40 Imp Des Tulipes
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 344 950 €
- Prix/m²
- 3 349 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valencin
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38519
2 878 habitants
300 hab./km²
↑ +3.10%
3 651 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valencin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 618 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valencin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valencin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valencin.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,2%
15,8%
Maisons
16 ventes · 84,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 15,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valencin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%3 683 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 715 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%3 333 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 293 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valencin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 683 €/m² 16 ventes | ↑ +4.60% | 3 333 €/m² 3 ventes | ↓ -0.80% | - | - |
| 2024 | 3 522 €/m² 16 ventes | ↑ +6.10% | 3 361 €/m² 8 ventes | ↑ +3.60% | - | - |
| 2023 | 3 320 €/m² 16 ventes | ↓ -14.10% | 3 246 €/m² 3 ventes | ↓ -16.10% | - | - |
| 2022 | 3 863 €/m² 26 ventes | ↑ +24.40% | 3 870 €/m² 4 ventes | ↑ +9.80% | - | - |
| 2021 | 3 106 €/m² 29 ventes | ↓ -13.50% | 3 523 €/m² 4 ventes | ↑ +6.90% | - | - |
| 2020 | 3 592 €/m² 23 ventes | - | 3 296 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valencin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 350 € de plus au m² que les appartements (3 683 €/m² contre 3 333 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 592 €/m² à 3 683 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 296 €/m² à 3 333 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valencin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valencin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 260 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 80 | 31% |
| B | 22 | 8% | 94 | 36% |
| C | 117 | 45% | 51 | 20% |
| D | 74 | 28% | 22 | 8% |
| E | 22 | 8% | 5 | 2% |
| F | 7 | 3% | 5 | 2% |
| G | 11 | 4% | 3 | 1% |
Risques naturels à Valencin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2007 - 08/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1999 - 23/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/1986 - 20/06/1986 | 27/01/1987 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
106 All De Belledonne
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
106 All De Belledonne
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 21 750 €/m²
744 Rte De Lyon
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 393 020 €
- Prix/m²
- 3 970 €/m²
744 Rte De Lyon
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 393 020 €
- Prix/m²
- 3 970 €/m²
65 Imp De La Reserve
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 200 850 €
- Prix/m²
- 3 293 €/m²
440 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 449 500 €
- Prix/m²
- 3 165 €/m²
266 Rte De Lafayette
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 479 600 €
- Prix/m²
- 3 868 €/m²
266 Rte De Lafayette
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 479 600 €
- Prix/m²
- 3 868 €/m²
527 Rte De Lyon
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 404 480 €
- Prix/m²
- 3 780 €/m²
527 Rte De Lyon
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 404 480 €
- Prix/m²
- 3 780 €/m²
125 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 371 170 €
- Prix/m²
- 4 079 €/m²
5668 Rte De Lyon
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
108 Che Le Barbier
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
34 All La Grande Maison
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 317 890 €
- Prix/m²
- 3 612 €/m²
1848 Rte De Lyon
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
1848 Rte De Lyon
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
35 Imp Des Sept Chemins
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 510 100 €
- Prix/m²
- 3 670 €/m²
35 Imp Des Sept Chemins
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 510 100 €
- Prix/m²
- 3 670 €/m²
32 Imp Des Alpes
Appartement- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 129 900 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Imp Des Tulipes | 23/06/2025 | Maison | 103 m² | 344 950 € | 3 349 €/m² |
| 106 All De Belledonne | 27/05/2025 | Maison | 124 m² | 435 000 € | 3 508 €/m² |
| 106 All De Belledonne | 27/05/2025 | Local commercial | 20 m² | 435 000 € | 21 750 €/m² |
| 744 Rte De Lyon | 12/05/2025 | Maison | 99 m² | 393 020 € | 3 970 €/m² |
| 744 Rte De Lyon | 12/05/2025 | Maison | 99 m² | 393 020 € | 3 970 €/m² |
