Que signifient les données DVF pour Neuville-sur-Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-sur-Saône compte 112 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-sur-Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-sur-Saône, le prix moyen est de 3 532 €/m² et le prix médian de 3 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-sur-Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Neuville-sur-Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-sur-Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-sur-Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-sur-Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-sur-Saône au prix de 3 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-sur-Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-sur-Saône entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-sur-Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-sur-Saône, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 531 €/m². 86 ventes d'appartements au prix moyen de 3 295 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuville-sur-Saône

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69143 7 812 habitants 1 434 hab./km²

↓ -0.80%

3 532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 567 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

112

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-sur-Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville-sur-Saône.

Répartition des ventes par type de bien

118 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

22,0%

72,9%

Maisons

26 ventes · 22,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

86 ventes · 72,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

4 531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (86 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

3 295 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 370 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

1 497 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 567 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville-sur-Saône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 531 €/m² 26 ventes	↑ +11.90%	3 295 €/m² 86 ventes	↓ -5.30%	1 497 €/m² 6 ventes	↓ -33.70%
2024	4 050 €/m² 21 ventes	↓ -16.20%	3 477 €/m² 62 ventes	↓ -8.00%	2 257 €/m² 6 ventes	↑ +23.10%
2023	4 832 €/m² 19 ventes	↓ -17.10%	3 781 €/m² 93 ventes	↓ -5.80%	1 834 €/m² 3 ventes	↓ -38.10%
2022	5 826 €/m² 37 ventes	↑ +23.20%	4 013 €/m² 112 ventes	↑ +18.80%	2 964 €/m² 8 ventes	↑ +124.70%
2021	4 727 €/m² 41 ventes	↑ +19.90%	3 377 €/m² 114 ventes	↓ -3.60%	1 319 €/m² 8 ventes	↓ -20.90%
2020	3 942 €/m² 22 ventes	-	3 503 €/m² 76 ventes	-	1 668 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville-sur-Saône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 236 € de plus au m² que les appartements (4 531 €/m² contre 3 295 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 942 €/m² à 4 531 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 503 €/m² à 3 295 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 668 €/m² à 1 497 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 33.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuville-sur-Saône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville-sur-Saône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 268 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	0%	150	7%
B	25	1%	287	13%
C	1 021	45%	951	42%
D	804	35%	634	28%
E	248	11%	154	7%
F	109	5%	70	3%
G	54	2%	22	1%

Risques naturels à Neuville-sur-Saône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations Remontée Nappe	19/03/2001 - 28/03/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/03/2001 - 23/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/01/1994 - 21/01/1994	06/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/1988	05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che Des Chenes

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 468 000 €
Prix/m²: 5 143 €/m²

16 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 387 550 €
Prix/m²: 3 876 €/m²

18 Rue Adrien Ducrot

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 4 579 €/m²

13 Av Gambetta

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 6 053 €/m²

13 Av Gambetta

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 594 €/m²

15 Rue Rey Loras

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 495 €/m²

545 Che De La Vosne

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 3 787 €/m²

21 Av Burdeau

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: -
Prix: 225 000 €
Prix/m²: -

7 Av Du Onze Novembre

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 776 €/m²

8 Av Auguste Wissel

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 124 702 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

52 Av Carnot

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 246 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

18 Che Bressan

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 562 132 €
Prix/m²: 3 959 €/m²

9 Rue Emile Zola

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 2 341 €/m²

14 Av Auguste Wissel

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

383 Che Du Pont Des Biches

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 331 900 €
Prix/m²: 3 688 €/m²

31 Rte De Lyon

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

2 Imp Du Monteiller

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 2 675 €/m²

1 Quai Armand Barbes

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 96 700 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

