Prix immobilier et DVF pour Les Roches-de-Condrieu
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Roches-de-Condrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Les Roches-de-Condrieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Roches-de-Condrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Roches-de-Condrieu.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 14,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 85,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Roches-de-Condrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%2 814 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 814 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -25.60%2 211 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 372 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Roches-de-Condrieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 814 €/m² 1 vente | ↑ +10.70% | 2 211 €/m² 6 ventes | ↓ -25.60% | - | - |
| 2025 | 2 542 €/m² 14 ventes | ↓ -2.00% | 2 973 €/m² 11 ventes | ↑ +18.50% | 488 €/m² 3 ventes | ↓ -69.90% |
| 2024 | 2 595 €/m² 17 ventes | ↓ -6.00% | 2 509 €/m² 12 ventes | ↓ -16.70% | 1 618 €/m² 2 ventes | ↑ +142.20% |
| 2023 | 2 761 €/m² 10 ventes | +0.00% | 3 011 €/m² 10 ventes | ↑ +10.50% | 668 €/m² 4 ventes | - |
| 2022 | 2 760 €/m² 18 ventes | ↑ +49.30% | 2 724 €/m² 13 ventes | ↓ -4.40% | - | - |
| 2021 | 1 848 €/m² 9 ventes | ↓ -9.70% | 2 850 €/m² 19 ventes | ↑ +22.50% | - | - |
| 2020 | 2 047 €/m² 10 ventes | - | 2 326 €/m² 10 ventes | - | 187 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Roches-de-Condrieu entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 603 € de plus au m² que les appartements (2 814 €/m² contre 2 211 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 047 €/m² à 2 814 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 326 €/m² à 2 211 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 25.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 187 €/m² à 488 €/m², soit une variation de +160.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Roches-de-Condrieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Roches-de-Condrieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 275 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 46 | 17% |
| B | 8 | 3% | 91 | 33% |
| C | 90 | 33% | 71 | 26% |
| D | 82 | 30% | 24 | 9% |
| E | 54 | 20% | 21 | 8% |
| F | 23 | 8% | 18 | 7% |
| G | 11 | 4% | 4 | 1% |
Risques naturels à Les Roches-de-Condrieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Vienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Pl Du Carcan
Appartement- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
4 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 96 €/m²
9004 Che De Petiteux
Local commercial- Date
- 09/06/2026
- Surface
- -
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- -
7 Rue Du Chateau D Eau
Appartement- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
5 Rue Nationale
Appartement- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
9011 Rue De Champagnole
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
2 Rue De Champagnole
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
7 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
4 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
4 Rue Nationale
Appartement- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
2 Av De La Gare
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
18 Rue Frederic Mistral
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 915 €/m²
18 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
9 Rue Nationale
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
8 Rue Gambetta
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 207 500 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
19 Rue Frederic Mistral
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 3 000 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 53 €/m²
13 Che De Petiteux
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
59 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
4 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 3 321 €/m²
71 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pl Du Carcan | 19/06/2026 | Appartement | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 4 Rue Pasteur | 12/06/2026 | Appartement | 52 m² | 5 000 € | 96 €/m² |
| 9004 Che De Petiteux | 09/06/2026 | Local commercial | - | 90 000 € | - |
| 7 Rue Du Chateau D Eau | 05/06/2026 | Appartement | 84 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
| 5 Rue Nationale | 11/05/2026 | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 9011 Rue De Champagnole | 11/05/2026 | Maison | 106 m² | 262 000 € | 2 472 €/m² |
| 2 Rue De Champagnole | 11/05/2026 | Maison | 158 m² | 262 000 € | 1 658 €/m² |
| 7 Rue Jean Jaures | 23/04/2026 | Maison | 97 m² | 273 000 € | 2 814 €/m² |
| 4 Rue Pasteur | 19/01/2026 | Appartement | 110 m² | 216 000 € | 1 964 €/m² |
| 4 Rue Nationale | 09/01/2026 | Appartement | 57 m² | 158 500 € | 2 781 €/m² |
| 2 Av De La Gare | 30/06/2025 | Appartement | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 18 Rue Frederic Mistral | 28/05/2025 | Local commercial | 142 m² | 130 000 € | 915 €/m² |
| 18 Rue Frederic Mistral | 28/05/2025 | Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 9 Rue Nationale | 27/05/2025 | Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 8 Rue Gambetta | 27/05/2025 | Maison | 110 m² | 207 500 € | 1 886 €/m² |
| 19 Rue Frederic Mistral | 21/05/2025 | Local commercial | 3 000 m² | 160 000 € | 53 €/m² |
| 13 Che De Petiteux | 20/05/2025 | Maison | 120 m² | 212 000 € | 1 767 €/m² |
| 59 Rue Victor Hugo | 14/05/2025 | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 4 Rue Frederic Mistral | 18/02/2025 | Maison | 67 m² | 222 500 € | 3 321 €/m² |
| 71 Rue Nationale | 24/01/2025 | Local commercial | 15 m² | 12 000 € | 800 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Roches-de-Condrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Petiteux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Rue De Champagnole
4 ventes- Prix m² maison
- 2 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 030 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chateau D Eau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 2 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Rue Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Carcan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Petiteux | 8 ventes | - | - | 186 m² |
| Rue De Champagnole | 4 ventes | 2 064 €/m² | - | 254 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | - | 1 030 €/m² | - |
| Rue Du Chateau D Eau | 2 ventes | - | 2 440 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | 2 814 €/m² | - | 491 m² |
| Rue Nationale | 2 ventes | - | 2 740 €/m² | - |
| Pl Du Carcan | 1 vente | - | 2 150 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Roches-de-Condrieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Roches-de-Condrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Clair-du-Rhône
2 487 €/m²
Données 2026
Chonas-l'Amballan
2 962 €/m²
Données 2026
Saint-Prim
2 590 €/m²
Données 2026
Saint-Alban-du-Rhône
2 664 €/m²
Données 2026
Clonas-sur-Varèze
2 852 €/m²
Données 2026
Auberives-sur-Varèze
2 825 €/m²
Données 2026
Reventin-Vaugris
2 702 €/m²
Données 2026
Cheyssieu
2 410 €/m²
Données 2026
Vérin
Loire
2 910 €/m²
Données 2026
Condrieu
Rhône
2 729 €/m²
Données 2026
Saint-Michel-sur-Rhône
Loire
2 178 €/m²
Données 2026
Tupin-et-Semons
Rhône
2 884 €/m²
Données 2026
Monestier
Ardèche
1 558 €/m²
Données 2026
Graix
Loire
2 071 €/m²
Données 2025
Thélis-la-Combe
Loire
1 658 €/m²
Données 2026
Châtelus
Loire
2 000 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Les Roches-de-Condrieu
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Les Roches-de-Condrieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Roches-de-Condrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Roches-de-Condrieu compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Roches-de-Condrieu
2 362 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Roches-de-Condrieu
2 536 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Roches-de-Condrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Roches-de-Condrieu
7 rues de Les Roches-de-Condrieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Roches-de-Condrieu
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Roches-de-Condrieu :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Roches-de-Condrieu
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Roches-de-Condrieu :
🏠 Maisons
1 vente
2 814 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 211 €/m²
Prix moyen/m²