| 65 Imp De La Reserve | 07/05/2025 | Appartement | 61 m² | 200 850 € | 3 293 €/m² |
| 440 Rue Des Lavandieres | 18/04/2025 | Maison | 142 m² | 449 500 € | 3 165 €/m² |
| 266 Rte De Lafayette | 21/03/2025 | Maison | 124 m² | 479 600 € | 3 868 €/m² |
| 266 Rte De Lafayette | 21/03/2025 | Maison | 124 m² | 479 600 € | 3 868 €/m² |
| 527 Rte De Lyon | 20/03/2025 | Maison | 107 m² | 404 480 € | 3 780 €/m² |
| 527 Rte De Lyon | 20/03/2025 | Maison | 107 m² | 404 480 € | 3 780 €/m² |
| 125 Rue Des Lavandieres | 27/02/2025 | Maison | 91 m² | 371 170 € | 4 079 €/m² |
| 5668 Rte De Lyon | 18/12/2024 | Appartement | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 108 Che Le Barbier | 03/12/2024 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 34 All La Grande Maison | 20/11/2024 | Maison | 88 m² | 317 890 € | 3 612 €/m² |
| 1848 Rte De Lyon | 08/11/2024 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 1848 Rte De Lyon | 08/11/2024 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 35 Imp Des Sept Chemins | 28/10/2024 | Maison | 139 m² | 510 100 € | 3 670 €/m² |
| 35 Imp Des Sept Chemins | 28/10/2024 | Maison | 139 m² | 510 100 € | 3 670 €/m² |
| 32 Imp Des Alpes | 10/10/2024 | Appartement | 44 m² | 129 900 € | 2 952 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valencin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Lafayette
4 ventes- Prix m² maison
- 3 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 496 m²
Rte De Lyon
4 ventes- Prix m² maison
- 3 874 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
All De Belledonne
3 ventes- Prix m² maison
- 3 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Les Verdaches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 367 m²
Rue Des Lavandieres
3 ventes- Prix m² maison
- 3 622 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Imp De La Reserve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 292 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Tulipes
1 vente- Prix m² maison
- 3 349 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Gounaches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 939 m²
Rue Jean Bujard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Villeneuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 967 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Lafayette | 4 ventes | 3 867 €/m² | - | 1 496 m² |
| Rte De Lyon | 4 ventes | 3 874 €/m² | - | 642 m² |
| All De Belledonne | 3 ventes | 3 508 €/m² | - | 800 m² |
| Les Verdaches | 3 ventes | - | - | 5 367 m² |
| Rue Des Lavandieres | 3 ventes | 3 622 €/m² | - | 787 m² |
| Imp De La Reserve | 2 ventes | - | 3 292 €/m² | - |
| Imp Des Tulipes | 1 vente | 3 349 €/m² | - | - |
| Les Gounaches | 1 vente | - | - | 939 m² |
| Rue Jean Bujard | 1 vente | - | - | - |
| Villeneuve | 1 vente | - | - | 967 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valencin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valencin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Just-Chaleyssin
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 706 €/m²
Données 2025
38540
2 695 habitants
17 ventes
Heyrieux
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
3 252 €/m²
Données 2025
38540
4 956 habitants
48 ventes
Oytier-Saint-Oblas
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 410 €/m²
Données 2025
38780
1 743 habitants
12 ventes
Diémoz
Prix moyen/m²
↑ +32.30%
3 914 €/m²
Données 2025
38790
2 947 habitants
26 ventes
Luzinay
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 473 €/m²
Données 2025
38200
2 416 habitants
24 ventes
Bonnefamille
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
2 889 €/m²
Données 2025
38090
1 114 habitants
11 ventes
Septème
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 219 €/m²
Données 2025
38780
2 186 habitants
30 ventes
Saint-Georges-d'Espéranche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
3 097 €/m²
Données 2025
38790
3 545 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
958 hectares
Densité :
300 hab./km²
Coordonnées :
45,6058, 5,0259
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valencin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valencin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valencin compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valencin
3 651 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valencin
3 618 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valencin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valencin
10 rues de Valencin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valencin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valencin :
Prix affiché (3 651 €/m²) :
3 651 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valencin
↑ +3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valencin :
🏠 Maisons
16 ventes
3 683 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 333 €/m²
Prix moyen/m²