5510 Le Giraud
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ampuis
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69007
2 769 habitants
177 hab./km²
↓ -2.70%
2 524 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ampuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 468 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ampuis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ampuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ampuis.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,6%
21,4%
Maisons
11 ventes · 78,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 21,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ampuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.80%2 310 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 282 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +71.00%3 202 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 202 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ampuis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 310 €/m² 11 ventes | ↓ -21.80% | 3 202 €/m² 3 ventes | ↑ +71.00% | - | - |
| 2024 | 2 954 €/m² 6 ventes | ↑ +49.40% | 1 872 €/m² 2 ventes | ↓ -31.00% | - | - |
| 2023 | 1 977 €/m² 9 ventes | ↓ -30.80% | 2 715 €/m² 5 ventes | ↑ +29.20% | - | - |
| 2022 | 2 858 €/m² 14 ventes | ↑ +19.90% | 2 101 €/m² 14 ventes | ↓ -8.00% | - | - |
| 2021 | 2 384 €/m² 30 ventes | ↓ -8.20% | 2 283 €/m² 10 ventes | ↓ -0.90% | 1 467 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 597 €/m² 5 ventes | - | 2 303 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ampuis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 892 € de plus au m² que les maisons (3 202 €/m² contre 2 310 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 597 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de -11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 303 €/m² à 3 202 €/m², soit une variation de +39.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +71.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 467 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ampuis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ampuis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 372 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 4% | 87 | 23% |
| B | 31 | 8% | 102 | 27% |
| C | 104 | 28% | 63 | 17% |
| D | 100 | 27% | 56 | 15% |
| E | 100 | 27% | 52 | 14% |
| F | 13 | 3% | 9 | 2% |
| G | 8 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Ampuis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Vienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
DICRIM disponible (2004)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rte Du Recru
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 618 €/m²
9 Rte Du Recru
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 618 €/m²
22 Av Du Chateau
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
27 Rte De La Taquiere
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 755 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 1 126 €/m²
27 Rte De La Taquiere
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 610 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
27 Rte De La Taquiere
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
27 Rte De La Taquiere
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 7 870 €/m²
17 Rte Du Lacat
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 414 820 €
- Prix/m²
- 2 803 €/m²
5499 Le Champin
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
5499 Le Champin
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 7 600 €/m²
Le Champin
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 533 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
Le Champin
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 533 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
17 Rue Des Maraichers
Appartement- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
9470 Rte De Charffage
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
5762 Fayardet
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 577 150 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
76 Bd Des Allees
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
1 Rue Du Trieves
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 394 800 €
- Prix/m²
- 3 037 €/m²
18 Rue Du Centre
Appartement- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 284 150 €
- Prix/m²
- 3 055 €/m²
9 Rue De La Plaine
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 127 800 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5510 Le Giraud | 06/05/2025 | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 Rte Du Recru | 15/04/2025 | Maison | 89 m² | 500 000 € | 5 618 €/m² |
| 9 Rte Du Recru | 15/04/2025 | Maison | 89 m² | 500 000 € | 5 618 €/m² |
| 22 Av Du Chateau | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 27 Rte De La Taquiere | 21/02/2025 | Local commercial | 755 m² | 850 000 € | 1 126 €/m² |
| 27 Rte De La Taquiere | 21/02/2025 | Local commercial | 610 m² | 850 000 € | 1 393 €/m² |
| 27 Rte De La Taquiere | 21/02/2025 | Local commercial | 375 m² | 850 000 € | 2 267 €/m² |
| 27 Rte De La Taquiere | 21/02/2025 | Local commercial | 108 m² | 850 000 € | 7 870 €/m² |
| 17 Rte Du Lacat | 31/01/2025 | Maison | 148 m² | 414 820 € | 2 803 €/m² |
| 5499 Le Champin | 26/11/2024 | Maison | 246 m² | 380 000 € | 1 545 €/m² |
| 5499 Le Champin | 26/11/2024 | Maison | 50 m² | 380 000 € | 7 600 €/m² |
| Le Champin | 26/11/2024 | Local commercial | 533 m² | 380 000 € | 713 €/m² |
| Le Champin | 26/11/2024 | Local commercial | 533 m² | 380 000 € | 713 €/m² |
| 17 Rue Des Maraichers | 01/10/2024 | Appartement | 90 m² | 62 000 € | 689 €/m² |
| 9470 Rte De Charffage | 26/09/2024 | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² |
| 5762 Fayardet | 30/08/2024 | Maison | 161 m² | 577 150 € | 3 585 €/m² |
| 76 Bd Des Allees | 02/08/2024 | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 1 Rue Du Trieves | 02/08/2024 | Maison | 130 m² | 394 800 € | 3 037 €/m² |
| 18 Rue Du Centre | 26/06/2024 | Appartement | 93 m² | 284 150 € | 3 055 €/m² |
| 9 Rue De La Plaine | 16/05/2024 | Maison | 104 m² | 127 800 € | 1 229 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ampuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Trieves
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rte De La Taquiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 764 m²
Rte Du Recru
4 ventes- Prix m² maison
- 5 617 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
Av Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Verenay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Chantier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Le Giraud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Montmain
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rochins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 748 m²
Rte Du Lacat
2 ventes- Prix m² maison
- 2 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Gd Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Trieves | 4 ventes | - | - | 200 m² |
| Rte De La Taquiere | 4 ventes | - | - | 2 764 m² |
| Rte Du Recru | 4 ventes | 5 617 €/m² | - | 1 244 m² |
| Av Du Chateau | 3 ventes | 2 818 €/m² | - | 369 m² |
| Verenay | 3 ventes | - | - | - |
| Le Chantier | 2 ventes | - | - | 63 m² |
| Le Giraud | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 940 m² |
| Montmain | 2 ventes | - | - | 73 m² |
| Rochins | 2 ventes | - | - | 1 748 m² |
| Rte Du Lacat | 2 ventes | 2 802 €/m² | - | - |
| Le Gd Pre | 1 vente | - | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ampuis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ampuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cyr-sur-le-Rhône
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 839 €/m²
Données 2025
69560
1 286 habitants
13 ventes
Tupin-et-Semons
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 289 €/m²
Données 2025
69420
653 habitants
7 ventes
Saint-Romain-en-Gal
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
2 156 €/m²
Données 2025
69560
2 001 habitants
21 ventes
Sainte-Colombe
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
2 942 €/m²
Données 2025
69560
2 036 habitants
33 ventes
Loire-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 787 €/m²
Données 2025
69700
2 746 habitants
26 ventes
Condrieu
Prix moyen/m²
↑ +45.00%
2 955 €/m²
Données 2025
69420
3 957 habitants
51 ventes
Les Haies
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 787 €/m²
Données 2025
69420
723 habitants
5 ventes
Échalas
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
3 094 €/m²
Données 2025
69700
1 994 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
1 557 hectares
Densité :
177 hab./km²
Coordonnées :
45,5034, 4,8079
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ampuis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ampuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ampuis compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ampuis
2 524 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ampuis
2 468 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ampuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ampuis
11 rues de Ampuis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ampuis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ampuis :
Prix affiché (2 524 €/m²) :
2 524 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ampuis
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ampuis :
🏠 Maisons
11 ventes
2 310 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 202 €/m²
Prix moyen/m²