Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Chandieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Chandieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Chandieu compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Chandieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Chandieu, le prix moyen est de 3 504 €/m² et le prix médian de 3 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Chandieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Chandieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Saint-Pierre-de-Chandieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Chandieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Chandieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Chandieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Chandieu au prix de 3 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Chandieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Chandieu entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Chandieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Chandieu, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 3 446 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 3 825 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Chandieu

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69289 4 616 habitants 157 hab./km²

↓ -7.40%

3 504 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Chandieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Chandieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Chandieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Chandieu.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,2%

34,5%

Maisons

32 ventes · 58,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 34,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Chandieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

3 446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 578 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

3 825 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 568 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

914 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

968 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Chandieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 446 €/m² 32 ventes	↓ -4.80%	3 825 €/m² 19 ventes	↑ +1.90%	914 €/m² 4 ventes	-
2024	3 618 €/m² 26 ventes	↓ -13.30%	3 753 €/m² 20 ventes	↓ -16.90%	-	-
2023	4 172 €/m² 16 ventes	↓ -5.10%	4 519 €/m² 22 ventes	↑ +18.00%	3 060 €/m² 3 ventes	↑ +184.20%
2022	4 398 €/m² 21 ventes	↑ +11.60%	3 829 €/m² 49 ventes	↓ -0.40%	1 076 €/m² 2 ventes	↓ -47.90%
2021	3 940 €/m² 37 ventes	↑ +3.20%	3 843 €/m² 10 ventes	↑ +0.80%	2 066 €/m² 5 ventes	↓ -7.50%
2020	3 817 €/m² 29 ventes	-	3 814 €/m² 8 ventes	-	2 233 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Chandieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 379 € de plus au m² que les maisons (3 825 €/m² contre 3 446 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 817 €/m² à 3 446 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 814 €/m² à 3 825 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 233 €/m² à 914 €/m², soit une variation de -59.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Chandieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Chandieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 474 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	97	20%
B	20	4%	123	26%
C	201	42%	141	30%
D	160	34%	76	16%
E	47	10%	18	4%
F	26	5%	15	3%
G	9	2%	4	1%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Chandieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/06/2023 - 29/09/2023	20/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	17/11/2024
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008 - 06/09/2008	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007	18/10/2007
Glissement de Terrain	22/09/1993 - 10/10/1993	30/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 23/09/1993	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2010) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Rue Joseph Ronin

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

34 Rue Emile Vernay

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 514 630 €
Prix/m²: 4 289 €/m²

18 Rue Emile Vernay

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 129 m²
Prix: 321 050 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

94 Che Des Dames

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 429 140 €
Prix/m²: 3 606 €/m²

94 Che Des Dames

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 429 140 €
Prix/m²: 3 606 €/m²

2 Rue Des Genets

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 4 272 €/m²

1 Che Du Mas

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 435 290 €
Prix/m²: 3 087 €/m²

33 Av Amedee Ronin

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 3 655 €/m²

18 Pl Charles De Gaulle

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

1 Pl Jean Sebastien Bach

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

1 Pl Jean Sebastien Bach

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

92 Rte De Givors

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 207 500 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

34 Che Des Vignes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 593 500 €
Prix/m²: 4 462 €/m²

35 Av Amedee Ronin

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 237 €/m²

40 Av Amedee Ronin

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 375 300 €
Prix/m²: 4 314 €/m²

6 Rue Ampere

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 209 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

