Que signifient les données DVF pour Dargoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dargoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dargoire compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dargoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dargoire, le prix moyen est de 2 640 €/m² et le prix médian de 2 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dargoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Dargoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dargoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dargoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dargoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dargoire au prix de 2 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dargoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dargoire entre 2024 et 2025 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dargoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dargoire, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 640 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dargoire

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42083 524 habitants 268 hab./km²

↓ -13.90%

2 640 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dargoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 640 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dargoire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dargoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dargoire.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dargoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

2 640 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 640 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dargoire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 640 €/m² 1 vente	↓ -13.90%	-	-	-	-
2024	3 065 €/m² 4 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2023	3 816 €/m² 1 vente	↑ +42.30%	-	-	-	-
2022	2 682 €/m² 4 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2021	2 606 €/m² 4 ventes	↓ -17.60%	-	-	-	-
2020	3 164 €/m² 4 ventes	-	2 761 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dargoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2020, les appartements se vendent en moyenne 121 € de plus au m² que les maisons (2 761 €/m² contre 2 640 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 164 €/m² à 2 640 €/m², soit une variation de -16.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 761 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dargoire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dargoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	16	41%
B	2	5%	11	28%
C	16	41%	2	5%
D	9	23%	5	13%
E	7	18%	3	8%
F	3	8%	2	5%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Dargoire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Nucléaire
Rupture de barrage
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5435 La Grange

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

5 Rue De L Ancien Moulin

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 188 500 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

5409 La Rivoire

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 310 100 €
Prix/m²: 3 164 €/m²

5 Pl Du Suel

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 46 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 891 €/m²

9002 La Flechette

Local commercial

Date: 10/04/2024
Surface: 12 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

9002 La Flechette

Local commercial

Date: 10/04/2024
Surface: 1 407 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 36 €/m²

11 Che Des Vignes

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 347 300 €
Prix/m²: 3 816 €/m²

11 Che Des Vignes

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 347 300 €
Prix/m²: 3 816 €/m²

9000 La Rivoire

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 107 m²
Prix: 427 700 €
Prix/m²: 3 997 €/m²

2 Rue Des Remparts

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 96 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

3 Che De Volpatte

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 103 m²
Prix: 422 900 €
Prix/m²: 4 106 €/m²

3 Che De Volpatte

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 103 m²
Prix: 422 900 €
Prix/m²: 4 106 €/m²

3 Che De Volpatte

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 103 m²
Prix: 422 900 €
Prix/m²: 4 106 €/m²

5067 La Flechette

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 105 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

3 Rue De L Ancien Moulin

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 85 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

3 Imp De L'Orsiere

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 129 m²
Prix: 345 250 €
Prix/m²: 2 676 €/m²

6 Le Clos

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 130 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

1 Che De Volpatte

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 123 m²
Prix: 484 450 €
Prix/m²: 3 939 €/m²

1 Che De Volpatte

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 123 m²
Prix: 484 450 €
Prix/m²: 3 939 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5435 La Grange	23/12/2024	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
5 Rue De L Ancien Moulin	17/09/2024	Maison	89 m²	188 500 €	2 118 €/m²
5409 La Rivoire	30/08/2024	Maison	98 m²	310 100 €	3 164 €/m²
5 Pl Du Suel	15/05/2024	Maison	46 m²	225 000 €	4 891 €/m²
9002 La Flechette	10/04/2024	Local commercial	12 m²	50 000 €	4 167 €/m²
9002 La Flechette	10/04/2024	Local commercial	1 407 m²	50 000 €	36 €/m²
11 Che Des Vignes	17/07/2023	Maison	91 m²	347 300 €	3 816 €/m²
11 Che Des Vignes	17/07/2023	Maison	91 m²	347 300 €	3 816 €/m²
9000 La Rivoire	25/11/2022	Maison	107 m²	427 700 €	3 997 €/m²
2 Rue Des Remparts	06/07/2022	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
3 Che De Volpatte	16/06/2022	Maison	103 m²	422 900 €	4 106 €/m²
3 Che De Volpatte	16/06/2022	Maison	103 m²	422 900 €	4 106 €/m²
3 Che De Volpatte	16/06/2022	Maison	103 m²	422 900 €	4 106 €/m²
5067 La Flechette	16/03/2022	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
3 Rue De L Ancien Moulin	08/10/2021	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
3 Imp De L'Orsiere	29/07/2021	Maison	129 m²	345 250 €	2 676 €/m²
6 Le Clos	06/07/2021	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
1 Che De Volpatte	05/02/2021	Maison	123 m²	484 450 €	3 939 €/m²
1 Che De Volpatte	05/02/2021	Maison	123 m²	484 450 €	3 939 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Dargoire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dargoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km