52 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vénissieux
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69259
65 502 habitants
4 239 hab./km²
↓ -9.20%
2 868 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vénissieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 890 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
498
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vénissieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vénissieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vénissieux.
Répartition des ventes par type de bien
521 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
16,9%
78,7%
Maisons
88 ventes · 16,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
410 ventes · 78,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
23 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (88 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vénissieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.20%3 500 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 476 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (410 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%2 740 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (23 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +227.30%12 179 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 581 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vénissieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 500 €/m² 88 ventes | ↓ -15.20% | 2 740 €/m² 410 ventes | ↓ -3.40% | 12 179 €/m² 23 ventes | ↑ +227.30% |
| 2024 | 4 125 €/m² 79 ventes | ↓ -1.50% | 2 836 €/m² 366 ventes | ↓ -12.40% | 3 721 €/m² 19 ventes | ↓ -42.60% |
| 2023 | 4 189 €/m² 62 ventes | ↑ +5.70% | 3 236 €/m² 460 ventes | ↑ +2.20% | 6 483 €/m² 23 ventes | ↓ -3.60% |
| 2022 | 3 964 €/m² 109 ventes | ↓ -6.50% | 3 166 €/m² 617 ventes | ↑ +5.10% | 6 728 €/m² 26 ventes | ↑ +64.00% |
| 2021 | 4 241 €/m² 115 ventes | ↑ +25.70% | 3 012 €/m² 672 ventes | ↑ +3.30% | 4 104 €/m² 31 ventes | ↑ +154.30% |
| 2020 | 3 375 €/m² 57 ventes | - | 2 916 €/m² 346 ventes | - | 1 614 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vénissieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 759 € de plus au m² que les appartements (3 500 €/m² contre 2 740 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 375 €/m² à 3 500 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 916 €/m² à 2 740 €/m², soit une variation de -6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 614 €/m² à 12 179 €/m², soit une variation de +654.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +227.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vénissieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vénissieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 991 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 0% | 1 096 | 5% |
| B | 1 152 | 6% | 1 914 | 10% |
| C | 9 374 | 47% | 11 337 | 57% |
| D | 5 078 | 25% | 4 298 | 21% |
| E | 3 660 | 18% | 883 | 4% |
| F | 501 | 3% | 360 | 2% |
| G | 206 | 1% | 103 | 1% |
Risques naturels à Vénissieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2007 | 12/06/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/1990 | 04/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue Andre Sentuc
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 586 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
2 Che Du Genie
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
41 Av Jacques Duclos
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 3 050 €/m²
45 Rue Leo Lagrange
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 366 €/m²
14 Rue Chausson
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 585 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
95 Rue Des Martyrs De La Res
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
36 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 334 083 €
- Prix/m²
- 3 517 €/m²
16 Rue Joseph Deschamps
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 128 350 €
- Prix/m²
- 1 888 €/m²
9 Bd Irene Joliot Curie
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
39 Bd Ambroise Croizat
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
13 Av De La Div. Leclerc
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
3 Rue Gen Petit
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
93 Rue Des Martyrs De La Res
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
11 All Des Platanes
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 091 €/m²
62 Av Jules Guesde
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 64 400 €
- Prix/m²
- 3 788 €/m²
72 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
12 Rue Ludovic Bonin
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
19 Rue Antoine Billon
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
9 Av D Oschatz
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 837 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Rue Roger Salengro | 17/06/2025 | Appartement | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 18 Rue Andre Sentuc | 11/06/2025 | Local commercial | 586 m² | 900 000 € | 1 536 €/m² |
| 2 Che Du Genie | 06/06/2025 | Local commercial | 420 m² | 320 000 € | 762 €/m² |
| 41 Av Jacques Duclos | 06/06/2025 | Appartement | 60 m² | 183 000 € | 3 050 €/m² |
| 45 Rue Leo Lagrange | 03/06/2025 | Appartement | 71 m² | 26 000 € | 366 €/m² |
| 14 Rue Chausson | 27/05/2025 | Local commercial | 585 m² | 600 000 € | 1 026 €/m² |
| 95 Rue Des Martyrs De La Res | 27/05/2025 | Appartement | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 36 Rue Roger Salengro | 23/05/2025 | Appartement | 95 m² | 334 083 € | 3 517 €/m² |
| 16 Rue Joseph Deschamps | 23/05/2025 | Appartement | 68 m² | 128 350 € | 1 888 €/m² |
| 9 Bd Irene Joliot Curie | 22/05/2025 | Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 39 Bd Ambroise Croizat | 22/05/2025 | Local commercial | 255 m² | 545 000 € | 2 137 €/m² |
| 13 Av De La Div. Leclerc | 22/05/2025 | Appartement | 73 m² | 106 000 € | 1 452 €/m² |
| 3 Rue Gen Petit | 21/05/2025 | Appartement | 81 m² | 191 000 € | 2 358 €/m² |
| 93 Rue Des Martyrs De La Res | 19/05/2025 | Appartement | 86 m² | 134 000 € | 1 558 €/m² |
| 11 All Des Platanes | 16/05/2025 | Maison | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 62 Av Jules Guesde | 15/05/2025 | Appartement | 17 m² | 64 400 € | 3 788 €/m² |
| 72 Av Jean Jaures | 14/05/2025 | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| 12 Rue Ludovic Bonin | 13/05/2025 | Appartement | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 19 Rue Antoine Billon | 13/05/2025 | Maison | 147 m² | 450 000 € | 3 061 €/m² |
