Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-en-Gier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-en-Gier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-en-Gier compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-en-Gier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-en-Gier, le prix moyen est de 1 707 €/m² et le prix médian de 1 847 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-en-Gier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-en-Gier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Romain-en-Gier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-en-Gier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-en-Gier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-en-Gier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-en-Gier au prix de 1 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-en-Gier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-en-Gier entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-en-Gier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-en-Gier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 707 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Romain-en-Gier

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69236 600 habitants 148 hab./km²

↓ -14.50%

1 707 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romain-en-Gier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 847 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-en-Gier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romain-en-Gier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romain-en-Gier.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romain-en-Gier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 847 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Romain-en-Gier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 707 €/m² 5 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2024	1 996 €/m² 5 ventes	↓ -25.90%	-	-	-	-
2023	2 694 €/m² 5 ventes	↓ -20.00%	-	-	-	-
2022	3 368 €/m² 3 ventes	↑ +37.10%	-	-	-	-
2021	2 456 €/m² 11 ventes	↑ +22.20%	-	-	-	-
2020	2 010 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Romain-en-Gier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 010 €/m² à 1 707 €/m², soit une variation de -15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Romain-en-Gier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Romain-en-Gier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	23%
B	4	7%	26	43%
C	18	30%	7	11%
D	14	23%	2	3%
E	9	15%	5	8%
F	10	16%	6	10%
G	6	10%	1	2%

Risques naturels à Saint-Romain-en-Gier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 25/11/2002	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5156 Le Moulin

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 60 180 €
Prix/m²: 557 €/m²

5014 Le Bourg

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 Pass De L'Eglise

Appartement

Date: 05/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

1 Pass De L'Eglise

Appartement

Date: 05/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

1 Pass De L'Eglise

Appartement

Date: 05/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5613 Cottarcieux

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 3 756 €/m²

5613 Cottarcieux

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 3 756 €/m²

5621 Le Bourg

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

17 Rue De La Boulangerie

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 93 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

5027 Le Bourg

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 72 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

5150 Au Canal

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 124 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

5647 Le Perrault

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 115 m²
Prix: 459 900 €
Prix/m²: 3 999 €/m²

5647 Le Perrault

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 115 m²
Prix: 459 900 €
Prix/m²: 3 999 €/m²

5001 Les Entes

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 97 m²
Prix: 297 300 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

5001 Les Entes

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 97 m²
Prix: 297 300 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

5142 Le Perrault

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 321 500 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

5140 Le Perrault

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 71 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

5140 Le Perrault

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 71 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

5379 Le Bourg

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 262 800 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

5103 Palavezin

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 111 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5156 Le Moulin	07/03/2025	Maison	108 m²	60 180 €	557 €/m²
5014 Le Bourg	19/12/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
1 Pass De L'Eglise	05/08/2024	Appartement	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
1 Pass De L'Eglise	05/08/2024	Appartement	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
1 Pass De L'Eglise	05/08/2024	Appartement	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
5613 Cottarcieux	30/07/2024	Maison	78 m²	293 000 €	3 756 €/m²
5613 Cottarcieux	30/07/2024	Maison	78 m²	293 000 €	3 756 €/m²
5621 Le Bourg	31/01/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
17 Rue De La Boulangerie	31/01/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
5027 Le Bourg	15/01/2024	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
5150 Au Canal	11/12/2023	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
5647 Le Perrault	25/07/2023	Maison	115 m²	459 900 €	3 999 €/m²
5647 Le Perrault	25/07/2023	Maison	115 m²	459 900 €	3 999 €/m²
5001 Les Entes	28/06/2023	Maison	97 m²	297 300 €	3 065 €/m²
5001 Les Entes	28/06/2023	Maison	97 m²	297 300 €	3 065 €/m²
5142 Le Perrault	26/05/2023	Maison	120 m²	321 500 €	2 679 €/m²
5140 Le Perrault	08/03/2023	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
5140 Le Perrault	08/03/2023	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
5379 Le Bourg	23/12/2022	Maison	90 m²	262 800 €	2 920 €/m²
5103 Palavezin	31/08/2022	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romain-en-Gier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Moulin

5 ventes

Prix m² maison: 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Charnavet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Clairin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	5 ventes	557 €/m²	-	430 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	185 m²
Charnavet	2 ventes	-	-	730 m²
Clairin	2 ventes	-	-	1 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Romain-en-Gier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Romain-en-Gier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km