173 Che Du Vicard
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Massieux
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01238
2 843 habitants
901 hab./km²
↑ +21.30%
3 820 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Massieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 414 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Massieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Massieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Massieux.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
29 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Massieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.40%3 820 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 414 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Massieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 820 €/m² 29 ventes | ↑ +21.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 147 €/m² 24 ventes | ↑ +4.70% | 3 298 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2023 | 3 006 €/m² 17 ventes | ↓ -34.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 552 €/m² 30 ventes | ↑ +33.00% | 4 168 €/m² 2 ventes | ↑ +36.50% | 1 489 €/m² 2 ventes | ↑ +86.60% |
| 2021 | 3 421 €/m² 33 ventes | ↑ +5.10% | 3 054 €/m² 2 ventes | - | 798 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 254 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Massieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 522 € de plus au m² que les appartements (3 820 €/m² contre 3 298 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 254 €/m² à 3 820 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 054 €/m² à 3 298 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 798 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +86.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +86.60%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Massieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Massieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 259 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 5% | 36 | 14% |
| B | 14 | 5% | 43 | 17% |
| C | 118 | 46% | 105 | 41% |
| D | 75 | 29% | 56 | 22% |
| E | 29 | 11% | 14 | 5% |
| F | 6 | 2% | 5 | 2% |
| G | 3 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Massieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2006 - 30/09/2006 | 11/01/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 11/01/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/03/2001 - 23/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1992 - 01/06/1992 | 21/09/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1984 | 21/09/1984 |
DICRIM disponible (2010)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
426 Che De Saone
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
252 Che Des Dorriers
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 873 €/m²
138 Rte De Civrieux
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
138 Rte De Civrieux
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
128 All Des Mesanges
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 957 €/m²
168 Rte De Reyrieux
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
100 Imp De La Grande Ferme
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 291 790 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
23 Imp Des Girolles
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 457 700 €
- Prix/m²
- 4 161 €/m²
400 Rte De Reyrieux
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
400 Rte De Reyrieux
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 392 000 €
- Prix/m²
- 5 158 €/m²
621 Rte De Reyrieux
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 244 €/m²
426 Che De Saone
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
56 All Du Pre Benoz
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 378 050 €
- Prix/m²
- 3 287 €/m²
56 All Du Pre Benoz
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 378 050 €
- Prix/m²
- 3 287 €/m²
107 All Des Mesanges
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 270 595 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
115 Che Des Combes
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
356 Rte De Reyrieux
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 453 800 €
- Prix/m²
- 3 782 €/m²
32 Che Du Val De Saone
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
31 Che De Saone
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 173 Che Du Vicard | 30/04/2025 | Maison | 103 m² | 455 000 € | 4 417 €/m² |
| 426 Che De Saone | 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 252 Che Des Dorriers | 25/04/2025 | Maison | 102 m² | 395 000 € | 3 873 €/m² |
| 138 Rte De Civrieux | 23/04/2025 | Maison | 81 m² | 310 000 € | 3 827 €/m² |
| 138 Rte De Civrieux | 23/04/2025 | Maison | 81 m² | 310 000 € | 3 827 €/m² |
| 128 All Des Mesanges | 17/04/2025 | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 168 Rte De Reyrieux | 15/04/2025 | Maison | 86 m² | 259 000 € | 3 012 €/m² |
| 100 Imp De La Grande Ferme | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 291 790 € | 2 653 €/m² |
| 23 Imp Des Girolles | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 457 700 € | 4 161 €/m² |
| 400 Rte De Reyrieux | 17/03/2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 400 Rte De Reyrieux | 17/03/2025 | Maison | 76 m² | 392 000 € | 5 158 €/m² |
| 621 Rte De Reyrieux | 24/02/2025 | Maison | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 426 Che De Saone | 13/02/2025 | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 €/m² |
| 56 All Du Pre Benoz | 07/01/2025 | Maison | 115 m² | 378 050 € | 3 287 €/m² |
| 56 All Du Pre Benoz | 07/01/2025 | Maison | 115 m² | 378 050 € | 3 287 €/m² |
| 107 All Des Mesanges | 27/11/2024 | Maison | 100 m² | 270 595 € | 2 706 €/m² |
| 115 Che Des Combes | 31/10/2024 | Maison | 100 m² | 550 000 € | 5 500 €/m² |
| 356 Rte De Reyrieux | 09/10/2024 | Maison | 120 m² | 453 800 € | 3 782 €/m² |
| 32 Che Du Val De Saone | 30/09/2024 | Maison | 115 m² | 379 000 € | 3 296 €/m² |
| 31 Che De Saone | 13/09/2024 | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Massieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Reyrieux
14 ventes- Prix m² maison
- 3 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Che De Saone
4 ventes- Prix m² maison
- 1 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Haut De Massieux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Rte De Civrieux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
Che Des Dorriers
3 ventes- Prix m² maison
- 3 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
All Du Pre Benoz
2 ventes- Prix m² maison
- 3 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Champ Bolas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Che Du Vicard
2 ventes- Prix m² maison
- 4 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
All Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 2 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Grande Ferme
1 vente- Prix m² maison
- 2 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Imp Des Girolles
1 vente- Prix m² maison
- 4 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Les Pennetieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 450 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Reyrieux | 14 ventes | 3 294 €/m² | - | 406 m² |
| Che De Saone | 4 ventes | 1 861 €/m² | - | 255 m² |
| Haut De Massieux | 4 ventes | - | - | 512 m² |
| Rte De Civrieux | 4 ventes | 3 827 €/m² | - | 902 m² |
| Che Des Dorriers | 3 ventes | 3 872 €/m² | - | 190 m² |
| All Du Pre Benoz | 2 ventes | 3 287 €/m² | - | 782 m² |
| Champ Bolas | 2 ventes | - | - | 480 m² |
| Che Du Vicard | 2 ventes | 4 417 €/m² | - | 188 m² |
| All Des Mesanges | 1 vente | 2 956 €/m² | - | - |
| Imp De La Grande Ferme | 1 vente | 2 652 €/m² | - | 174 m² |
| Imp Des Girolles | 1 vente | 4 160 €/m² | - | 457 m² |
| Les Pennetieres | 1 vente | - | - | 16 450 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Massieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Massieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parcieux
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 479 €/m²
Données 2025
01600
1 315 habitants
15 ventes
Reyrieux
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
3 376 €/m²
Données 2025
01600
5 358 habitants
60 ventes
Civrieux
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 126 €/m²
Données 2025
01390
2 016 habitants
19 ventes
Trévoux
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
3 076 €/m²
Données 2025
01600
7 013 habitants
112 ventes
Toussieux
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
3 003 €/m²
Données 2025
01600
1 257 habitants
16 ventes
Saint-Didier-de-Formans
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
2 531 €/m²
Données 2025
01600
2 203 habitants
20 ventes
Sainte-Euphémie
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
3 111 €/m²
Données 2025
01600
1 757 habitants
11 ventes
Rancé
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 771 €/m²
Données 2025
01390
775 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
315 hectares
Densité :
901 hab./km²
Coordonnées :
45,9101, 4,8279
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Massieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Massieux compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Massieux
3 820 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Massieux
3 414 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Massieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Massieux
12 rues de Massieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Massieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Massieux :
Prix affiché (3 820 €/m²) :
3 820 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Massieux
↑ +21.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Massieux :
🏠 Maisons
29 ventes
3 820 €/m²
Prix moyen/m²