| 9 Av D Oschatz | 13/05/2025 | Maison | 86 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vénissieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Auguste Renoir
147 ventes- Prix m² maison
- 2 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Bd Irene Joliot Curie
43 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 022 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 070 m²
Av Francis De Pressense
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gambetta
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 405 €/m²
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Bd Marcel Sembat
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 815 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Professeur Roux
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 670 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jules Guesde
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 842 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ludovic Bonin
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 342 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Roger Salengro
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 681 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Eparvier
18 ventes- Prix m² maison
- 4 396 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 778 €/m²
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rte De Vienne
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Cagne
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 580 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Jean Mercy
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Martyrs De La Res
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 288 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D Oschatz
11 ventes- Prix m² maison
- 3 744 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 746 €/m²
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Av Viviani
10 ventes- Prix m² maison
- 3 596 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 682 €/m²
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue Albert Camus
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Platanes
9 ventes- Prix m² maison
- 3 090 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Che Du Laquay
9 ventes- Prix m² maison
- 2 900 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 082 €/m²
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Pdt Salvador Allende
9 ventes- Prix m² maison
- 4 115 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Bd Laurent Gerin
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ernest Renan
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 269 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francisco Ferrer
8 ventes- Prix m² maison
- 4 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Georges Braque
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Georges Lyvet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 307 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Auguste Renoir | 147 ventes | 2 566 €/m² | - | 404 m² |
| Bd Irene Joliot Curie | 43 ventes | - | 2 022 €/m² | 4 070 m² |
| Av Francis De Pressense | 41 ventes | - | 2 922 €/m² | - |
| Rue Gambetta | 25 ventes | - | 10 405 €/m² | 203 m² |
| Bd Marcel Sembat | 24 ventes | - | 1 815 €/m² | - |
| Rue Du Professeur Roux | 24 ventes | - | 3 670 €/m² | - |
| Av Jules Guesde | 23 ventes | - | 2 842 €/m² | - |
| Rue Ludovic Bonin | 20 ventes | - | 2 342 €/m² | - |
| Rue Roger Salengro | 19 ventes | - | 2 681 €/m² | - |
| Rue Eparvier | 18 ventes | 4 396 €/m² | 5 778 €/m² | 442 m² |
| Rte De Vienne | 16 ventes | - | 2 482 €/m² | - |
| Av Jean Cagne | 13 ventes | - | 1 580 €/m² | - |
| Imp Jean Mercy | 13 ventes | - | - | - |
| Rue Des Martyrs De La Res | 12 ventes | - | 1 288 €/m² | - |
| Av D Oschatz | 11 ventes | 3 744 €/m² | 2 746 €/m² | 376 m² |
| Av Viviani | 10 ventes | 3 596 €/m² | 2 682 €/m² | 215 m² |
| Rue Albert Camus | 10 ventes | - | - | - |
| All Des Platanes | 9 ventes | 3 090 €/m² | 3 102 €/m² | 488 m² |
| Che Du Laquay | 9 ventes | 2 900 €/m² | 2 082 €/m² | 485 m² |
| Rue Pdt Salvador Allende | 9 ventes | 4 115 €/m² | 3 606 €/m² | 588 m² |
| Bd Laurent Gerin | 8 ventes | - | 2 442 €/m² | - |
| Rue Ernest Renan | 8 ventes | - | 2 269 €/m² | - |
| Rue Francisco Ferrer | 8 ventes | 4 300 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Georges Braque | 8 ventes | - | - | 430 m² |
| Rue Georges Lyvet | 8 ventes | - | 1 307 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Vénissieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vénissieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Saint-Fons
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
2 461 €/m²
Données 2025
69190
19 285 habitants
107 ventes
Feyzin
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 758 €/m²
Données 2025
69320
10 304 habitants
93 ventes
Bron
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 317 €/m²
Données 2025
69500
42 982 habitants
436 ventes
Corbas
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
3 447 €/m²
Données 2025
69960
11 315 habitants
103 ventes
Saint-Priest
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
3 327 €/m²
Données 2025
69800
49 229 habitants
571 ventes
Oullins-Pierre-Bénite
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 442 €/m²
Données 2025
69310, 69600
38 168 habitants
467 ventes
Irigny
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
4 292 €/m²
Données 2025
69540
9 034 habitants
84 ventes
La Mulatière
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 976 €/m²
Données 2025
69350
6 534 habitants
99 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
1 545 hectares
Densité :
4 239 hab./km²
Coordonnées :
45,7012, 4,8805
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vénissieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vénissieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vénissieux compte 498 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vénissieux
2 868 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vénissieux
2 890 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vénissieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vénissieux
101 rues de Vénissieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vénissieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vénissieux :
Prix affiché (2 868 €/m²) :
2 868 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vénissieux
↓ -9.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vénissieux :
🏠 Maisons
88 ventes
3 500 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
410 ventes
2 740 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
23 ventes
12 179 €/m²
Prix moyen/m²