Que signifient les données DVF pour Sainte-Catherine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Catherine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Catherine compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Catherine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Catherine, le prix moyen est de 2 208 €/m² et le prix médian de 1 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Catherine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Catherine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sainte-Catherine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Catherine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Catherine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Catherine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Catherine au prix de 2 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Catherine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Catherine entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Catherine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Catherine, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 341 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 542 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Catherine

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69184 969 habitants 70 hab./km²

↑ +2.00%

2 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Catherine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 930 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Catherine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Catherine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Catherine.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Catherine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

2 341 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 319 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 542 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Catherine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 341 €/m² 8 ventes	↑ +8.10%	1 542 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 165 €/m² 6 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2023	2 320 €/m² 7 ventes	↓ -30.20%	2 949 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 324 €/m² 9 ventes	↑ +48.60%	-	-	-	-
2021	2 237 €/m² 16 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2020	2 158 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Catherine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 799 € de plus au m² que les appartements (2 341 €/m² contre 1 542 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 158 €/m² à 2 341 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 949 €/m² à 1 542 €/m², soit une variation de -47.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Catherine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Catherine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	13	11%
B	7	6%	26	22%
C	29	24%	32	27%
D	36	30%	20	17%
E	21	18%	15	13%
F	16	13%	9	8%
G	8	7%	4	3%

Risques naturels à Sainte-Catherine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

530 Rte De St Symphorien Sur Coise

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5365 Lot Montaland

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

5106 Les Farges

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 364 500 €
Prix/m²: 3 439 €/m²

5106 Les Farges

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 364 500 €
Prix/m²: 3 439 €/m²

5092 Bourg

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 385 450 €
Prix/m²: 3 212 €/m²

5092 Bourg

Local commercial

Date: 26/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 385 450 €
Prix/m²: 4 057 €/m²

5246 Brule Fer

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

5246 Brule Fer

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

5035 Bourg

Local commercial

Date: 30/04/2024
Surface: 543 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 276 €/m²

5105 Garennes

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 101 750 €
Prix/m²: 885 €/m²

205 Mte Des Sources

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 96 m²
Prix: 366 500 €
Prix/m²: 3 818 €/m²

5122 Abreuvoirs

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 145 m²
Prix: 410 800 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5122 Abreuvoirs

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 145 m²
Prix: 410 800 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5140 Accole Nord

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 92 333 €
Prix/m²: 769 €/m²

5380 Saint Subrin

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 271 750 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

5159 Hameau De Charezieux

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5163 Vergnassiere

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5233 La Cale

Appartement

Date: 11/07/2023
Surface: 98 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 949 €/m²

9039 Pl De L Eglise

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 196 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

103 Imp Du Petit Verger

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
530 Rte De St Symphorien Sur Coise	19/03/2025	Appartement	59 m²	91 000 €	1 542 €/m²
5365 Lot Montaland	22/10/2024	Maison	113 m²	290 000 €	2 566 €/m²
5106 Les Farges	03/10/2024	Maison	106 m²	364 500 €	3 439 €/m²
5106 Les Farges	03/10/2024	Maison	106 m²	364 500 €	3 439 €/m²
5092 Bourg	26/09/2024	Maison	120 m²	385 450 €	3 212 €/m²
5092 Bourg	26/09/2024	Local commercial	95 m²	385 450 €	4 057 €/m²
5246 Brule Fer	06/09/2024	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
5246 Brule Fer	06/09/2024	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
5035 Bourg	30/04/2024	Local commercial	543 m²	150 000 €	276 €/m²
5105 Garennes	20/02/2024	Maison	115 m²	101 750 €	885 €/m²
205 Mte Des Sources	30/01/2024	Maison	96 m²	366 500 €	3 818 €/m²
5122 Abreuvoirs	22/01/2024	Maison	145 m²	410 800 €	2 833 €/m²
5122 Abreuvoirs	22/01/2024	Maison	145 m²	410 800 €	2 833 €/m²
5140 Accole Nord	29/12/2023	Maison	120 m²	92 333 €	769 €/m²
5380 Saint Subrin	04/12/2023	Maison	105 m²	271 750 €	2 588 €/m²
5159 Hameau De Charezieux	27/10/2023	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
5163 Vergnassiere	02/10/2023	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
5233 La Cale	11/07/2023	Appartement	98 m²	289 000 €	2 949 €/m²
9039 Pl De L Eglise	22/05/2023	Maison	196 m²	330 000 €	1 684 €/m²
103 Imp Du Petit Verger	24/04/2023	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Catherine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Laye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 170 m²

Les Roulaies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 400 m²

Rte De St Symphorien Sur Coise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 542 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laye	2 ventes	-	-	3 170 m²
Les Roulaies	1 vente	-	-	4 400 m²
Rte De St Symphorien Sur Coise	1 vente	-	1 542 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Catherine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Catherine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km