Que signifient les données DVF pour Reyrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reyrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reyrieux compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reyrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reyrieux, le prix moyen est de 3 376 €/m² et le prix médian de 3 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reyrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Reyrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Reyrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reyrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reyrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reyrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reyrieux au prix de 3 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reyrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reyrieux entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reyrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reyrieux, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 3 393 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 872 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 354 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Reyrieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01322 5 358 habitants 341 hab./km²

↑ +2.30%

3 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reyrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reyrieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reyrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reyrieux.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,8%

Maisons

56 ventes · 91,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 6,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reyrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

3 393 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

2 872 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 552 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -89.30%

354 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

354 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Reyrieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 393 €/m² 56 ventes	+0.00%	2 872 €/m² 4 ventes	↑ +22.60%	354 €/m² 1 vente	↓ -89.30%
2024	3 393 €/m² 35 ventes	↓ -7.80%	2 342 €/m² 4 ventes	↓ -23.00%	3 319 €/m² 3 ventes	-
2023	3 680 €/m² 26 ventes	↑ +3.30%	3 042 €/m² 2 ventes	↓ -8.30%	-	-
2022	3 561 €/m² 62 ventes	↑ +0.60%	3 319 €/m² 5 ventes	↑ +19.90%	774 €/m² 7 ventes	↑ +5.60%
2021	3 540 €/m² 51 ventes	↑ +15.80%	2 767 €/m² 9 ventes	↑ +29.90%	733 €/m² 1 vente	-
2020	3 059 €/m² 38 ventes	-	2 131 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Reyrieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 521 € de plus au m² que les appartements (3 393 €/m² contre 2 872 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 059 €/m² à 3 393 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 131 €/m² à 2 872 €/m², soit une variation de +34.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +22.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 733 €/m² à 354 €/m², soit une variation de -51.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 89.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Reyrieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Reyrieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 668 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	3%	102	15%
B	28	4%	167	25%
C	286	43%	249	37%
D	208	31%	94	14%
E	71	11%	28	4%
F	42	6%	23	3%
G	13	2%	5	1%

Risques naturels à Reyrieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/03/2001 - 23/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/12/1993 - 02/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Mouvement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

237 Che Des Sables

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 128 m²
Prix: 407 200 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

237 Che Des Sables

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 128 m²
Prix: 407 200 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

561 Rte De Veissieux Le Bas

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 363 470 €
Prix/m²: 3 951 €/m²

1170 Che De Veissieux Le Haut

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 992 €/m²

447 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 405 740 €
Prix/m²: 3 353 €/m²

6 Che De L Echo

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

43 Che Petit Chemin

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

322 Rue Des Asters

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 805 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 354 €/m²

46 All Des Chataigniers

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 190 m²
Prix: 717 300 €
Prix/m²: 3 775 €/m²

46 All Des Chataigniers

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 190 m²
Prix: 717 300 €
Prix/m²: 3 775 €/m²

331 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

1093 Che Des Sables

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

1093 Che Des Sables

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

891 Che Du Treve D Ars

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 425 900 €
Prix/m²: 3 491 €/m²

385 Che Des Minimes

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 396 120 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

385 Che Des Minimes

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 396 120 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

467 Mte Balmont

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

576 Rte De Trevoux

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 305 m²
Prix: 57 200 €
Prix/m²: 188 €/m²

671 Che Du Bret

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 310 680 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

