952 €/m². 53 ventes d'appartements au prix moyen de 2 818 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 164 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corbas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69273 11 315 habitants 953 hab./km²

↑ +0.80%

3 447 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 270 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

103

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbas.

Répartition des ventes par type de bien

116 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

43,1%

45,7%

Maisons

50 ventes · 43,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

53 ventes · 45,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 11,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

3 952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (53 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 818 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 827 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 164 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corbas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 952 €/m² 50 ventes	↑ +3.60%	2 818 €/m² 53 ventes	↓ -8.10%	1 164 €/m² 13 ventes	↑ +6.20%
2024	3 814 €/m² 42 ventes	↓ -5.10%	3 068 €/m² 35 ventes	↓ -14.70%	1 097 €/m² 9 ventes	↓ -22.60%
2023	4 018 €/m² 44 ventes	↓ -1.90%	3 596 €/m² 66 ventes	↑ +3.50%	1 417 €/m² 10 ventes	↓ -0.70%
2022	4 097 €/m² 61 ventes	↑ +2.60%	3 473 €/m² 84 ventes	↑ +18.90%	1 426 €/m² 8 ventes	↑ +25.30%
2021	3 993 €/m² 72 ventes	↑ +14.60%	2 921 €/m² 58 ventes	↓ -7.90%	1 138 €/m² 10 ventes	↑ +57.10%
2020	3 485 €/m² 39 ventes	-	3 172 €/m² 39 ventes	-	725 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corbas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 134 € de plus au m² que les appartements (3 952 €/m² contre 2 818 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 485 €/m² à 3 952 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 172 €/m² à 2 818 €/m², soit une variation de -11.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 725 €/m² à 1 164 €/m², soit une variation de +60.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corbas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corbas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 588 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	2%	185	12%
B	62	4%	188	12%
C	709	45%	600	38%
D	550	35%	443	28%
E	168	11%	119	7%
F	48	3%	32	2%
G	24	2%	21	1%

Risques naturels à Corbas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1993 - 02/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1986	25/08/1986
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

86 Av Nicolas Pitiot

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

2 All Des Charmes

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 406 €/m²

8 Rue De L Agriculture

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

5 Rue Antoine Louvier

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

12 Imp Des Canuts

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 320 930 €
Prix/m²: 4 012 €/m²

4 All Des Aubepines

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

4 All Des Tilleuls

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

51 Av Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 15 217 €/m²

51 Av Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 15 217 €/m²

4 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 6 496 €/m²

6 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 6 496 €/m²

47 Av Du Huit Mai 1945

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 1 260 000 €
Prix/m²: 9 130 €/m²

47 Av Du Huit Mai 1945

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 279 m²
Prix: 1 260 000 €
Prix/m²: 4 516 €/m²

47 Av Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 1 260 000 €
Prix/m²: 12 600 €/m²

8 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 163 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 6 748 €/m²

8 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 163 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 6 748 €/m²

3 All Des Charmes

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

78 Av Des Taillis

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 3 789 €/m²

3 Av De La Villerme

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 297 800 €
Prix/m²: 3 677 €/m²

96 Rue Louis Pradel

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 6 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Av Nicolas Pitiot	20/06/2025	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
2 All Des Charmes	28/05/2025	Appartement	64 m²	154 000 €	2 406 €/m²
8 Rue De L Agriculture	26/05/2025	Appartement	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²
5 Rue Antoine Louvier	23/05/2025	Appartement	39 m²	88 000 €	2 256 €/m²
12 Imp Des Canuts	12/05/2025	Maison	80 m²	320 930 €	4 012 €/m²
4 All Des Aubepines	30/04/2025	Appartement	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
4 All Des Tilleuls	30/04/2025	Appartement	52 m²	108 000 €	2 077 €/m²
51 Av Du Huit Mai 1945	29/04/2025	Maison	92 m²	1 400 000 €	15 217 €/m²
51 Av Du Huit Mai 1945	29/04/2025	Maison	92 m²	1 400 000 €	15 217 €/m²
4 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	117 m²	760 000 €	6 496 €/m²
6 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	117 m²	760 000 €	6 496 €/m²
47 Av Du Huit Mai 1945	29/04/2025	Local commercial	138 m²	1 260 000 €	9 130 €/m²
47 Av Du Huit Mai 1945	29/04/2025	Local commercial	279 m²	1 260 000 €	4 516 €/m²
47 Av Du Huit Mai 1945	29/04/2025	Maison	100 m²	1 260 000 €	12 600 €/m²
8 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	163 m²	1 100 000 €	6 748 €/m²
8 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	163 m²	1 100 000 €	6 748 €/m²
3 All Des Charmes	29/04/2025	Appartement	64 m²	142 000 €	2 219 €/m²
78 Av Des Taillis	29/04/2025	Appartement	71 m²	269 000 €	3 789 €/m²
3 Av De La Villerme	25/04/2025	Maison	81 m²	297 800 €	3 677 €/m²
96 Rue Louis Pradel	24/04/2025	Maison	105 m²	660 000 €	6 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Taillis

