Que signifient les données DVF pour Grigny-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grigny-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grigny-sur-Rhône compte 125 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grigny-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 530 €/m² et le prix médian de 2 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grigny-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Grigny-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Grigny-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grigny-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grigny-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grigny-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grigny-sur-Rhône au prix de 2 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grigny-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grigny-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grigny-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grigny-sur-Rhône, il y a 49 ventes de maisons au prix moyen de 2 838 €/m². 76 ventes d'appartements au prix moyen de 2 311 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grigny-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69096 10 030 habitants 1 700 hab./km²

↑ +2.60%

2 530 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grigny-sur-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 540 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

125

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grigny-sur-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grigny-sur-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grigny-sur-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

125 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

39,2%

60,8%

Maisons

49 ventes · 39,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

76 ventes · 60,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (49 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grigny-sur-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

2 838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 007 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (76 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 311 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grigny-sur-Rhône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 838 €/m² 49 ventes	↑ +1.10%	2 311 €/m² 76 ventes	↑ +4.80%	-	-
2024	2 807 €/m² 36 ventes	↓ -14.30%	2 206 €/m² 57 ventes	↓ -19.50%	973 €/m² 5 ventes	↓ -7.70%
2023	3 277 €/m² 49 ventes	↓ -1.00%	2 740 €/m² 99 ventes	↓ -0.40%	1 054 €/m² 1 vente	↓ -25.40%
2022	3 309 €/m² 57 ventes	↑ +16.60%	2 751 €/m² 178 ventes	↑ +15.40%	1 412 €/m² 4 ventes	↓ -7.30%
2021	2 838 €/m² 63 ventes	↓ -3.80%	2 384 €/m² 108 ventes	↓ -6.40%	1 524 €/m² 8 ventes	-
2020	2 950 €/m² 34 ventes	-	2 546 €/m² 68 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grigny-sur-Rhône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 526 € de plus au m² que les appartements (2 838 €/m² contre 2 311 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 950 €/m² à 2 838 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 546 €/m² à 2 311 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 524 €/m² à 973 €/m², soit une variation de -36.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grigny-sur-Rhône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grigny-sur-Rhône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 064 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	0%	275	13%
B	52	3%	303	15%
C	856	41%	657	32%
D	782	38%	605	29%
E	244	12%	166	8%
F	83	4%	43	2%
G	38	2%	15	1%

Risques naturels à Grigny-sur-Rhône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/04/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	19/03/2024
Inondations Remontée Nappe	02/05/2013 - 12/05/2013	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1986 - 26/04/1986	18/07/1986
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

86 Rue De Bouteiller

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

11 Rue De La Republique

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

12 Rue Gabriel Cordier Nord

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 138 440 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

18 Rue De La Grande Rotonniere

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 176 630 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

4 Av Jacques Chirac

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

70 Rue De Bouteiller

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

25 Rue Andre Sabatier

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 333 €/m²

8 Av Du 19 Mars 1962

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

13 Lot Chantemerle

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 3 326 €/m²

21 Rue Fabien Roussel

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 803 €/m²

2 Rue De La Republique

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 164 600 €
Prix/m²: 2 572 €/m²

8 Av Du 19 Mars 1962

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 3 220 €/m²

15 Rue Charolaise Des Charmes

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

67 Av Marcellin Berthelot

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 875 €/m²

49 Rue Jean Sellier

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

80 Rue Fleury Jay

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

13 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 552 €/m²

2 Rue Du Huit Mai 1945

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 146 550 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

