720 Rte D'Hemin
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Échalas
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69080
1 994 habitants
94 hab./km²
↑ +14.30%
3 094 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échalas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 419 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Échalas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échalas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échalas.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
13,3%
13,3%
Maisons
11 ventes · 73,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 13,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 13,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échalas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.80%3 055 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 400 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +38.70%3 201 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 201 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 266 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 266 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Échalas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 055 €/m² 11 ventes | ↑ +7.80% | 3 201 €/m² 2 ventes | ↑ +38.70% | 3 266 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 834 €/m² 15 ventes | ↓ -15.50% | 2 308 €/m² 2 ventes | ↓ -8.90% | - | - |
| 2023 | 3 355 €/m² 10 ventes | ↑ +15.50% | 2 532 €/m² 5 ventes | ↓ -5.40% | 6 250 €/m² 1 vente | ↓ -15.80% |
| 2022 | 2 904 €/m² 18 ventes | ↓ -2.10% | 2 675 €/m² 3 ventes | ↓ -11.50% | 7 426 €/m² 4 ventes | ↑ +11.50% |
| 2021 | 2 966 €/m² 18 ventes | ↑ +6.20% | 3 023 €/m² 4 ventes | ↑ +53.20% | 6 661 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 792 €/m² 12 ventes | - | 1 973 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Échalas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 146 € de plus au m² que les maisons (3 201 €/m² contre 3 055 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 792 €/m² à 3 055 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 973 €/m² à 3 201 €/m², soit une variation de +62.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +38.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 661 €/m² à 3 266 €/m², soit une variation de -51.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Échalas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Échalas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 6% | 60 | 35% |
| B | 11 | 6% | 49 | 29% |
| C | 80 | 47% | 36 | 21% |
| D | 44 | 26% | 16 | 9% |
| E | 15 | 9% | 3 | 2% |
| F | 6 | 4% | 4 | 2% |
| G | 5 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Échalas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2014 - 05/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
51 Rue Jacques Thonnerieux
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
485 Rte D'Hemin
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 579 000 €
- Prix/m²
- 3 406 €/m²
485 Rte D'Hemin
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 579 000 €
- Prix/m²
- 3 406 €/m²
3 Rte De St Romain En Gier
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
1665 Rte De La Boironne
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
1665 Rte De La Boironne
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
130 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 14 300 €
- Prix/m²
- 84 €/m²
2 Imp St Martin
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 424 550 €
- Prix/m²
- 3 192 €/m²
9000 Rue Benoit Gelibert
Local commercial- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 6 575 €/m²
5400 Rte De La Croix Regis
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
1700 Rte Du Buisson Sorbier
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
1700 Rte Du Buisson Sorbier
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
5 Rue Des Roches
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 243 506 €
- Prix/m²
- 4 427 €/m²
5 Rue Des Roches
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 243 506 €
- Prix/m²
- 4 427 €/m²
5 Imp De La Saule
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 293 650 €
- Prix/m²
- 3 496 €/m²
5438 Clay
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 361 800 €
- Prix/m²
- 4 824 €/m²
5438 Clay
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 361 800 €
- Prix/m²
- 4 824 €/m²
7 Rte De St Romain En Gier
Appartement- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
120 Rue Jacques Thonnerieux
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 720 Rte D'Hemin | 20/03/2025 | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 51 Rue Jacques Thonnerieux | 21/02/2025 | Maison | 100 m² | 425 000 € | 4 250 €/m² |
| 485 Rte D'Hemin | 17/02/2025 | Maison | 170 m² | 579 000 € | 3 406 €/m² |
| 485 Rte D'Hemin | 17/02/2025 | Maison | 170 m² | 579 000 € | 3 406 €/m² |
| 3 Rte De St Romain En Gier | 27/01/2025 | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
| 1665 Rte De La Boironne | 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 1665 Rte De La Boironne | 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 130 Rue Du Lavoir | 16/12/2024 | Maison | 170 m² | 14 300 € | 84 €/m² |
| 2 Imp St Martin | 06/12/2024 | Maison | 133 m² | 424 550 € | 3 192 €/m² |
| 9000 Rue Benoit Gelibert | 12/11/2024 | Local commercial | 20 m² | 131 500 € | 6 575 €/m² |
| 5400 Rte De La Croix Regis | 30/10/2024 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 1700 Rte Du Buisson Sorbier | 24/10/2024 | Maison | 93 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² |
| 1700 Rte Du Buisson Sorbier | 24/10/2024 | Maison | 93 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² |
| 5 Rue Des Roches | 24/10/2024 | Maison | 55 m² | 243 506 € | 4 427 €/m² |
| 5 Rue Des Roches | 24/10/2024 | Maison | 55 m² | 243 506 € | 4 427 €/m² |
| 5 Imp De La Saule | 25/09/2024 | Maison | 84 m² | 293 650 € | 3 496 €/m² |
| 5438 Clay | 06/09/2024 | Maison | 75 m² | 361 800 € | 4 824 €/m² |
| 5438 Clay | 06/09/2024 | Maison | 75 m² | 361 800 € | 4 824 €/m² |
| 7 Rte De St Romain En Gier | 03/09/2024 | Appartement | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 120 Rue Jacques Thonnerieux | 09/08/2024 | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échalas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Coin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rte D'Hemin
3 ventes- Prix m² maison
- 3 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Pin Du Loup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 268 m²
Rue Jacques Thonnerieux
2 ventes- Prix m² maison
- 4 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Bois Des Perouses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 287 m²
Hemin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rte De St Romain En Gier
1 vente- Prix m² maison
- 1 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Coin | 3 ventes | - | - | 280 m² |
| Rte D'Hemin | 3 ventes | 3 642 €/m² | - | 762 m² |
| Pin Du Loup | 2 ventes | - | - | 4 268 m² |
| Rue Jacques Thonnerieux | 2 ventes | 4 250 €/m² | - | 266 m² |
| Bois Des Perouses | 1 vente | - | - | 13 287 m² |
| Hemin | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Rte De St Romain En Gier | 1 vente | 1 484 €/m² | - | 63 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Échalas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échalas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Romain-en-Gier
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 707 €/m²
Données 2025
69700
600 habitants
5 ventes
Trèves
Prix moyen/m²
↑ +87.60%
2 852 €/m²
Données 2025
69420
712 habitants
5 ventes
Les Haies
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 787 €/m²
Données 2025
69420
723 habitants
5 ventes
Loire-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 787 €/m²
Données 2025
69700
2 746 habitants
26 ventes
Givors
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 187 €/m²
Données 2025
69700
21 379 habitants
152 ventes
Beauvallon
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
3 406 €/m²
Données 2025
69700
4 260 habitants
33 ventes
Longes
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 380 €/m²
Données 2025
69420
938 habitants
6 ventes
Tupin-et-Semons
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 289 €/m²
Données 2025
69420
653 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
2 099 hectares
Densité :
94 hab./km²
Coordonnées :
45,5501, 4,7294
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Échalas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échalas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Échalas compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Échalas
3 094 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Échalas
3 419 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Échalas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Échalas
7 rues de Échalas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Échalas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Échalas :
Prix affiché (3 094 €/m²) :
3 094 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Échalas
↑ +14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Échalas :
🏠 Maisons
11 ventes
3 055 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 201 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
3 266 €/m²
Prix moyen/m²