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 915 m²

Rue Louis Pradel

14 ventes

Prix m² maison: 4 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 603 m²

Av Du Huit Mai 1945

13 ventes

Prix m² maison: 14 345 €/m²
Prix m² appartement: 3 640 €/m²
Surface terrain moy.: 1 499 m²

All Des Aubepines

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 975 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Centrale

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Rue Paul Cezanne

8 ventes

Prix m² maison: 6 622 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 537 m²

All Des Charmes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 218 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Corbetta

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 461 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Grange Blanche

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 319 €/m²
Surface terrain moy.: 860 m²

All Des Tilleuls

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 240 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Sapins

4 ventes

Prix m² maison: 4 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Montmartin Nord

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Rue Antoine Louvier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 326 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Agriculture

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 812 €/m²
Surface terrain moy.: 39 m²

Rue De L Aviation

3 ventes

Prix m² maison: 2 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Rue Des Moissons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 977 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Villerme

2 ventes

Prix m² maison: 3 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Av Des Taillis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 788 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du 24 Aout 1944

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Imp Du Muguet

2 ventes

Prix m² maison: 2 037 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Rue Albert Camus

2 ventes

Prix m² maison: 6 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 016 m²

Vignerme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

All Des Martinets

1 vente

Prix m² maison: 4 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Av De L Industrie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 464 m²

Av Nicolas Pitiot

1 vente

Prix m² maison: 3 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Taillis	24 ventes	-	-	2 915 m²
Rue Louis Pradel	14 ventes	4 506 €/m²	-	1 603 m²
Av Du Huit Mai 1945	13 ventes	14 345 €/m²	3 640 €/m²	1 499 m²
All Des Aubepines	9 ventes	-	1 975 €/m²	-
Rue Centrale	9 ventes	-	-	15 m²
Rue Paul Cezanne	8 ventes	6 622 €/m²	-	537 m²
All Des Charmes	6 ventes	-	2 218 €/m²	-
Av De Corbetta	6 ventes	-	2 461 €/m²	-
Che De Grange Blanche	6 ventes	-	6 319 €/m²	860 m²
All Des Tilleuls	4 ventes	-	2 240 €/m²	-
Imp Des Sapins	4 ventes	4 269 €/m²	-	-
Montmartin Nord	4 ventes	-	-	318 m²
Rue Antoine Louvier	4 ventes	-	3 326 €/m²	-
Rue De L Agriculture	3 ventes	-	2 812 €/m²	39 m²
Rue De L Aviation	3 ventes	2 363 €/m²	-	622 m²
Rue Des Moissons	3 ventes	-	3 977 €/m²	-
Av De La Villerme	2 ventes	3 676 €/m²	-	698 m²
Av Des Taillis	2 ventes	-	3 788 €/m²	-
Av Du 24 Aout 1944	2 ventes	-	-	652 m²
Imp Du Muguet	2 ventes	2 037 €/m²	-	432 m²
Rue Albert Camus	2 ventes	6 111 €/m²	-	1 016 m²
Vignerme	2 ventes	-	-	72 m²
All Des Martinets	1 vente	4 750 €/m²	-	60 m²
Av De L Industrie	1 vente	-	-	11 464 m²
Av Nicolas Pitiot	1 vente	3 636 €/m²	-	634 m²

Prix de l'immobilier autour de Corbas

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2,8 km