6 Rue Ampere

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 33 500 €/m²

6 Rue Ampere

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 33 500 €/m²

6 Rue Ampere

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 33 500 €/m²

6 Rue Ampere

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 33 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Joseph Ronin	06/06/2025	Maison	95 m²	399 000 €	4 200 €/m²
34 Rue Emile Vernay	06/06/2025	Maison	120 m²	514 630 €	4 289 €/m²
18 Rue Emile Vernay	22/05/2025	Maison	129 m²	321 050 €	2 489 €/m²
94 Che Des Dames	30/04/2025	Maison	119 m²	429 140 €	3 606 €/m²
94 Che Des Dames	30/04/2025	Maison	119 m²	429 140 €	3 606 €/m²
2 Rue Des Genets	30/04/2025	Maison	92 m²	393 000 €	4 272 €/m²
1 Che Du Mas	29/04/2025	Maison	141 m²	435 290 €	3 087 €/m²
33 Av Amedee Ronin	23/04/2025	Appartement	84 m²	307 000 €	3 655 €/m²
18 Pl Charles De Gaulle	18/04/2025	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
1 Pl Jean Sebastien Bach	16/04/2025	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
1 Pl Jean Sebastien Bach	16/04/2025	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
92 Rte De Givors	14/04/2025	Appartement	72 m²	207 500 €	2 882 €/m²
34 Che Des Vignes	31/03/2025	Maison	133 m²	593 500 €	4 462 €/m²
35 Av Amedee Ronin	28/03/2025	Appartement	59 m²	250 000 €	4 237 €/m²
40 Av Amedee Ronin	18/03/2025	Appartement	87 m²	375 300 €	4 314 €/m²
6 Rue Ampere	06/03/2025	Local commercial	209 m²	402 000 €	1 923 €/m²
6 Rue Ampere	06/03/2025	Local commercial	12 m²	402 000 €	33 500 €/m²
6 Rue Ampere	06/03/2025	Local commercial	12 m²	402 000 €	33 500 €/m²
6 Rue Ampere	06/03/2025	Local commercial	12 m²	402 000 €	33 500 €/m²
6 Rue Ampere	06/03/2025	Local commercial	12 m²	402 000 €	33 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Chandieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Dames

8 ventes

Prix m² maison: 3 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 456 m²

Av Amedee Ronin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 152 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ampere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Givors

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 881 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Vignes

5 ventes

Prix m² maison: 4 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Malaval

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 376 m²

Bel Air

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 106 m²

Rue Emile Vernay

4 ventes

Prix m² maison: 3 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Le Village Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 919 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Mas

2 ventes

Prix m² maison: 3 087 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Gd Taillis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 064 m²

Gdes Terres Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 392 m²

Le Carre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Le Clapier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 100 m²

Les Cornees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Les Terres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Pl Charles De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Pl Jean Sebastien Bach

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 200 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Genets

2 ventes

Prix m² maison: 4 271 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 794 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cezard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 735 m²

Chantemerle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 337 m²

Chapulay Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 452 m²

Che De La Bouviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 693 m²

Pl Lt Abel Chabal

1 vente

Prix m² maison: 2 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Dames	8 ventes	3 479 €/m²	-	1 456 m²
Av Amedee Ronin	7 ventes	-	4 152 €/m²	-
Rue Ampere	7 ventes	-	-	-
Rte De Givors	6 ventes	-	2 881 €/m²	-
Che Des Vignes	5 ventes	4 269 €/m²	-	975 m²
Malaval	5 ventes	-	-	10 376 m²
Bel Air	4 ventes	-	-	9 106 m²
Rue Emile Vernay	4 ventes	3 266 €/m²	-	336 m²
Le Village Ouest	3 ventes	-	4 919 €/m²	-
Che Du Mas	2 ventes	3 087 €/m²	-	-
Gd Taillis	2 ventes	-	-	2 064 m²
Gdes Terres Ouest	2 ventes	-	-	10 392 m²
Le Carre	2 ventes	-	-	362 m²
Le Clapier	2 ventes	-	-	46 100 m²
Les Cornees	2 ventes	-	-	326 m²
Les Terres	2 ventes	-	-	25 m²
Pl Charles De Gaulle	2 ventes	4 000 €/m²	-	272 m²
Pl Jean Sebastien Bach	2 ventes	-	3 200 €/m²	-
Rue Des Genets	2 ventes	4 271 €/m²	-	800 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	3 794 €/m²	-
Cezard	1 vente	-	-	35 735 m²
Chantemerle	1 vente	-	-	1 337 m²
Chapulay Nord	1 vente	-	-	9 452 m²
Che De La Bouviere	1 vente	-	-	693 m²
Pl Lt Abel Chabal	1 vente	2 956 €/m²	-	189 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-de-Chandieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-de-Chandieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km