1628 Che D Herbevache

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
237 Che Des Sables	13/06/2025	Maison	128 m²	407 200 €	3 181 €/m²
237 Che Des Sables	13/06/2025	Maison	128 m²	407 200 €	3 181 €/m²
561 Rte De Veissieux Le Bas	14/05/2025	Maison	92 m²	363 470 €	3 951 €/m²
1170 Che De Veissieux Le Haut	06/05/2025	Maison	124 m²	495 000 €	3 992 €/m²
447 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	121 m²	405 740 €	3 353 €/m²
6 Che De L Echo	11/04/2025	Maison	96 m²	336 000 €	3 500 €/m²
43 Che Petit Chemin	31/03/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
322 Rue Des Asters	28/03/2025	Local commercial	805 m²	285 000 €	354 €/m²
46 All Des Chataigniers	28/03/2025	Maison	190 m²	717 300 €	3 775 €/m²
46 All Des Chataigniers	28/03/2025	Maison	190 m²	717 300 €	3 775 €/m²
331 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
1093 Che Des Sables	24/03/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
1093 Che Des Sables	24/03/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
891 Che Du Treve D Ars	21/03/2025	Maison	122 m²	425 900 €	3 491 €/m²
385 Che Des Minimes	28/02/2025	Maison	105 m²	396 120 €	3 773 €/m²
385 Che Des Minimes	28/02/2025	Maison	105 m²	396 120 €	3 773 €/m²
467 Mte Balmont	13/02/2025	Maison	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
576 Rte De Trevoux	29/01/2025	Maison	305 m²	57 200 €	188 €/m²
671 Che Du Bret	21/01/2025	Maison	101 m²	310 680 €	3 076 €/m²
1628 Che D Herbevache	10/01/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reyrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Sables

6 ventes

Prix m² maison: 3 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 637 m²

Che Des Minimes

4 ventes

Prix m² maison: 3 772 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Che Du Bret

4 ventes

Prix m² maison: 3 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Veissieux Le Bas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Balmont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Che Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 3 353 €/m²
Prix m² appartement: 2 600 €/m²
Surface terrain moy.: 269 m²

Les Communaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 952 m²

Sous Le Cret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 281 m²

All Des Chataigniers

2 ventes

Prix m² maison: 3 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 316 m²

Le Clos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Les Vignes Du Boucher

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Au Plat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Che D Herbevache

1 vente

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Che De L Echo

1 vente

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Che De Veissieux Le Haut

1 vente

Prix m² maison: 3 991 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Che Du Treve D Ars

1 vente

Prix m² maison: 3 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Che Petit Chemin

1 vente

Prix m² maison: 2 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

En Frangin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Le Cret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 324 m²

Les Pres Sabots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 972 m²

Mte Balmont

1 vente

Prix m² maison: 3 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Rte De Trevoux

1 vente

Prix m² maison: 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 889 m²

Rte De Veissieux Le Bas

1 vente

Prix m² maison: 3 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Sables	6 ventes	3 306 €/m²	-	637 m²
Che Des Minimes	4 ventes	3 772 €/m²	-	606 m²
Che Du Bret	4 ventes	3 076 €/m²	-	782 m²
Veissieux Le Bas	4 ventes	-	-	107 m²
Balmont	3 ventes	-	-	127 m²
Che Du Chateau	3 ventes	-	-	244 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	3 353 €/m²	2 600 €/m²	269 m²
Les Communaux	3 ventes	-	-	952 m²
Sous Le Cret	3 ventes	-	-	5 281 m²
All Des Chataigniers	2 ventes	3 775 €/m²	-	1 316 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	75 m²
Le Village	2 ventes	-	-	740 m²
Les Vignes Du Boucher	2 ventes	-	-	83 m²
Au Plat	1 vente	-	-	12 m²
Che D Herbevache	1 vente	2 682 €/m²	-	178 m²
Che De L Echo	1 vente	3 500 €/m²	-	342 m²
Che De Veissieux Le Haut	1 vente	3 991 €/m²	-	422 m²
Che Du Treve D Ars	1 vente	3 490 €/m²	-	514 m²
Che Petit Chemin	1 vente	2 397 €/m²	-	82 m²
En Frangin	1 vente	-	-	832 m²
Le Cret	1 vente	-	-	23 324 m²
Les Pres Sabots	1 vente	-	-	972 m²
Mte Balmont	1 vente	3 363 €/m²	-	562 m²
Rte De Trevoux	1 vente	187 €/m²	-	889 m²
Rte De Veissieux Le Bas	1 vente	3 950 €/m²	-	392 m²

Prix de l'immobilier autour de Reyrieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reyrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km