14 Av Du Parc

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

545 Che De La Vosne

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 712 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Chenes	26/06/2025	Maison	91 m²	468 000 €	5 143 €/m²
16 Rue Jean Moulin	26/06/2025	Maison	100 m²	387 550 €	3 876 €/m²
18 Rue Adrien Ducrot	19/06/2025	Appartement	19 m²	87 000 €	4 579 €/m²
13 Av Gambetta	16/06/2025	Maison	38 m²	230 000 €	6 053 €/m²
13 Av Gambetta	16/06/2025	Maison	64 m²	230 000 €	3 594 €/m²
15 Rue Rey Loras	10/06/2025	Appartement	103 m²	360 000 €	3 495 €/m²
545 Che De La Vosne	27/05/2025	Appartement	47 m²	178 000 €	3 787 €/m²
21 Av Burdeau	19/05/2025	Appartement	-	225 000 €	-
7 Av Du Onze Novembre	09/05/2025	Appartement	49 m²	185 000 €	3 776 €/m²
8 Av Auguste Wissel	09/05/2025	Appartement	42 m²	124 702 €	2 969 €/m²
52 Av Carnot	30/04/2025	Local commercial	246 m²	400 000 €	1 626 €/m²
18 Che Bressan	29/04/2025	Maison	142 m²	562 132 €	3 959 €/m²
9 Rue Emile Zola	25/04/2025	Maison	69 m²	161 500 €	2 341 €/m²
14 Av Auguste Wissel	25/04/2025	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
383 Che Du Pont Des Biches	25/04/2025	Appartement	90 m²	331 900 €	3 688 €/m²
31 Rte De Lyon	24/04/2025	Appartement	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
2 Imp Du Monteiller	24/04/2025	Appartement	40 m²	107 000 €	2 675 €/m²
1 Quai Armand Barbes	23/04/2025	Appartement	74 m²	96 700 €	1 307 €/m²
14 Av Du Parc	14/04/2025	Appartement	63 m²	198 000 €	3 143 €/m²
545 Che De La Vosne	14/04/2025	Appartement	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Auguste Wissel

19 ventes

Prix m² maison: 2 232 €/m²
Prix m² appartement: 3 032 €/m²
Surface terrain moy.: 219 m²

Av Gambetta

14 ventes

Prix m² maison: 4 822 €/m²
Prix m² appartement: 5 719 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Vosne

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 790 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Francois Vergnais

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 532 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Dugelay

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 884 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Rey Loras

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 430 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Burdeau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 910 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Carnot

4 ventes

Prix m² maison: 6 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Av Du Onze Novembre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 564 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Pont Des Biches

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 687 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Creuses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Av Du Parc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 142 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Cugnet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 053 €/m²
Surface terrain moy.: -

L Echo

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 647 m²

Quai Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Rue Emile Zola

3 ventes

Prix m² maison: 2 340 €/m²
Prix m² appartement: 682 €/m²
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue Moliere

3 ventes

Prix m² maison: 3 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

All Des Muriers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 629 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Chenes

2 ventes

Prix m² maison: 5 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

L Aventuriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

La Tatiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Tete Noire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Quai Armand Barbes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 306 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Lyon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 156 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Auguste Wissel	19 ventes	2 232 €/m²	3 032 €/m²	219 m²
Av Gambetta	14 ventes	4 822 €/m²	5 719 €/m²	-
Che De La Vosne	8 ventes	-	3 790 €/m²	-
Rue Francois Vergnais	7 ventes	-	3 532 €/m²	-
Rue Pierre Dugelay	6 ventes	-	2 884 €/m²	-
Rue Rey Loras	6 ventes	-	2 430 €/m²	-
Av Burdeau	5 ventes	-	-	-
Rue De La Republique	5 ventes	-	5 910 €/m²	-
Av Carnot	4 ventes	6 944 €/m²	-	628 m²
Av Du Onze Novembre	4 ventes	-	3 564 €/m²	-
Che Du Pont Des Biches	4 ventes	-	3 687 €/m²	-
Les Creuses	4 ventes	-	-	575 m²
Av Du Parc	3 ventes	-	3 142 €/m²	-
Che Du Cugnet	3 ventes	-	2 053 €/m²	-
L Echo	3 ventes	-	-	647 m²
Quai Pasteur	3 ventes	-	-	39 m²
Rue Emile Zola	3 ventes	2 340 €/m²	682 €/m²	30 m²
Rue Moliere	3 ventes	3 338 €/m²	-	445 m²
All Des Muriers	2 ventes	-	4 629 €/m²	-
Che Des Chenes	2 ventes	5 142 €/m²	-	818 m²
L Aventuriere	2 ventes	-	-	250 m²
La Tatiere	2 ventes	-	-	-
La Tete Noire	2 ventes	-	-	225 m²
Quai Armand Barbes	2 ventes	-	1 306 €/m²	-
Rte De Lyon	2 ventes	-	2 156 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Neuville-sur-Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuville-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km