25 Rue Fabien Roussel

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

80 Rue Fleury Jay

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue De Bouteiller	27/06/2025	Maison	125 m²	318 000 €	2 544 €/m²
11 Rue De La Republique	06/06/2025	Appartement	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
12 Rue Gabriel Cordier Nord	30/04/2025	Appartement	60 m²	138 440 €	2 307 €/m²
18 Rue De La Grande Rotonniere	25/04/2025	Maison	92 m²	176 630 €	1 920 €/m²
4 Av Jacques Chirac	23/04/2025	Appartement	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
70 Rue De Bouteiller	22/04/2025	Maison	70 m²	189 000 €	2 700 €/m²
25 Rue Andre Sabatier	16/04/2025	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
8 Av Du 19 Mars 1962	10/04/2025	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
13 Lot Chantemerle	07/04/2025	Maison	89 m²	296 000 €	3 326 €/m²
21 Rue Fabien Roussel	31/03/2025	Maison	76 m²	213 000 €	2 803 €/m²
2 Rue De La Republique	26/03/2025	Appartement	64 m²	164 600 €	2 572 €/m²
8 Av Du 19 Mars 1962	26/03/2025	Appartement	41 m²	132 000 €	3 220 €/m²
15 Rue Charolaise Des Charmes	25/03/2025	Maison	133 m²	273 000 €	2 053 €/m²
67 Av Marcellin Berthelot	25/03/2025	Appartement	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
49 Rue Jean Sellier	20/03/2025	Appartement	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
80 Rue Fleury Jay	18/03/2025	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
13 Rue Jules Ferry	11/03/2025	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
2 Rue Du Huit Mai 1945	10/03/2025	Appartement	77 m²	146 550 €	1 903 €/m²
25 Rue Fabien Roussel	05/03/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
80 Rue Fleury Jay	05/03/2025	Appartement	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grigny-sur-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Republique

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 840 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marcel Paul

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 956 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Huit Mai 1945

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 855 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du 19 Mars 1962

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 395 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jacques Chirac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 922 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Fleury Jay

4 ventes

Prix m² maison: 3 166 €/m²
Prix m² appartement: 2 228 €/m²
Surface terrain moy.: 98 m²

Av Des Arondieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 144 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Marcellin Berthelot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 875 €/m²
Surface terrain moy.: 506 m²

All De La Clairiere

2 ventes

Prix m² maison: 3 115 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Pl Henri Barbusse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 581 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Rue Andre Mayer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 951 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 765 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Bouteiller

2 ventes

Prix m² maison: 2 622 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Rue Des Faienciers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 344 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Fabien Roussel

2 ventes

Prix m² maison: 2 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Rue Gabriel Cordier Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 307 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Sellier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 975 €/m²
Surface terrain moy.: -

En Charmes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Les Arboras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Lot Chantemerle

1 vente

Prix m² maison: 3 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Lot Les Gruizards

1 vente

Prix m² maison: 1 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Rue Andre Sabatier

1 vente

Prix m² maison: 4 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Rue Charolaise Des Charmes

1 vente

Prix m² maison: 2 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 013 m²

Rue De La Grande Rotonniere

1 vente

Prix m² maison: 1 919 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	19 ventes	-	1 840 €/m²	-
Rue Marcel Paul	8 ventes	-	1 956 €/m²	-
Rue Du Huit Mai 1945	7 ventes	-	1 855 €/m²	-
Av Du 19 Mars 1962	4 ventes	-	3 395 €/m²	-
Av Jacques Chirac	4 ventes	-	2 922 €/m²	-
Rue Fleury Jay	4 ventes	3 166 €/m²	2 228 €/m²	98 m²
Av Des Arondieres	3 ventes	-	2 144 €/m²	-
Av Marcellin Berthelot	3 ventes	-	3 875 €/m²	506 m²
All De La Clairiere	2 ventes	3 115 €/m²	-	234 m²
Pl Henri Barbusse	2 ventes	-	1 581 €/m²	-
Pl Jean Jaures	2 ventes	2 272 €/m²	-	61 m²
Rue Andre Mayer	2 ventes	-	1 951 €/m²	-
Rue Charles De Gaulle	2 ventes	-	2 765 €/m²	-
Rue De Bouteiller	2 ventes	2 622 €/m²	-	282 m²
Rue Des Faienciers	2 ventes	-	2 344 €/m²	-
Rue Fabien Roussel	2 ventes	2 026 €/m²	-	234 m²
Rue Gabriel Cordier Nord	2 ventes	-	2 307 €/m²	-
Rue Jean Sellier	2 ventes	-	1 975 €/m²	-
En Charmes	1 vente	-	-	106 m²
Les Arboras	1 vente	-	-	26 m²
Lot Chantemerle	1 vente	3 325 €/m²	-	397 m²
Lot Les Gruizards	1 vente	1 842 €/m²	-	784 m²
Rue Andre Sabatier	1 vente	4 333 €/m²	-	508 m²
Rue Charolaise Des Charmes	1 vente	2 052 €/m²	-	1 013 m²
Rue De La Grande Rotonniere	1 vente	1 919 €/m²	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Grigny-sur-Rhône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grigny-sur-Rhône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km