Que signifient les données DVF pour Longes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longes, le prix moyen est de 2 380 €/m² et le prix médian de 2 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longes n'apparaissent pas ?

Une rue de Longes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Longes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longes au prix de 2 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longes entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 380 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Longes

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69119 938 habitants 39 hab./km²

↑ +2.90%

2 380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 416 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

2 380 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 416 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 380 €/m² 6 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2024	2 614 €/m² 8 ventes	↑ +19.50%	809 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 188 €/m² 11 ventes	↓ -33.40%	-	-	-	-
2022	3 287 €/m² 4 ventes	↑ +47.90%	-	-	-	-
2021	2 223 €/m² 11 ventes	↓ -6.70%	2 647 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 381 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 571 € de plus au m² que les appartements (2 380 €/m² contre 809 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 381 €/m² à 2 380 €/m², soit une variation de +-0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 647 €/m² à 809 €/m², soit une variation de -69.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Longes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	19%
B	4	5%	26	33%
C	19	24%	25	32%
D	20	25%	5	6%
E	13	16%	4	5%
F	15	19%	2	3%
G	7	9%	2	3%

Risques naturels à Longes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2020	14/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Che Du Pressoir

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 136 m²
Prix: 374 900 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

2300 Rte De Condrieu

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

25 Rue De La Forge

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

25 Rue De La Forge

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

5002 Rue De La Sainte Croix

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 272 300 €
Prix/m²: 3 680 €/m²

880 Rte De La Ballasserie

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 266 450 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

55 Che Vitet

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 327 205 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

55 Che Vitet

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 327 205 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

10 Mte De Chavanne

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 126 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Che Du Pressoir	05/06/2025	Maison	136 m²	374 900 €	2 757 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
2300 Rte De Condrieu	16/01/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
25 Rue De La Forge	23/09/2024	Maison	57 m²	164 000 €	2 877 €/m²
25 Rue De La Forge	23/09/2024	Maison	57 m²	164 000 €	2 877 €/m²
5002 Rue De La Sainte Croix	19/09/2024	Maison	74 m²	272 300 €	3 680 €/m²
880 Rte De La Ballasserie	19/09/2024	Maison	120 m²	266 450 €	2 220 €/m²
55 Che Vitet	01/08/2024	Maison	125 m²	327 205 €	2 618 €/m²
55 Che Vitet	01/08/2024	Maison	125 m²	327 205 €	2 618 €/m²
10 Mte De Chavanne	09/04/2024	Maison	126 m²	326 000 €	2 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Condrieu

18 ventes

Prix m² maison: 3 097 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 491 m²

Che Du Pressoir

1 vente

Prix m² maison: 2 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 701 m²

Dizimieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Condrieu	18 ventes	3 097 €/m²	-	5 491 m²
Che Du Pressoir	1 vente	2 756 €/m²	-	701 m²
Dizimieux	1 vente	-	-	363 m²

Prix de l'immobilier autour de Longes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km