Que signifient les données DVF pour Tupin-et-Semons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tupin-et-Semons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tupin-et-Semons compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tupin-et-Semons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tupin-et-Semons, le prix moyen est de 2 289 €/m² et le prix médian de 2 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tupin-et-Semons n'apparaissent pas ?

Une rue de Tupin-et-Semons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tupin-et-Semons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tupin-et-Semons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tupin-et-Semons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tupin-et-Semons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tupin-et-Semons au prix de 2 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tupin-et-Semons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tupin-et-Semons entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tupin-et-Semons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tupin-et-Semons, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 289 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tupin-et-Semons

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69253 653 habitants 78 hab./km²

↓ -2.50%

2 289 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tupin-et-Semons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tupin-et-Semons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tupin-et-Semons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tupin-et-Semons.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tupin-et-Semons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 289 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tupin-et-Semons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 289 €/m² 7 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2024	2 347 €/m² 7 ventes	↓ -43.30%	-	-	-	-
2023	4 142 €/m² 2 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2022	3 987 €/m² 4 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2021	3 364 €/m² 4 ventes	↑ +21.20%	-	-	-	-
2020	2 775 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tupin-et-Semons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 775 €/m² à 2 289 €/m², soit une variation de -17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tupin-et-Semons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tupin-et-Semons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	12%
B	5	8%	28	47%
C	6	10%	4	7%
D	25	42%	6	10%
E	8	14%	4	7%
F	8	14%	5	8%
G	7	12%	5	8%

Risques naturels à Tupin-et-Semons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Vienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rte De Lyon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

18 Rte De Lyon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1680 Che De But De Mont

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

3980 Rte Du Grand Bois

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

20 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

5013 La Bajarde

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5114 Maisons Blanches

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 6 222 €/m²

5114 Maisons Blanches

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 123 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

17 Lot Les Olivieres

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 357 400 €
Prix/m²: 2 859 €/m²

17 Lot Les Olivieres

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 357 400 €
Prix/m²: 2 859 €/m²

6 Rte De Lyon

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

6 Rte De Lyon

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

2 Imp Des Jardins

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 159 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

2 Imp Des Jardins

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 42 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 762 €/m²

26 Rte De Lyon

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

26 Rte De Lyon

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

1800 Rue Du Coteau De Tupin

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 116 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

460 Rue Coteau De Bassenon

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 153 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 3 725 €/m²

460 Rue Coteau De Bassenon

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 153 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 3 725 €/m²

1480 Chem De Pimotin

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 204 m²
Prix: 930 000 €
Prix/m²: 4 559 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Lyon	21/05/2025	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
18 Rte De Lyon	21/05/2025	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
1680 Che De But De Mont	29/04/2025	Maison	84 m²	64 000 €	762 €/m²
3980 Rte Du Grand Bois	02/10/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
20 Rue De La Mairie	23/09/2024	Maison	172 m²	189 000 €	1 099 €/m²
5013 La Bajarde	07/08/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
5114 Maisons Blanches	25/07/2024	Maison	45 m²	280 000 €	6 222 €/m²
5114 Maisons Blanches	25/07/2024	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
17 Lot Les Olivieres	16/07/2024	Maison	125 m²	357 400 €	2 859 €/m²
17 Lot Les Olivieres	16/07/2024	Maison	125 m²	357 400 €	2 859 €/m²
6 Rte De Lyon	30/05/2024	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
6 Rte De Lyon	30/05/2024	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
2 Imp Des Jardins	27/03/2024	Maison	159 m²	200 000 €	1 258 €/m²
2 Imp Des Jardins	27/03/2024	Maison	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
26 Rte De Lyon	14/03/2024	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
26 Rte De Lyon	14/03/2024	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
1800 Rue Du Coteau De Tupin	19/01/2024	Maison	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
460 Rue Coteau De Bassenon	17/03/2023	Maison	153 m²	570 000 €	3 725 €/m²
460 Rue Coteau De Bassenon	17/03/2023	Maison	153 m²	570 000 €	3 725 €/m²
1480 Chem De Pimotin	02/03/2023	Maison	204 m²	930 000 €	4 559 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tupin-et-Semons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Beton

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 084 m²

Rte De Lyon

2 ventes

Prix m² maison: 1 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 907 m²

Che De But De Mont

1 vente

Prix m² maison: 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Le Brun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 367 m²

Zaulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 657 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beton	6 ventes	-	-	1 084 m²
Rte De Lyon	2 ventes	1 841 €/m²	-	907 m²
Che De But De Mont	1 vente	761 €/m²	-	220 m²
Le Brun	1 vente	-	-	2 367 m²
Zaulin	1 vente	-	-	2 657 m²

Prix de l'immobilier autour de Tupin-et-Semons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tupin-et-Semons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km