5 Rte De Milissieux
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Joseph
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42242
1 996 habitants
241 hab./km²
↓ -8.60%
2 363 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Joseph. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 432 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Joseph
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Joseph au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Joseph.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Joseph. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.30%2 328 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 432 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 067 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 067 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Joseph
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 328 €/m² 8 ventes | ↓ -11.30% | 2 067 €/m² 1 vente | ↑ +4.30% | - | - |
| 2024 | 2 624 €/m² 16 ventes | ↓ -10.70% | 1 983 €/m² 3 ventes | ↑ +21.30% | - | - |
| 2023 | 2 937 €/m² 15 ventes | ↓ -11.80% | 1 635 €/m² 1 vente | ↓ -22.60% | 214 €/m² 1 vente | ↓ -55.80% |
| 2022 | 3 332 €/m² 16 ventes | ↑ +22.10% | 2 112 €/m² 1 vente | ↑ +0.10% | 484 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 729 €/m² 19 ventes | ↑ +7.10% | 2 109 €/m² 3 ventes | ↑ +110.90% | - | - |
| 2020 | 2 547 €/m² 8 ventes | - | 1 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Joseph entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 262 € de plus au m² que les appartements (2 328 €/m² contre 2 067 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 547 €/m² à 2 328 €/m², soit une variation de -8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 2 067 €/m², soit une variation de +106.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 484 €/m² à 214 €/m², soit une variation de -55.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 55.8 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Joseph
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Joseph. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 31 | 18% |
| B | 9 | 5% | 49 | 29% |
| C | 43 | 26% | 30 | 18% |
| D | 50 | 30% | 22 | 13% |
| E | 31 | 18% | 20 | 12% |
| F | 16 | 10% | 10 | 6% |
| G | 14 | 8% | 6 | 4% |
Risques naturels à Saint-Joseph
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Saint-Etienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/2023 | 18/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/2007 | 11/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rte De Milissieux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 131 800 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
10 Che De Charpenay
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
12 Rte De Frigerin
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
12 Rte De Frigerin
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
16 Rte De Frigerin
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
5200 Les Pechures
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
13 Che Du Pizay
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 557 €/m²
13 Che Du Pizay
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 557 €/m²
Milissieux
Appartement- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
5118 Combeplaine
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 212 800 €
- Prix/m²
- 2 595 €/m²
5716 Grange Blanche
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 256 800 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
7 All Des Lilas
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
3 Imp De La Brunetiere
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
Milissieux
Appartement- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
7 La Plaine
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
3 Rte Du Puits St Constant
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
42 Rte Du 3 Juillet 1867
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5160 Cret Muletier
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 369 550 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
5160 Cret Muletier
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 369 550 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte De Milissieux | 03/04/2025 | Maison | 112 m² | 320 000 € | 2 857 €/m² |
| 9 Rte De Milissieux | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 131 800 € | 1 648 €/m² |
| 10 Che De Charpenay | 12/03/2025 | Appartement | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 12 Rte De Frigerin | 20/02/2025 | Maison | 157 m² | 347 000 € | 2 210 €/m² |
| 12 Rte De Frigerin | 20/02/2025 | Maison | 157 m² | 347 000 € | 2 210 €/m² |
| 16 Rte De Frigerin | 11/02/2025 | Maison | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 5200 Les Pechures | 27/12/2024 | Maison | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 Che Du Pizay | 18/12/2024 | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 13 Che Du Pizay | 18/12/2024 | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| Milissieux | 06/12/2024 | Appartement | 114 m² | 226 000 € | 1 982 €/m² |
| 5118 Combeplaine | 03/10/2024 | Maison | 82 m² | 212 800 € | 2 595 €/m² |
| 5716 Grange Blanche | 28/08/2024 | Maison | 97 m² | 256 800 € | 2 647 €/m² |
| 7 All Des Lilas | 22/08/2024 | Maison | 116 m² | 212 000 € | 1 828 €/m² |
| 3 Imp De La Brunetiere | 08/08/2024 | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| Milissieux | 05/08/2024 | Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 7 La Plaine | 23/07/2024 | Maison | 130 m² | 358 000 € | 2 754 €/m² |
| 3 Rte Du Puits St Constant | 19/07/2024 | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² |
| 42 Rte Du 3 Juillet 1867 | 15/07/2024 | Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 5160 Cret Muletier | 12/07/2024 | Maison | 148 m² | 369 550 € | 2 497 €/m² |
| 5160 Cret Muletier | 12/07/2024 | Maison | 148 m² | 369 550 € | 2 497 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Joseph. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Frigerin
14 ventes- Prix m² maison
- 2 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Che De Charpenay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 066 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bissieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rte De Milissieux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Milissieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Frigerin | 14 ventes | 2 386 €/m² | - | 895 m² |
| Che De Charpenay | 3 ventes | - | 2 066 €/m² | - |
| Bissieux | 2 ventes | - | - | 444 m² |
| Rte De Milissieux | 2 ventes | 2 252 €/m² | - | 436 m² |
| Milissieux | 1 vente | - | - | 319 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Joseph
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Joseph. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-la-Plaine
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
2 876 €/m²
Données 2025
42800
3 764 habitants
35 ventes
Tartaras
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
2 592 €/m²
Données 2025
42800
958 habitants
8 ventes
Rive-de-Gier
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 736 €/m²
Données 2025
42800
15 242 habitants
105 ventes
Genilac
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 468 €/m²
Données 2025
42800
3 839 habitants
45 ventes
Dargoire
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
2 640 €/m²
Données 2025
42800
524 habitants
1 vente
Châteauneuf
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 463 €/m²
Données 2025
42800
1 724 habitants
16 ventes
Chagnon
Prix moyen/m²
↓ -49.10%
2 467 €/m²
Données 2025
42800
527 habitants
2 ventes
Lorette
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 291 €/m²
Données 2025
42420
4 983 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
827 hectares
Densité :
241 hab./km²
Coordonnées :
45,5555, 4,6208
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Joseph
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Joseph, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Joseph compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Joseph
2 363 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Joseph
2 432 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Joseph n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Joseph
5 rues de Saint-Joseph ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Joseph
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Joseph :
Prix affiché (2 363 €/m²) :
2 363 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Joseph
↓ -8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Joseph :
🏠 Maisons
8 ventes
2 328 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 067 €/m²
Prix moyen/m²