Que signifient les données DVF pour Parcieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parcieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parcieux compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parcieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parcieux, le prix moyen est de 3 479 €/m² et le prix médian de 3 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parcieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Parcieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Parcieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parcieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parcieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parcieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parcieux au prix de 3 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parcieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parcieux entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parcieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parcieux, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 479 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Parcieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01285 1 315 habitants 415 hab./km²

↑ +2.60%

3 479 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parcieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parcieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parcieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parcieux.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parcieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

3 479 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 278 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parcieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 479 €/m² 15 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2024	3 823 €/m² 5 ventes	↑ +11.50%	2 268 €/m² 3 ventes	-	-	-
2023	3 429 €/m² 9 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2022	3 263 €/m² 11 ventes	↓ -5.60%	4 471 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 458 €/m² 17 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2020	3 328 €/m² 12 ventes	-	2 202 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parcieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 211 € de plus au m² que les appartements (3 479 €/m² contre 2 268 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 328 €/m² à 3 479 €/m², soit une variation de +4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 202 €/m² à 2 268 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Parcieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parcieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	25	21%
B	5	4%	23	19%
C	51	42%	37	31%
D	34	28%	22	18%
E	16	13%	6	5%
F	4	3%	5	4%
G	6	5%	3	2%

Risques naturels à Parcieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/03/2001 - 23/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/12/1993 - 02/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

131 Che Du Fagot

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 172 m²
Prix: 680 500 €
Prix/m²: 3 956 €/m²

131 Che Du Fagot

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 172 m²
Prix: 680 500 €
Prix/m²: 3 956 €/m²

129 Rue Comte De Chateaubriand

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

129 Rue Comte De Chateaubriand

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

1175 Che Du Treve D Ars

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

25 Che Des Muriers

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 4 357 €/m²

5285 Au Plat Des Varennes

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

178 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

84 Che Des Eguets

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 73 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

84 Che Des Eguets

Local commercial

Date: 06/09/2024
Surface: 13 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 10 154 €/m²

84 Che Des Eguets

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 23 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 5 739 €/m²

84 Che Des Eguets

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

84 Che Des Eguets

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 73 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

84 Che Des Eguets

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

638 Che Du Treve D Ars

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 441 100 €
Prix/m²: 3 836 €/m²

Che Des Eguets

Appartement

Date: 17/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

Che Des Eguets

Appartement

Date: 12/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

612 Che Du Treve D Ars

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 3 861 €/m²

1125 Che Du Treve D Ars

Appartement

Date: 22/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

41 Che Du Mont Peloux

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 123 m²
Prix: 510 450 €
Prix/m²: 4 150 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Che Du Fagot	25/04/2025	Maison	172 m²	680 500 €	3 956 €/m²
131 Che Du Fagot	25/04/2025	Maison	172 m²	680 500 €	3 956 €/m²
129 Rue Comte De Chateaubriand	05/03/2025	Maison	99 m²	550 000 €	5 556 €/m²
129 Rue Comte De Chateaubriand	05/03/2025	Maison	99 m²	550 000 €	5 556 €/m²
1175 Che Du Treve D Ars	27/02/2025	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
25 Che Des Muriers	10/02/2025	Maison	140 m²	610 000 €	4 357 €/m²
5285 Au Plat Des Varennes	17/12/2024	Maison	102 m²	345 000 €	3 382 €/m²
178 Rue De La Fontaine	01/10/2024	Maison	69 m²	270 000 €	3 913 €/m²
84 Che Des Eguets	06/09/2024	Appartement	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
84 Che Des Eguets	06/09/2024	Local commercial	13 m²	132 000 €	10 154 €/m²
84 Che Des Eguets	06/09/2024	Appartement	23 m²	132 000 €	5 739 €/m²
84 Che Des Eguets	06/09/2024	Appartement	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
84 Che Des Eguets	06/09/2024	Appartement	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
84 Che Des Eguets	06/09/2024	Appartement	83 m²	132 000 €	1 590 €/m²
638 Che Du Treve D Ars	19/07/2024	Maison	115 m²	441 100 €	3 836 €/m²
Che Des Eguets	17/07/2024	Appartement	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Che Des Eguets	12/07/2024	Appartement	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
612 Che Du Treve D Ars	03/07/2024	Maison	72 m²	278 000 €	3 861 €/m²
1125 Che Du Treve D Ars	22/04/2024	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
41 Che Du Mont Peloux	22/04/2024	Maison	123 m²	510 450 €	4 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parcieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Treve D Ars

12 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Che Du Fagot

6 ventes

Prix m² maison: 3 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Rue Comte De Chateaubriand

6 ventes

Prix m² maison: 5 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Au Hameau De Treves D Ars

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

A Vire Rosselet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Au Grand Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Che Des Muriers

2 ventes

Prix m² maison: 4 357 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

A La Fontaine Guillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 079 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Treve D Ars	12 ventes	2 666 €/m²	-	239 m²
Che Du Fagot	6 ventes	3 956 €/m²	-	522 m²
Rue Comte De Chateaubriand	6 ventes	5 555 €/m²	-	535 m²
Au Hameau De Treves D Ars	3 ventes	-	-	30 m²
A Vire Rosselet	2 ventes	-	-	233 m²
Au Grand Pre	2 ventes	-	-	212 m²
Che Des Muriers	2 ventes	4 357 €/m²	-	438 m²
A La Fontaine Guillon	1 vente	-	-	5 079 m²

Prix de l'immobilier autour de Parcieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parcieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,1 km